Tại phiên chất vấn trước Uỷ ban Thường vụ Quốc hội về vấn đề đầu cơ đất đai, trốn thuế giao dịch đất đai, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà đã nói đến giải pháp thuế.
Theo đó, sẽ “Đánh thuế cao hơn với các trường hợp đầu cơ, găm đất, bởi các trường hợp này không làm phát sinh giá trị kinh tế xã hội. Đánh thuế cao cũng khiến người đang ôm đất phải từ bỏ. Giá đất đang cao có thể thấp xuống".
Dẫn chứng mà Bộ trưởng đưa ra là việc đánh thuế cao với người sở hữu nhiều bất động sản tại Mỹ, khiến “người dân rất sợ khi có nhà mà không ở, không cho thuê”.
Và theo Bộ trưởng: Kể cả nhà ở, đất ở, dự án không đầu tư, hay đất nông nghiệp không sử dụng... phải đánh thuế. Người có 5-6 nhà nhưng nhà nào không ở, không sinh lời cho xã hội thông qua cho thuê, kinh doanh thương mại... thì phải đánh thuế.
Đúng là đang tồn tại tình trạng “bỏ hoang” đất đai, từ các dự án, ruộng đồng, những toà chung cư... thậm chí cả những khu “biệt thự ma”. Nó lãng phí đến phản cảm khi công nhân, người thu nhập thấp đang thiếu nhà ở trầm trọng.
Nhưng giải pháp thuế cũng cần xem xét, tính toán tác động một cách cẩn trọng chứ không thể nói khơi khơi thế được. Bởi nói đánh thuế mà khiến “giá nhà đất đang cao có thể thấp xuống” e là không có lý cho lắm.
Trên báo Tuổi trẻ, tiến sĩ Hồ Quốc Tuấn, giảng viên cao cấp đại học Biston (Anh quốc) từng dẫn thực tế thuế từ Anh, Mỹ, Trung Quốc... để khẳng định rằng: Việc thuế tài sản không đồng nghĩa với việc chặn được tình trạng đầu cơ, trong khi lại làm giá nhà tăng phi mã.
Bởi dù đánh thuế cao, người dân vẫn mua nhà để đầu tư bởi họ hoàn toàn có thể giữ dài hạn, trong khi tiền thuế tăng thêm sẽ cộng vào giá bán cuối cùng.
TS. Hồ Quốc Tuấn nêu hai dẫn chứng: Gần đây nhất, Vancouver (Canada) áp thuế chống đầu cơ bất động sản trong 3 năm với thuế suất rất cao. Đến năm 2021 họ xét lại thì giá nhà bình quân đã tăng hơn 22%, tức mức tăng nhanh nhất của một thập kỷ.
Trong khi đó, việc áp dụng thuế bất động sản tại thành phố Trùng Khánh và Thượng Hải không có tác dụng chặn được đầu cơ, mà thực tế còn xuất hiện đầu cơ nhiều hơn.
Thuế, chưa bao giờ là chuyện đùa. Cũng không thể nói khơi khơi như vậy được.
Lại càng không có chuyện đánh thuế mà khiến “giá nhà đất đang cao có thể thấp xuống”.
