Hàng nghìn căn hộ chưa có sổ hồng vì sai phạm của chủ đầu tư

Gia Miêu |

Hàng loạt chung cư trên địa bàn TPHCM dù đã đi vào sử dụng nhiều năm nhưng vẫn chưa được cấp sổ hồng vì nhiều nguyên nhân như xây dựng sai phép, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính… 

Chậm cấp sổ hồng cứ như một "thói quen"!

Mua nhà và chờ đợi hơn 12 năm vẫn không thể có sổ hồng là trường hợp khốn khổ của người dân tại chung cư Hồng Lĩnh, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Dự án gồm có 121 căn hộ tại khu Trung Sơn (xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh) được bàn giao nhà cho khách hàng từ năm 2009, đến nay vẫn chưa giao giấy chủ quyền cho cư dân. Lý do, sau khi bàn giao nhà, chủ đầu tư tiếp tục tổ chức thi công tăng thêm diện tích, biến căn thương mại thành căn hộ, bít lối đi… Mặc dù các cơ quan chức năng đã vào cuộc, nhưng các sai phạm không được xử lý dứt điểm, dẫn đến chưa thể cấp sổ hồng cho người dân.

Hàng loạt cư dân tại chung cư Screc II (đường số 4, phường An Phú, TP.Thủ Đức) bức xúc vì chung cư đã bàn giao từ năm 2014 tới nay vẫn chưa được cấp sổ hồng. Theo giải thích từ Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) TPHCM, dự án chung cư Screc II thuộc khu 131ha trước đây đã được Sở TNMT cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH MTV Kinh doanh nhà và sau khi cổ phần hóa đổi tên thành Công ty CP Phát triển Kinh doanh nhà. Công ty này tiếp tục chuyển nhượng khu đất trên cho Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Sài Gòn bằng hợp đồng năm 2006 nhưng chưa đăng ký cập nhật tên trên giấy chứng nhận. Do Công ty TNHH MTV Kinh doanh nhà đã cổ phần hóa, nhưng chưa tất toán nghĩa vụ tài chính nên chưa thể xem xét cấp giấy chủ quyền căn hộ.

Thậm chí, chuyện chậm cấp sổ hồng cứ như là một "thói quen" của nhiều chủ đầu tư với hàng loạt dự án mà họ triển khai. Đơn cử như tại nhiều dự án do Công ty Cổ phần Nhà Mơ làm chủ đầu tư, người dân cũng dài cổ chờ được cấp giấy chủ quyền. Chung cư Dreamhome Luxury quận Gò Vấp, có hơn 600 căn hộ, là ví dụ điển hình.

Ông Huỳnh Văn Hùng - chủ căn hộ B2.11 - cho biết, chung cư bàn giao cho khách hàng cuối năm 2016 nhưng đến nay chưa nhận được sổ hồng. Khi cư dân thắc mắc, chủ đầu tư giải thích chung chung là vì vướng thủ tục pháp lý, không biết bao giờ mới có giấy chủ quyền.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu thì thực tế vướng vì giấy chủ quyền của chung cư đã bị chủ đầu tư thế chấp cho ngân hàng. Tương tự như vậy, cũng tại dự án chung cư Dreamhome Residence do Công ty Cổ phần Nhà Mơ làm chủ đầu tư, cũng rơi vào tình cảnh tương tự. Cuối năm 2017, chủ đầu tư bàn giao 450 căn hộ cho cư dân, nhưng đến nay chưa ai nhận được sổ hồng.

Sẽ tích cực đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng

Báo cáo mới đây của Sở TNMT TPHCM cho thấy, trong quá trình xem xét cấp giấy chứng nhận chủ quyền thì có một số vấn đề vướng mắc. Chẳng hạn như một số các dự án chung cư trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư đã vi phạm xây dựng so với giấy phép xây dựng. Việc xử lý nhóm vướng mắc này chậm vì theo quy định của pháp luật, chủ đầu tư phải khắc phục các sai phạm, cơ quan có thẩm quyền tiến hành thẩm định, nếu đủ điều kiện mới tiến hành cấp giấy cho người dân.

Hay như việc một số chủ đầu tư trong quá trình đầu tư đã thế chấp quyền sử dụng đất của toàn bộ dự án, thậm chí thế chấp cả dự án trong ngân hàng. Theo nguyên tắc, sau khi bên vay trả nợ, ngân hàng sẽ giải chấp một phần, hay toàn bộ tùy thuộc vào việc trả nợ hoặc thỏa thuận hợp đồng tín dụng của hai bên. Tuy nhiên trên thực tế, một số chủ đầu tư có khó khăn về tài chính nên việc trả nợ không đúng tiến độ, dẫn đến việc cấp giấy cho khách hàng bị chậm. 

Ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở TNMT TPHCM - cho biết, giải pháp là sẽ phân nhóm từng vướng mắc để có giải pháp tích cực, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy. Trong năm 2022, Sở TNMT dự kiến sẽ tháo gỡ các trường hợp vướng mắc và cấp sổ hồng cho trên 20.000 căn hộ. Trong 2 tháng đầu năm 2022, đã cấp sổ hồng cho khoảng 6.000 căn. 

Gia Miêu
TIN LIÊN QUAN

Thăng Long Victory: Cư dân "than trời” vì chung cư xuống cấp vẫn nợ sổ hồng

Phan Anh - Cát Tường |

Hà Nội - Chuyển về sinh sống tại dự án Thăng Long Victory (Tòa T3 và T4 lấy tên Cụm tòa nhà Thăng Long Capital) nhiều năm, cư dân vẫn chưa được cấp sổ hồng. Trong thời gian chờ sổ, hàng loạt bất cập không được giải quyết khiến người dân bức xúc.

Thời điểm được cấp sổ hồng chung cư

Trang Thiều (T/H) |

Sau 50 ngày kể từ khi nhận bàn giao căn hộ chung cư, người mua sẽ nhận được sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nền màu hồng cánh sen).

Người mua nhà ở TPHCM mệt mỏi với sổ hồng: Ở 10 năm vẫn chưa được cấp

Gia Miêu |

TPHCM - Mua căn hộ một cách hợp pháp nhưng không ít trường hợp người mua nhà đang sống chui trong căn hộ của mình vì không được cấp sổ hồng để chứng minh quyền sở hữu.

Á hậu Thuỵ Vân chia sẻ về Tân Miss World Việt Nam 2022 Mai Phương

Linh Chi |

Theo Á hậu Thuỵ Vân, Hoa hậu Mai Phương hoàn toàn xứng đáng với ngôi vị Miss World Việt Nam 2022 vì những nỗ lực, cố gắng của người đẹp. 

Hải Phòng: Sạt lở nghiêm trọng, khu vực lên đồi Đài Thiên Văn bị phong tỏa

Mai Chi |

Hải Phòng - Chiều 13.8, UBND quận Kiến An và Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Hải Phòng đã có mặt tại khu vực Đài Thiên văn, tiến hành rà soát, kiểm tra khu vực bị sạt lở vào chiều tối 12.8.

Số bệnh nhân COVID-19 nặng tăng cao, 1 F0 tử vong

Thùy Linh |

Theo Bộ Y tế, số ca mắc COVID-19 mới ghi nhận được trên cả nước trong ngày 13.8 là 1.815 ca, giảm ca so với hôm qua (2.192 ca). Đáng chú ý, số bệnh nhân nặng tăng lên 137 ca, 1 F0 tử vong. 

Tiền hỗ trợ đến tay công nhân sau lời hứa "không xong thì từ chức"

ANH THƯ |

Công nhân đã nhận được tiền hỗ trợ thuê nhà sau tuyên bố của Lãnh đạo Sở Lao động - Thương binh và Xã hội Sơn La về việc nếu họ không nhận được tiền đúng hạn sẽ xin được từ chức.

Đột phá nghiên cứu trị COVID-19 khiến trị dễ như dị ứng mũi

Giản Thanh |

Nhóm nghiên cứu tại Đại học California-Berkeley nghiên cứu cách mới trị COVID-19, không chỉ ngăn virus nhân lên hay đột biến, còn khiến việc trị dễ như trị dị ứng mũi!

Thăng Long Victory: Cư dân "than trời” vì chung cư xuống cấp vẫn nợ sổ hồng

Phan Anh - Cát Tường |

Hà Nội - Chuyển về sinh sống tại dự án Thăng Long Victory (Tòa T3 và T4 lấy tên Cụm tòa nhà Thăng Long Capital) nhiều năm, cư dân vẫn chưa được cấp sổ hồng. Trong thời gian chờ sổ, hàng loạt bất cập không được giải quyết khiến người dân bức xúc.

Thời điểm được cấp sổ hồng chung cư

Trang Thiều (T/H) |

Sau 50 ngày kể từ khi nhận bàn giao căn hộ chung cư, người mua sẽ nhận được sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nền màu hồng cánh sen).

Người mua nhà ở TPHCM mệt mỏi với sổ hồng: Ở 10 năm vẫn chưa được cấp

Gia Miêu |

TPHCM - Mua căn hộ một cách hợp pháp nhưng không ít trường hợp người mua nhà đang sống chui trong căn hộ của mình vì không được cấp sổ hồng để chứng minh quyền sở hữu.