Giá căn hộ ở khu Đông TPHCM vẫn tiếp tục tăng

PHƯƠNG NGÂN |

TPHCM - Sau đề xuất sổ hồng chung cư chỉ có thời hạn từ 50 - 70 năm, giá căn hộ tại khu Đông TPHCM vẫn neo ở mức cao và có xu hướng tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Thời gian qua, thị trường căn hộ tại khu Đông TPHCM đã sôi động trở lại, cùng với đó giá căn hộ cũng liên tục tăng. Nếu như trong năm 2021, giá căn hộ dưới 2 tỉ đồng vẫn còn hiện diện trên thị trường căn hộ tại khu Đông thành phố thì nay những căn hộ giá dưới 2 tỉ đồng gần như “mất hút” khỏi thị trường. 

Ghi nhận tại một số dự án chung cư trên địa bàn TP.Thủ Đức, giá mở bán chung cư hạng A từ 55 triệu đồng/m2 ở khu vực quận 9 và quận Thủ Đức cũ, giá vượt ngưỡng hơn 100 triệu đồng/m2 ở khu vực quận 2 cũ. Theo một số môi giới, giá căn hộ sẽ tiếp tục tăng trong những đợt mở bán kế tiếp và giá còn tăng cao khi dự án hoàn thành đưa vào sử dụng.

Nhìn chung, giá căn hộ mới mở bán vượt ngưỡng trên 50 triệu đồng m2. Giá thấp hơn nằm ở phân khúc chung cư hạng B, trên 35 triệu đồng m2.

 
Giá căn hộ dưới 2 tỉ đồng gần như mất hút trên thị trường căn hộ tại khu Đông TPHCM. Ảnh: P.N

Việc đề xuất thời hạn sở hữu chung cư từ 50 - 70 năm của Bộ Xây dựng đã gây xôn xao trong thời gian qua, tuy nhiên, qua khảo sát vấn đề này không tác động đến giá căn hộ tại TPHCM. Giá căn hộ tăng cao như hiện nay do nguồn cung hạn chế, giá nguyên vật liệu leo thang…

"Nguồn cung chào bán thấp đang khiến giá bán căn hộ tại TPHCM tiếp tục tăng ở hầu hết các phân khúc" - ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc chi nhánh TP.HCM - Batdongsan.com.vn, chia sẻ.

Báo cáo của trang Batdongsan.com.vn cho thấy, phần lớn nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư tập trung ở khu Đông thành phố, lượt tìm kiếm tập trung vào căn hộ có mức giá trên dưới 40 triệu đồng/m2 nhưng nguồn cung khan hiếm.

Theo bà Trang Bùi - Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield - nhận định, giá căn hộ hạng B tại TP.Thủ Đức là cao nhất trong phân khúc chung cư đồng hạng tại TPHCM và sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.

Lý giải về vấn đề này, bà Trang cho rằng, khu Đông thành phố là khu vực được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, việc kết nối cầu Thủ Thiêm 2, đường vành đai 3, sân bay Long Thành... là một trong những lý do khiến giá bất động sản tăng cao, trong đó có giá căn hộ chung cư.

Theo báo cáo của DKRA, thị trường căn hộ tại TPHCM trong quý I/2022 ghi nhận 11 dự án mở bán với khoảng 1.734 căn, bằng 30% so với quý trước (5.821 căn), bằng 68% so với cùng kỳ năm trước (2.539 căn). Tỉ lệ tiêu thụ đạt khoảng 80% trên nguồn cung mở bán mới khoảng 1.385 căn, bằng 32% so với quý 4/2021 (4.344 căn) và bằng 71% so với cùng kỳ năm trước (1.960 căn). 

Trước sự khan hiếm về nguồn cung cộng với giá vật liệu tăng cao, giới chuyên gia dự đoán, trong thời gian tới đà tăng giá của căn hộ tại TPHCM nói chung và khu Đông thành phố nói riêng sẽ tiếp tục tăng cao.

PHƯƠNG NGÂN
TIN LIÊN QUAN

Mặt bằng giá căn hộ ở TPHCM vẫn chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt”

Gia Miêu |

TPHCM - Báo cáo của nhiều công ty nghiên cứu thị trường cho thấy mặt bằng giá căn hộ sơ cấp ở TPHCM tiếp tục duy trì ở mức cao trước áp lực chi phí đầu vào gia tăng.

Bộ Xây dựng nói gì về đề xuất căn hộ chung cư sở hữu 50 năm?

CAO NGUYÊN |

Bộ Xây dựng cho biết, việc chỉ cấp sổ hồng căn hộ 50-70 năm mới chỉ là đề xuất chính sách ban đầu (mang tính chủ trương). Sau khi được Quốc hội thông qua đưa vào Chương trình xây dựng luật, Bộ sẽ dự thảo cụ thể lấy ý kiến rộng rãi.

Sổ hồng căn hộ chung cư: "Ngâm" càng lâu, dân càng bức xúc

Thế Lâm |

TPHCM có kế hoạch sẽ cấp "sổ hồng" (giấy chứng nhận quyền sử dụng) cho 50.000 căn hộ chung cư trong giai đoạn 2022-2025. Con số này nghe rất dễ choáng ngợp, nhưng thực tế để hoàn thành rất không đơn giản.

Điện mừng kỷ niệm 71 năm Ngày thành lập Đảng Nhân dân Campuchia

Song Minh |

Điện mừng có đoạn: Việt Nam sẽ làm hết sức mình cùng với Campuchia bảo vệ, gìn giữ và vun đắp cho mối quan hệ giữa hai Đảng, hai Nhà nước và nhân dân hai nước ngày càng phát triển.

Interactive: Thử thách cùng Luật Giao thông đường bộ - P4: Quay đầu xe

Hoàng Minh - Phương Anh |

Hành vi quay đầu xe không đúng quy định bị xử phạt rất nặng theo Nghị định 100/2019/NĐ-CP. Ngoài việc bị phạt tiền, tài xế còn có thể bị xử phạt bổ sung bằng hình thức tước quyền sử dụng Giấy phép lái xe từ 2-4 tháng, tùy mức độ vi phạm.  Bạn có chắc chắn mình nắm vững các loại biển báo cấm quay đầu xe không? Hãy tham gia thử thách cùng Luật Giao thông đường bộ qua video tương tác dưới đây của Báo Lao Động.

Nóng Sài Gòn: Bệnh viện phải kê thêm giường vì quá tải ca sốt xuất huyết

KHÁNH LINH - NGỌC LÊ |

Bệnh viện Bệnh nhiệt đới TPHCM quá tải ca sốt xuất huyết; Người dân rủ nhau đi tiêm vaccine COVID-19 mũi 4; TPHCM cấm xe vào phố đi bộ Nguyễn Huệ... là những tin tức đáng chú ý trong Bản tin Nóng Sài Gòn ngày 28.6.

Nga cảnh báo: Thành viên NATO tấn công Crimea sẽ châm ngòi Thế chiến 3

Khánh Minh |

Cuộc tấn công của một thành viên NATO vào Crimea có thể dẫn đến Thế chiến 3 - Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev cảnh báo.

Cà Mau: Ai không đồng ý tiêm vaccine, nếu mắc COVID-19 tự trả phí điều trị

NHẬT HỒ |

Cà Mau - Trước tình trạng nhiều người lơ là, chủ quan với việc tiêm vaccine phòng COVID-19, Thường trực Tỉnh ủy Cà Mau yêu cầu các cấp  ủy Đảng, chính quyền và nhân dân tăng cường tiêm vaccine. Người dân không đồng ý tiêm phải chịu toàn bộ chi phí điều trị nếu mắc COVID-19.

Mặt bằng giá căn hộ ở TPHCM vẫn chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt”

Gia Miêu |

TPHCM - Báo cáo của nhiều công ty nghiên cứu thị trường cho thấy mặt bằng giá căn hộ sơ cấp ở TPHCM tiếp tục duy trì ở mức cao trước áp lực chi phí đầu vào gia tăng.

Bộ Xây dựng nói gì về đề xuất căn hộ chung cư sở hữu 50 năm?

CAO NGUYÊN |

Bộ Xây dựng cho biết, việc chỉ cấp sổ hồng căn hộ 50-70 năm mới chỉ là đề xuất chính sách ban đầu (mang tính chủ trương). Sau khi được Quốc hội thông qua đưa vào Chương trình xây dựng luật, Bộ sẽ dự thảo cụ thể lấy ý kiến rộng rãi.

Sổ hồng căn hộ chung cư: "Ngâm" càng lâu, dân càng bức xúc

Thế Lâm |

TPHCM có kế hoạch sẽ cấp "sổ hồng" (giấy chứng nhận quyền sử dụng) cho 50.000 căn hộ chung cư trong giai đoạn 2022-2025. Con số này nghe rất dễ choáng ngợp, nhưng thực tế để hoàn thành rất không đơn giản.