“Chóng mặt” vì giá nhà liên tục nhảy múa

Lan Nhi |

Hà Nội Giá nhà tại TP.Hà Nội đang liên tục “nhảy múa”, nhiều nơi tăng bất ngờ lên hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng chỉ sau một tháng, đã khiến nhiều người có nhu cầu thực không khỏi lo lắng.  

Nhiễu loạn giá 

Theo nhiều phản ánh, giá nhà ở trên địa bàn quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông... gần đây đang có xu hướng gia tăng liên tục. Thậm chí, chỉ sau vài tuần quay lại, giá nhà ở tại các khu vực này đã chênh lên hàng trăm triệu đồng, khiến không ít người bàng hoàng.  

Có nhu cầu mua nhà, anh T.V.M (SN 1990, Nghệ An) cho biết, mặc dù thấy mới treo biển bán từ đầu năm nay, thế nhưng chỉ sau một tuần gọi điện lại thì nhà ở khu vực quận Thanh Xuân đã thoát hết hàng. Theo anh T.V.M, ban đầu, giá nhà tại đây chỉ ở mức gần 160 triệu đồng/m2, thế nhưng hiện giờ đã tăng đột biến lên khoảng 250 - 270 triệu đồng/m2, tùy vị trí.

 
  Giá nhà trên địa bàn quận Hoàng Mai, Thanh Xuân... gần đây liên tục rơi vào tình trạng "chênh" lên hàng chục, hàng trăm triệu đồng, tùy vị trí. Ảnh: Lan Nhi 

Anh T.V.M chia sẻ: "Nhà ở vừa treo biển bán đã hết sạch. Nếu giờ khách hàng có nhu cầu mua nhà tại đây thì phải mua sang nhượng qua các bên trung gian với mức giá cao ngất. Giá nhà giờ có thể tăng gần 100 triệu đồng/m2, không biết đường nào mà lần".

Anh Trần Văn Minh (môi giới bất động sản tại Hà Nội) thông tin, do thị trường nhà ở, căn hộ đang khan hiếm nên giá thứ cấp thường cao hơn giá sơ cấp, đây là quy luật của thị trường bất động sản. Ngay cả những dự án đã đưa vào sử dụng lâu năm, cũng đang có xu hướng có rục rịch tăng giá.

Siết chặt chỉ số giá

Nhận định về vấn đề nêu trên, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết: "Hiện tượng này rất có thể là một chiêu trò của ngành sale bất động sản. Về bản chất, giai đoạn vừa qua ở Hà Nội nguồn hàng khan hiếm, nhiều người đã tận dụng tình trạng cầu cao, cung ít để nâng giá lên và thông qua các đơn vị phân phối để bán sản phẩm".

Theo ông Đính, tình trạng này xuất hiện không mang lại lợi ích nào cho người mua, mà chỉ tạo ra sự hỗn loạn cho thị trường và thông tin trở nên "bát nháo". Trên thị trường có nhiều giá bán như giá trần, giá làm hàng, giá chênh... từ đó tạo ra một thị trường bất động sản không chuyên nghiệp và thiếu minh bạch.

Đồng quan điểm, PGS-TS Đinh Trọng Thịnh cũng khẳng định đây chỉ là chiêu trò "thổi giá" để tối đa hóa lợi nhuận. Trong trường hợp này, cả người mua nhà thật, lẫn nhà đầu tư đều bị chịu thiệt. Chỉ có duy nhất đơn vị trung gian được hưởng lợi từ việc giá nhà đất bị đẩy lên cao.

 
Nhiều chuyên gia cho rằng, các cơ quan quản lý cần sớm xây dựng, ban hành chỉ số giá để các nhà đầu tư, khách hàng có cơ sở đối chiếu, tránh rủi ro. Ảnh: Lan Nhi 

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, cần làm rõ tính minh bạch trong giá bán các căn hộ, nhà ở trên thị trường. Đặc biệt là Nhà nước, các cơ quan quản lý cần sớm xây dựng, ban hành chỉ số giá để cho các nhà đầu tư, khách hàng có cơ sở so sánh, đối chiếu trong trường hợp mua bán hàng hoá trên thị trường, tránh rủi ro lớn nhất đến với người mua.

Chưa hết, phía Bộ Xây dựng mới đây cũng cần đề nghị các địa phương thực hiện chủ trương, chỉ đạo của Chính phủ về tăng cường phân cấp, phân quyền cho địa phương, đề nghị các địa phương thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp, tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng đô thị.

Khẩn trương xây dựng, phê duyệt Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương giai đoạn 2022 - 2025 và giai đoạn sau để có cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư, kiểm soát, phê duyệt triển khai thực hiện dự án phát triển nhà ở trên địa bàn, đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân. 

Lan Nhi
TIN LIÊN QUAN

Hãm đà tăng giá nhà, đất: Khó hiệu quả nếu chỉ có giải pháp về thuế

Cao Nguyên |

Các chuyên gia, nhà quản lý cho rằng, giá bất động sản (BĐS) sốt, nóng như hiện nay là hiện tượng xảy ra có tính chu kỳ, tạm thời, còn thuế là công cụ dài hạn và tác động thường đi sau. Chính vì vậy, cần phải có các biện pháp đồng bộ, nhất quán và mang tính chiến lược thay vì chỉ trông chờ vào giải pháp về thuế.

Giá nhà tăng mạnh - an cư với người lao động ngày càng xa

Bảo Chương |

Ước mơ tìm được chốn an cư của người lao động đang thật sự ngày một xa khi nguồn cung eo hẹp và giá bán thì ngày càng vượt quá khả năng.

Giá nhà đất tăng mạnh "bất thường" do yếu tố đầu cơ

Gia Miêu |

Giá nhà đất đang có xu hướng tăng và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới, tuy nhiên theo các chuyên gia giá đang neo ở mức cao rất khó có thanh khoản.

PODCAST: Giờ thứ 9 - Ước muốn có một tình yêu (Phần 1)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9- Không ai trong chúng ta là chưa từng có một tình yêu lớn trong đời. Nhưng không phải ai cũng may mắn có được một tình yêu yên bình.  Rất rất nhiều những mối tình phải trải qua biết bao trở ngại, chông gai, vấp váp. Có người không đủ can đảm, không đủ kiên cường và điều quan trọng nhất là không đủ niềm tin nên đã đánh mất tình yêu của mình. Để rồi sau đó, họ mãi mãi không bao giờ có được một mối tình thực sự nữa.

Tăng cường bay đêm để tránh quá tải tại cảng hàng không

Minh Hạnh |

Thứ trưởng Bộ Giao thông Vận tải - ông Lê Anh Tuấn vừa ký văn bản số 6635 BGTVT-BT về việc yêu cầu các đơn vị hàng không có giải pháp xử lý chậm, hủy bay.

VN-Index hồi phục phút chót, nhóm chứng khoán bứt phá, VND và SSI dẫn sóng

Đức Mạnh |

Bứt khỏi đà giảm chung của chứng khoán thế giới, VN-Index có cú đảo chiều ngoạn mục vào kết phiên. Tiền hôm nay đổ mạnh nhất vào nhóm chứng khoán với VND và SSI dẫn sóng.

Vì sao Cần Thơ vẫn còn nhiều người ngại tiêm vaccine mũi 4?

LINH SĨ |

Cần Thơ đang thực hiện cao điểm chiến dịch tiêm vaccine ngừa COVID-19 cho người dân nhằm tăng cường miễn dịch phòng sự lây nhiễm của virus SARS-CoV-2. Tuy nhiên, nhiều người dân trên địa bàn thành phố vẫn còn e ngại, chưa chủ động đi tiêm ngừa.

KTNN: Sai phạm liên quan Việt Á, chi sai cho tuyến đầu chống dịch 79,7 tỉ

Thuỳ Dung |

Kiểm toán Nhà nước (KTNN) đã chỉ ra loạt sai phạm liên quan đến việc huy động, quản lý sử dụng các nguồn lực phục vụ công tác phòng chống dịch bệnh COVID-19 và các chính sách hỗ trợ, trong đó có những sai phạm liên quan đến mua kit test của công ty Cổ phầm Công nghệ Việt Á, hay việc chi hỗ trợ cho lực lượng tuyến đầu chống dịch; Chưa chi trả hỗ trợ cho hàng trăm nghìn NLĐ...

Hãm đà tăng giá nhà, đất: Khó hiệu quả nếu chỉ có giải pháp về thuế

Cao Nguyên |

Các chuyên gia, nhà quản lý cho rằng, giá bất động sản (BĐS) sốt, nóng như hiện nay là hiện tượng xảy ra có tính chu kỳ, tạm thời, còn thuế là công cụ dài hạn và tác động thường đi sau. Chính vì vậy, cần phải có các biện pháp đồng bộ, nhất quán và mang tính chiến lược thay vì chỉ trông chờ vào giải pháp về thuế.

Giá nhà tăng mạnh - an cư với người lao động ngày càng xa

Bảo Chương |

Ước mơ tìm được chốn an cư của người lao động đang thật sự ngày một xa khi nguồn cung eo hẹp và giá bán thì ngày càng vượt quá khả năng.

Giá nhà đất tăng mạnh "bất thường" do yếu tố đầu cơ

Gia Miêu |

Giá nhà đất đang có xu hướng tăng và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới, tuy nhiên theo các chuyên gia giá đang neo ở mức cao rất khó có thanh khoản.