Tờ China Business News đưa tin hôm 16.11, ông Hứa Gia Ấn (Xu Jiayin), Chủ tịch Evergrande, đã bán một số nhà ở Hong Kong, Quảng Châu và Thâm Quyến, cùng một số máy bay tư nhân.
Tờ báo này cho hay, số tiền mà Xu đã bơm cho Evergrande từ đầu tháng 7, được sử dụng để "duy trì các hoạt động cơ bản của đế chế kinh doanh khổng lồ". Số tiền này cũng được dùng để trả lương cho nhân viên, trả lãi suất một số trái phiếu và tiền mặt nợ các nhà đầu tư. Ngoài ra, số tiền này còn được dùng để hoàn thiện các dự án bất động sản trên khắp Trung Quốc.
"Cho đến nay, Xu Jiayin đã bỏ tiền túi để tiếp tục duy trì sự tồn tại của Evergrande" - China Business News viết.
Cổ phiếu của Evergrande giảm 80% tính đến ngày 17.11.
Evergrande đã cố gắng bán bớt tài sản để tránh vỡ nợ khi phải vật lộn với khoản nợ hơn 300 tỉ USD. Vào cuối tháng 9, công ty thông báo sẽ bán 1,5 tỉ USD cổ phần tại Ngân hàng Shengjing có trụ sở tại Thẩm Dương cho một công ty quản lý tài sản nhà nước.
Nhưng tháng trước, Evergrande đã hủy kế hoạch bán phần lớn cổ phần trong đơn vị quản lý tài sản của mình với giá 2,6 tỉ USD cho đối thủ Hopson Development Holdings. Cả hai công ty cho biết, không thể đồng ý về các điều khoản của thỏa thuận.
Bloomberg đưa tin vào cuối tháng trước rằng, các nhà chức trách Trung Quốc yêu cầu Chủ tịch Xu Jiayin sử dụng tài sản cá nhân của mình để trả các khoản nợ của công ty.
Xu có lẽ chỉ có thể làm được đến vậy. Tài sản cá nhân của ông được định giá khoảng 7,9 tỉ USD, theo Chỉ số Tỉ phú Bloomberg - ít hơn nhiều so với hàng trăm tỉ USD mà Evergrande đang nợ.
Mặc dù vậy, cho đến nay, công ty dường như đã tránh vỡ nợ đối với bất kỳ trái phiếu nào được giao dịch công khai ở nước ngoài.
Các nhà phát triển bất động sản khác của Trung Quốc cũng bị ảnh hưởng khi tình trạng nợ nần của Evergrande tiếp tục, với việc cổ phiếu và trái phiếu của họ giảm, đồng thời bị hạ tín nhiệm.
S&P Global Ratings hôm 16.11 đã hạ xếp hạng tín nhiệm của Tập đoàn Aoyuan Trung Quốc, một nhà phát triển bất động sản lớn có trụ sở tại Quảng Châu, xuống mức thấp.
Cơ quan xếp hạng cho biết, Aoyuan có thể không có đủ tiền mặt để trả nợ và có thể sớm đối mặt với khủng hoảng thanh khoản, do doanh số bán bất động sản sụt giảm và kỳ hạn nợ dự kiến sẽ chồng chất vào năm 2022.
Cả Fitch Ratings và Moody's cũng đều hạ xếp hạng tín nhiệm của Aoyuan vì rủi ro thanh khoản gia tăng mà công ty phải đối mặt.
Cổ phiếu của China Aoyuan, giao dịch tại Hong Kong, đã giảm hơn 30% trong tháng qua.
Fitch Ratings hôm 16.11 tiếp tục hạ xếp hạng tín nhiệm của công ty xây dựng nhà Kaisa Group từ "CCC-" xuống "C", vì họ tin rằng, công ty đã không trả được các khoản thanh toán lãi suất đối với một số trái phiếu bằng USD đến hạn vào đầu tháng này. Cổ phiếu của Kaisa bị đình chỉ giao dịch tại Hong Kong từ đầu tháng 11.
Một số nhà phát triển khác cũng đang đứng trên bờ vực, với Fantasia Holdings có trụ sở tại Thâm Quyến và Modern Land có trụ sở tại Bắc Kinh gần đây đã không trả được các khoản thanh toán trái phiếu hoặc khoản vay.
