Đất nền dần được "cởi trói": Giá tăng, thị trường ấm trở lại

Khương Duy |

Sau thời gian dài trầm lắng, giao dịch đất nền trên thị trường dần có chuyển biến tích cực. Nhiều tỉnh quanh Hà Nội phát đi thông báo đấu giá đất nền nhận được nhiều quan tâm.

Thị trường "ấm" trở lại, giá đất nền dần tăng

Báo cáo quý I/2023 của Batdongsan.com.vn cho thấy, dù thị trường trầm lắng nhưng đất nền ở một số nơi vẫn tăng giá. Trong đó, giá đất nền Hưng Yên tăng 17%, Quảng Ninh tăng 15%, Hải Phòng tăng 4%. Đặc biệt, Bình Thuận là tỉnh ven biển hiếm hoi chứng kiến sự tăng giá rao bán đất nền lên đến 25% so với quý liền trước.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, giá đất nền tăng một phần do xuất phát từ nhu cầu. Tức là cầu vẫn tăng tốt vì đất nền vẫn là loại hình đầu tư truyền thống của người Việt Nam.

"Xét về dài hạn, đất nền vẫn là loại hình đầu tư tiềm năng nếu biết lựa chọn những sản phẩm có giá trị sử dụng cũng như khả năng khai thác tạo ra dòng tiền trên chính sản phẩm đó như có thể xây nhà trọ, khà kho, công xưởng hoặc trở thành căn nhà thứ hai" - ông Quốc Anh phân tích.

Còn theo lãnh đạo doanh nghiệp một sàn bất động sản ở Hà Nội, tại một số tỉnh có hạ tầng và quy hoạch tốt, giá đất vẫn tăng vì tiềm năng phát triển vẫn tốt. Bên cạnh đó, những sản phẩm đất nền có mức giá dưới 1 tỉ đồng, pháp lý rõ ràng thực tế vẫn được nhiều tìm mua. Đây chính là lý do khiến giá vẫn tăng, bất chấp thị trường đang chững lại.

Đáng chú ý, nhiều tỉnh thành đang có những bước dần "cởi trói"  phân lô, tách thửa, khiến giao dịch đất nền rục rịch sôi động trở lại. Điển hình như mới đây Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) Hà Nội đã có văn bản về việc bãi bỏ văn bản 1685 (ngày 22.3) có nội dung đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã tạm dừng tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất đối với đất nông nghiệp; thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất, thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở.

Nhận định về tiềm năng đầu tư đất nền thời điểm này, ông Nguyễn Anh Quê - CEO G6 Group chia sẻ: "Với những sản phẩm không có khả năng sử dụng trong thời gian ngắn hoặc trung hạn như đất nền xa trung tâm sẽ khó thanh khoản. Nhưng đất nền ở trong trung tâm hoặc gần trung tâm, đặc biệt là đất nền mặt đường quốc lộ thì vẫn là những sản phẩm mà nhà đầu tư sẽ tìm mua" - ông Quê nói.

Nhiều tỉnh quanh Hà Nội đấu giá đất

Nhiều tỉnh thành đang chuẩn bị đấu giá nhiều lô đất nền. Ảnh minh họa: Phan Anh
Nhiều tỉnh thành đang chuẩn bị đấu giá nhiều lô đất nền. Ảnh minh họa: Phan Anh

Các tỉnh Ninh Bình, Phú Thọ, Hưng Yên chuẩn bị đấu giá hàng trăm lô đất trong tháng 5 với giá khởi điểm thấp nhất từ 5 triệu đồng/m2.

Tại Phú Thọ, Công ty Đấu giá hợp danh Phú Thọ đã ra thông báo đấu giá tài sản của UBND huyện Thanh Thủy. Đó là quyền sử dụng đối với 39 ô đất ở tại khu 12 (đồng Gốc Sung), xã Đồng Trung. Các ô đất có diện tích từ 120 – 251,3 m2/ô, thửa đất. Giá khởi điểm từ 5,5 - 8 triệu đồng/m2.

Tại Hưng Yên, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản trực thuộc Sở Tư pháp Hưng Yên thông báo đấu giá tài sản của UBND xã Bãi Sậy, huyện Ân Thi. Ngày 19.5, tại UBND xã Bãi Sậy sẽ đấu giá quyền sử dụng 39 suất đất để xây dựng nhà ở tại các khu dân cư mới xã Bãi Sậy.

Tại Ninh Bình, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình cũng ra thông báo đấu giá tài sản của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Kim Sơn. Cụ thể, quyền sử dụng 155 lô đất ở tại khối 10, thị trấn Bình Minh sẽ được đưa ra đấu giá với mức khởi điểm từ 7,3 - 12,2 triệu đồng/m2. Diện tích mỗi lô dao động từ 100 – 229,4m2.

Cùng với đó, Công ty Hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh cũng vừa có thông báo đấu giá quyền sử dụng 153 lô đất của UBND huyện Yên Khánh...

Khương Duy
TIN LIÊN QUAN

Đất nền vùng ven Vành đai 4 qua thời sốt nóng

ANH HUY |

Sau một thời gian nhảy múa, giá đất nền tại các khu vực Vành đai 4 (Hà Nội) đang hạ nhiệt do thị trường trầm lắng. Tuy nhiên, giới chuyên gia phân tích, đây vẫn là khu vực có tiềm năng lớn nên rất khó để có một làn sóng bán tháo trong giai đoạn này.

Nhà đầu tư "mắc kẹt" trên đất nền vì khó phân lô, tách thửa

ANH HUY |

Không ít chủ đất đã thắng lớn với chiêu trò phân lô, tách thửa để bán, nhưng khi thị trường trầm lắng và các quy định tách thửa đang được cơ quan chức năng siết chặt, không ít nhà đầu tư lao đao.

Xuất hiện người đồng ý bồi thường gần 2.400 tỉ đồng thay Nguyễn Thái Luyện

Anh Tú |

TP. Hồ Chí Minh - Trong phần xét hỏi sáng nay, bị cáo Nguyễn Thái Luyện (Chủ tịch Công ty CP địa ốc Alibaba) thừa nhận hành vi phạm tội, mong muốn khắc phục thiệt hại và sớm kết thúc vụ án để các bị cáo khác sớm thi hành án, về với gia đình.

Cần Thơ: Ở một nơi các hộ dân hàng chục năm thắp đèn dầu chờ dòng điện

Tạ Quang |

Cần Thơ - 14 hộ dân sinh sống dọc tuyến kênh Nam Châu, xã Thạnh Phú, huyện Cờ Đỏ, TP Cần Thơ vẫn trong tình cảnh hàng chục năm qua không có điện.

Ăn bánh sôcôla chứa ma túy hàng xóm cho, 3 trẻ em cấp cứu

Hương Giang |

Kết quả kiểm tra cho thấy, loại bánh khiến 3 trẻ em nhập viện cấp cứu chứa một loại ma túy mới, còn gọi là "sôcôla bay".

Dự án 3.800 tỉ đồng ở Quảng Ngãi loay hoay với tái định cư

VIÊN NGUYỄN |

Tỉnh Quảng Ngãi chủ trương đầu tư Khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc) TP.Quảng Ngãi với tổng mức đầu tư là 3.800 tỉ đồng. Tuy nhiên, dự án được duyệt không quy hoạch khu đất dành cho việc bố trí tái định cư (TĐC) khiến các hộ dân thuộc diện bị thu hồi đất phục vụ dự án âu lo phập phồng.

Không thể cứ thích thì làm với tiền ngân sách như chuyện bàn tay khổng lồ ở Hải Tiến

Xuân Hùng |

Câu chuyện 5 bàn tay “khổng lồ” ở bãi biển Hải Tiến (Thanh Hóa) vẫn chưa hết nóng trên các phương tiện thông tin đại chúng, mạng xã hội và sẽ khó mà nguội được khi vẫn chình ình thách thức. Hàng ngày, 5 bàn tay vẫn giơ lên trời như kêu cứu và quả là nhiều thứ đang “kêu cứu” từ câu chuyện 5 bàn tay “khổng lồ” này.

Vì sao các doanh nghiệp ồ ạt đầu tư chung cư cao cấp, bỏ qua nhà ở xã hội?

MINH HÀ - VÂN ANH |

Hiện nay, mặc dù nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ của người dân rất lớn, tuy nhiên, chủ đầu tư hầu như không mặn mà với loại hình nhà ở này, thay vào đó là tập trung đầu tư phân khúc chung cư trung và cao cấp.

Đất nền vùng ven Vành đai 4 qua thời sốt nóng

ANH HUY |

Sau một thời gian nhảy múa, giá đất nền tại các khu vực Vành đai 4 (Hà Nội) đang hạ nhiệt do thị trường trầm lắng. Tuy nhiên, giới chuyên gia phân tích, đây vẫn là khu vực có tiềm năng lớn nên rất khó để có một làn sóng bán tháo trong giai đoạn này.

Nhà đầu tư "mắc kẹt" trên đất nền vì khó phân lô, tách thửa

ANH HUY |

Không ít chủ đất đã thắng lớn với chiêu trò phân lô, tách thửa để bán, nhưng khi thị trường trầm lắng và các quy định tách thửa đang được cơ quan chức năng siết chặt, không ít nhà đầu tư lao đao.