Đất nền vùng ven có nơi tăng gấp 5 lần một năm: Rủi ro nợ xấu ngân hàng

Phạm Đông |

Đất nền vùng ven tại một số nơi tăng nóng thời gian qua, lên cao gấp 2-3 lần, thậm chí gấp 5 lần trong vòng 1 năm. Thị trường bất động sản phát triển nóng do đầu cơ tiềm ẩn rủi ro nợ xấu cho ngân hàng hàng thương mại gia tăng.

Giá đất có nơi tăng gấp 5 lần trong một năm

Sáng 11.5, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về báo cáo đánh giá bổ sung kết quả thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội và ngân sách nhà nước năm 2021; tình hình triển khai thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và ngân sách nhà nước những tháng đầu năm 2022.

Liên quan đến lĩnh vực đất đai, Trưởng ban Công tác đại biểu Nguyễn Thị Thanh cho biết, thời gian qua, đất nền vùng ven tại một số nơi tăng nóng, lên cao gấp 2-3 lần, thậm chí gấp 5 lần trong vòng 1 năm. Nhiều ý kiến cho rằng sự tăng giá này xuất phát từ hoạt động đầu cơ.

“Việc thị trường bất động sản phát triển nóng có tính chất đầu cơ dẫn đến việc khuyến khích người dân, doanh nghiệp dùng đòn bẩy tài chính để đầu cơ, tiềm ẩn rủi ro nợ xấu cho ngân hàng thương mại gia tăng”, bà Thanh cho biết.

Cũng theo bà Thanh, có ý kiến cho rằng việc tổ chức, cá nhân tăng cường đầu tư vào chứng khoán, bất động sản cho thấy cầu tiêu dùng yếu, việc mở rộng sản xuất kinh doanh kém hiệu quả…

Trưởng ban Công tác đại biểu lưu ý thêm, lượng vốn đổ vào đầu tư chứng khoán, bất động sản lớn nhất về quy mô và tỷ trọng từ trước đến nay. Tăng trưởng tín dụng bất động sản lên đến hơn 17,14%, cao hơn mức tăng trưởng tính dụng binh quân của hệ thống. Dự nợ tín dụng đổ vào thị trường bất động sản chiếm 20,11% dự nợ toàn hệ thống.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, tính đến 31.3.2022, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 783.942 tỉ đồng.

Trong đó đáng chú ý, dư nợ tín dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở đạt 188.105 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 24% tổng dư nợ); Dư nợ tín dụng đối với cho vay xây dựng, sửa chữa nhà để bán, cho thuê đạt 121.153 tỉ đồng (chiếm 15,4% tổng dư nợ)…

Chủ nhiệm Uỷ ban Tư pháp Lê Thị Nga.
Chủ nhiệm Uỷ ban Tư pháp Lê Thị Nga.

Trong khi đó, theo Chủ nhiệm Uỷ ban Tư pháp Lê Thị Nga, thời gian qua thị trường quyền sử dụng đất có dấu hiệu bất ổn. Những hiện tượng sai phạm trong đấu giá đất; môi giới bất động sản liên kết với nhau để nâng giá đất gây sốt đất, làm bất ổn thị trường.

Bên cạnh đó, trong việc sử dụng đất đai còn xảy ra tình trạng lãng phí, nhiều nơi đất đai để không không đưa vào sử dụng. Tình trạng khiếu nại, tố cao liên quan đến đất đai còn nhiều và phức tạp.

“Khiếu nại, tố cáo về đất đai chiếm gần 70% trong tổng số khiếu nại tố cáo”, bà Nga nhấn mạnh.

Trong báo cáo thẩm tra của Ủy ban Tài chính - Ngân sách, Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính - Ngân sách Nguyễn Phú Cường cho biết, thu tiền sử dụng đất có mức tăng lớn so với dự toán (tăng 74.081 tỉ đồng). Tuy nhiên, theo ông Cường, đây là khoản thu không ổn định, không bền vững cho cân đối ngân sách địa phương.

Quyết tâm hoàn thiện sửa đổi Luật Đất đai năm 2023

Trước những vấn đề của thị trường bất động sản, Ủy ban Tài chính - Ngân sách đề nghị Chính phủ chỉ đạo các địa phương xây dựng kế hoạch quản lý, khai thác hợp lý, thận trọng, có lộ trình phù hợp, bảo đảm khai thác hiệu quả, lâu dài tài nguyên đất.

Đặc biệt, cần có biện pháp kiểm soát để tránh tình trạng tăng nóng trong lĩnh vực bất động sản. Đồng thời, cần xây dựng dự toán sát hơn để điều hành ngân sạch nhà nước chủ động, hiệu quả.

Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính - Ngân sách Nguyễn Phú Cường.
Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính - Ngân sách Nguyễn Phú Cường.

Trong khi đó, Ủy ban Kinh tế đề nghị cần có giải pháp quản lý chặt chẽ các giao dịch bất động sản chưa đạt chuẩn; có giải pháp phù hợp để xác định sát giá thị trường bất động sản nhằm tránh thất thu thuế. Cạnh đó, nghiên cứu, đánh giá, có phương án ứng xử, tiếp cận phù hợp, kịp thời sửa đổi hoặc đề xuất sửa đổi các quy định pháp luật nhằm ổn định thị trường, tạo niềm tin cho nhà đầu tư.

“Quyết tâm, ưu tiên bố trí nguồn lực để hoàn thành việc sửa đổi Luật Đất đai trong năm 2023”, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết.

Phạm Đông
TIN LIÊN QUAN

Hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận vốn, hướng dòng tiền trở lại sản xuất

Phạm Đông |

Thường trực Ủy ban Kinh tế đề nghị có giải pháp để các tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí hoạt động, phấn đấu giảm lãi suất, hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận vốn, đồng hành cùng doanh nghiệp. Có giải pháp căn cơ, bền vững hướng dòng tiền quay trở lại hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Tiến độ giải ngân gói hỗ trợ phục hồi kinh tế 347.000 tỉ đồng rất chậm

Phạm Đông |

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ nêu rõ dù đã gần nửa năm 2022 nhưng tiến độ giải ngân gói hỗ trợ phục hồi kinh tế 347.000 tỉ đồng rất chậm. Trong khi đó, chương trình này chỉ được giải ngân trong hai năm 2022 - 2023.

Lùi thời hạn trình Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi)

Phạm Đông |

Tổng Thư ký Quốc hội, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Bùi Văn Cường vừa ban hành thông báo số 906/TB-TTKQH kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về dự kiến Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2023, điều chỉnh Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2022.

PODCAST: Giờ thứ 9 - Ước muốn có một tình yêu (Phần 1)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9- Không ai trong chúng ta là chưa từng có một tình yêu lớn trong đời. Nhưng không phải ai cũng may mắn có được một tình yêu yên bình.  Rất rất nhiều những mối tình phải trải qua biết bao trở ngại, chông gai, vấp váp. Có người không đủ can đảm, không đủ kiên cường và điều quan trọng nhất là không đủ niềm tin nên đã đánh mất tình yêu của mình. Để rồi sau đó, họ mãi mãi không bao giờ có được một mối tình thực sự nữa.

Thi tốt nghiệp THPT 2022: Chỉ một sơ suất nhỏ cũng có thể gây hậu quả

Thiều Trang |

Thứ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo (GDĐT) Nguyễn Hữu Độ đặc biệt lưu ý, kỳ thi tốt nghiệp THPT là kỳ thi quốc gia, mục đích là tốt nghiệp nhưng còn xét tuyển đại học, tính cạnh tranh rất cao nên cần tổ chức an ninh an toàn ở từng điểm thi.

Nóng Sài Gòn: Bắt phó giám đốc TT y tế Dĩ An vì mua kit test Việt Á

Thanh Chân - Ngọc Lê |

Người dân xếp hàng dài trong ngày đầu cấp hộ chiếu mẫu mới; Bắt phó giám đốc TT Y tế Dĩ An vì mua kit test Việt Á; Công an vào cuộc vụ nữ sinh lớp 8 bị lột áo, đánh hội đồng bằng nón bảo hiểm;... là những tin tức đáng chú ý trong bản tin Nóng Sài Gòn ngày 1.7.

Hà Nội tính phương án xây dựng hầm chứa nước ở chỗ trũng để xử lý ngập úng

PHẠM ĐÔNG - TRẦN VƯƠNG |

Hà Nội - Để tránh tình trạng cứ mưa là ngập, Sở Xây dựng  Hà Nội cho biết, về lâu dài cần xây dựng hệ thống thoát nước đô thị, hầm chứa nước tại khu vực trũng thấp để giảm ứng ngập cục bộ, nâng cấp hệ thống thoát nước.

Cán bộ nghỉ việc hàng loạt: "Mình cảm thấy quá tải!"

PHƯƠNG NGÂN |

TPHCM - Sau khi Nghị định 34/2019/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung một số quy định về cán bộ, công chức cấp xã và người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã, thôn, tổ dân phố có hiệu lực, số cán bộ phân bổ cho phường chỉ còn hơn 30 người. Với số cán bộ, công chức ít nhưng công việc nhiều đã tạo nên áp lực cho cán bộ, công chức phường, nhiều cán bộ cảm thấy quá tải.

Hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận vốn, hướng dòng tiền trở lại sản xuất

Phạm Đông |

Thường trực Ủy ban Kinh tế đề nghị có giải pháp để các tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí hoạt động, phấn đấu giảm lãi suất, hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận vốn, đồng hành cùng doanh nghiệp. Có giải pháp căn cơ, bền vững hướng dòng tiền quay trở lại hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Tiến độ giải ngân gói hỗ trợ phục hồi kinh tế 347.000 tỉ đồng rất chậm

Phạm Đông |

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ nêu rõ dù đã gần nửa năm 2022 nhưng tiến độ giải ngân gói hỗ trợ phục hồi kinh tế 347.000 tỉ đồng rất chậm. Trong khi đó, chương trình này chỉ được giải ngân trong hai năm 2022 - 2023.

Lùi thời hạn trình Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi)

Phạm Đông |

Tổng Thư ký Quốc hội, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Bùi Văn Cường vừa ban hành thông báo số 906/TB-TTKQH kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về dự kiến Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2023, điều chỉnh Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2022.