Nhu cầu về bất động sản ở những thị trấn nhỏ và khu vực nông thôn thưa thớt dân cư xung quanh khu phi quân sự DMZ đang tăng vọt với kỳ vọng về dòng người đổ về đây đầu tư.
Kang Sung-wook, một nha sĩ 37 tuổi ở thành phố biên giới Paju của Hàn Quốc, đã mua 8 lô đất trong và xung quanh DMZ kể từ giữa tháng Ba.
Trong số này có 5 lô Kang mua mà không cần đặt chân đến tận nơi, chỉ sử dụng ảnh vệ tinh và bản đồ Google Earth, bởi những khu vực bên trong DMZ người ngoài không thể vào.
Kang cho biết, nhu cầu mua đất tăng nhanh kể từ khi mối quan hệ giữa Hàn Quốc và Triều Tiên được cải thiện đến mức anh cảm thấy cần phải mua nhanh.
"Tôi đã bắt đầu tìm kiếm kể từ khi tin tức về hội nghị thượng đỉnh Mỹ-Triều được công bố hồi tháng Ba, nhưng khi đó dường như cũng đã muộn. Tôi nhận ra rằng thị trường đã nóng rực".
Cho đến nay, Kang đã đầu tư tới 3 tỉ won (2.8 triệu USD) cho 20ha đất dọc biên giới.
Trong nhiều thập niên, DMZ luôn là một điểm nóng, được bảo vệ bằng dây thép gai và các chốt kiểm soát nghiêm ngặt.
CBS News dẫn lời ông Jeong In-cheol, chuyên gia về bom mìn tại Mạng lưới Bảo vệ Công viên quốc gia cho biết, hơn 1 triệu quả mìn được rải ở khu vực biên giới, bao gồm cả DMZ và Vùng kiểm soát dân sự ở Hàn Quốc.
Mặc dù công chúng bị hạn chế, song đất trong bán kính 2km tính từ DMZ về phía Hàn Quốc và các khu vực biên giới khác vẫn có thể mua và đăng ký được.
Các giao dịch đất đai ở Paju, cửa ngõ vào làng đình chiến Bàn Môn Điếm, đã tăng gấp đôi trong tháng Ba lên hơn 4.600 giao dịch so với tháng Hai - theo dữ liệu của chính phủ. Số lượng giao dịch này vượt xa các thị trường nổi tiếng như khu Gangnam thời thượng cũng chỉ tăng 9%.
Ở khu định cư Jangdan-myun, nơi có nhà gia Dorasan, ga đường sắt cuối cùng ở phía nam biên giới, giao dịch đã tăng 4 lần so với năm ngoái. Giá đất tăng 17% so với cùng kỳ.
Kim Yoon-sik, một nhân viên quản lý nhà đất có 25 năm kinh nghiệm ở Paju cho biết, chủ sở hữu đất ở DMZ là những người thừa kế đất nông nghiệp từ tổ tiên trong những ngày trước chiến tranh Triều Tiên, và một số nhà đầu tư dài hạn. "Vì cầu lớn hơn cung nên tôi thường thấy người bán hủy hợp đồng, thị trường quá nóng" - ông Kim nói.
Hoạt động mua bán đất đai không chỉ nóng lên dọc biên giới phía Hàn Quốc, mà ở thành phố Đan Đông, phía bắc Trung Quốc, các nhà đầu tư bất động sản cũng đang đẩy giá lên.
Tháng trước, trong cuộc gặp thượng đỉnh liên Triều, nhà lãnh đạo Kim Jong-un và Tổng thống Moon Jae-in cam kết sẽ nối lại tuyến đường sắt và đường bộ dọc biên giới, và biến DMZ thành "vùng hòa bình".
Trung Quốc và Hàn Quốc cũng đồng ý rằng nếu Triều Tiên cam kết phi hạt nhân hóa hoàn toàn, nước này sẽ được đảm bảo hỗ trợ kinh tế. Điều đó có thể bắt đầu bằng các dự án đường sắt kết nối Trung Quốc và Hàn Quốc thông qua Triều Tiên.
Cổ phiếu của các công ty xây dựng và đường sắt Hàn Quốc như Hyundai Rotem và Seoam Machinery Industry Co đã tăng vọt với hy vọng vào các dự án như vậy.
