Vậy là Thành phố lại sắp đưa ra đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư. Đây là số căn hộ tái định cư thuộc chương trình 12.500 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm.
Nói “căn hộ ma”, là vì nó đã ế suốt từ 2015 đến nay. Và đây sẽ là lần đấu giá thứ 4 sau 3 lần đấu với kết quả “chẳng ma nào thèm mua”.
Giới bất động sản dự báo trước đây cũng sẽ là lần thứ 4 bất thành khi mà phương thức vẫn là “đấu cả cục”, cọc trước 20% giá khởi điểm. Nếu trúng phải tất toán trong vòng 90 ngày.
Ai, doanh nghiệp nào lúc này có sẵn vài chục ngàn tỉ đồng để đấu giá một khu nhà bỏ hoang suốt nhiều năm, và cũng chẳng biết có bán lại được cho ai hay không?
Hỏi, cũng đã là trả lời rồi.
Nhưng cảnh “nhà ma”, ế xưng ế xỉa ở Thủ Thiêm không chỉ vì mỗi phương thức đấu giá.
Báo Công an TP HCM từng dẫn ý kiến của Luật sư Nguyễn Văn Hậu (Phó Chủ nhiệm Đoàn Luật sư TP) phân tích việc hàng ngàn căn hộ tái định cư bị "ế" là do xây dựng ở những khu vực ít người sinh sống. Thiếu ngay cả những tiện tích tối thiểu phòng khám, trường học, chợ, siêu thị, khu vui chơi giải trí... Thậm chí, nói như luật sư Hậu “Ở một số nơi, muốn tìm quán ăn phải chạy xe 2-3km mới có”.
Bà Thi Thị Tuyết Nhung (nguyên Trưởng ban Văn hóa - Xã hội, HĐND TPHCM) cũng lý giải việc đấu giá nhà tái định cư chưa thành công là vì các khu tái định cư xuống cấp nhiều, có khi kinh phí sửa chữa còn nhiều hơn xây dựng mới. Nếu chuyển sang nhà ở thương mại thì chủ đầu tư phải đóng thêm tiền sử dụng đất nên họ không mặn mà.
Đây chỉ là một vài lý do mang tính “lời nguyền” khiến doanh nghiệp không tham gia đấu giá, dân không về ở. Cho dù 3.790 căn hộ tái định cư nằm ngay trên “đất vàng” Thủ Thiêm, nơi người ta đã từng trả tới 2,4 tỉ cho 1m2
Mỗi năm TPHCM đang phải bỏ ra 71 tỉ đồng để duy trì, bảo dưỡng “cục nợ” này. Rất tốn kém, lãng phí và bất hợp lý. Nhất là trong hoàn cảnh Thành phố đang cần tới 2,5 triệu m2, tương đương 35.700 căn nhà ở xã hội, nhà cho công nhân thuê.
Đặt một con số về nhu cầu thật sự, thậm chí cấp bách, bên hàng ngàn “căn hộ ma” sẽ thấy ngay được lời giải.
Cơ chế để chuyển nhà tái định cư sang nhà ở xã hội có khó không?!
Có gì mà không thể chuyển đổi nếu việc đó có lợi cho cả TP, cả nhân dân.
Chẳng phải cơ chế là do chính chúng ta sinh ra hay sao?!
