Cư dân sống thấp thỏm trong những chung cư cũ nát, xuống cấp ở TPHCM

Được xây dựng từ năm 1968, đến nay chung cư Ngô Gia Tự và Ấn Quang (quận 10, TPHCM) đã xuống cấp, nhiều hạng mục bị hư hỏng, cư dân sống trong cảnh lo lắng.

Chung cư Ngô Gia Tự được xây dựng từ năm 1968, bao gồm 16 lô, mỗi lô có một trệt và ba lầu. Sau 52 năm đi vào hoạt động, đến nay nhiều hạng mục đã xuống cấp. Tuy nhiên, việc di dời, hỗ trợ bồi thường, tái định cư để cải tạo mới chung cư này vẫn đang bỏ ngõ. Nguyên nhân là do nhiều hộ dân chưa thống nhất phương án di dời và quan trọng hơn là vẫn chưa tìm được nhà đầu tư. Ảnh: Hữu Huy
Chung cư Ngô Gia Tự được xây dựng từ năm 1968, bao gồm 16 lô, mỗi lô có một trệt và ba lầu. Sau 52 năm đi vào hoạt động, đến nay nhiều hạng mục đã xuống cấp. Tuy nhiên, việc di dời, hỗ trợ bồi thường, tái định cư để cải tạo mới chung cư này  đến nay vẫn đang bỏ ngỏ. Ảnh: Hữu Huy
Nhiều hộ dân đã gắn bó hơn nửa đời người với chung cư này. Ảnh: Hữu Huy
Nhiều hộ dân đã gắn bó hơn nửa đời người với chung cư này. Ảnh: Hữu Huy
Khoảng không phía sau hai lô của chung cư Ngô Gia Tự trở nên chật chội và lộn xộn do rác thải. Điều này khiến những hộ dân phải sống chung ô nhiễm. Ảnh: Hữu Huy
Khoảng không phía sau hai lô của chung cư Ngô Gia Tự trở nên chật chội và lộn xộn do rác thải. Ảnh: Hữu Huy
Cư dân hay cơi nới phía sau căn hộ để thêm diện tích, điều này khiến khung cảnh phía sau mỗi lô thêm phần nhếch nhác. Ảnh: Hữu Huy
Cư dân cơi nới phía sau căn hộ để thêm diện tích, điều này khiến khung cảnh phía sau mỗi lô thêm phần nhếch nhác. Ảnh: Hữu Huy
Thanh dầm bê tông trên trần ở lô O, chung cư Ngô Gia Tự bị nứt đe dọa đến sự an toàn của cư dân. Ảnh: Hữu Huy
Thanh dầm bê tông trên trần ở lô O, chung cư Ngô Gia Tự bị nứt, đe dọa đến sự an toàn của cư dân. Ảnh: Hữu Huy
“Trong nhà chật chội và nóng nực lắm. Tôi dọn ra đây nằm ngủ cho mát, ở ngoài này riết thành quen. Tối tôi cũng ngủ ở đây. Người ta sống ở đây cũng hay dọn ra ngoài ngủ giống tôi”, ông Lâm (sống ở lô C, chung cư Ấn Quang) nói với PV. Ảnh: Hữu Huy
“Trong nhà chật chội và nóng nực lắm. Tôi dọn ra đây nằm ngủ cho mát, ở ngoài này riết thành quen. Tối tôi cũng ngủ ở đây. Người ta sống ở đây cũng hay dọn ra ngoài ngủ giống tôi”, ông Lâm (sống ở lô C, chung cư Ấn Quang) cho biết. Ảnh: Hữu Huy
Cũng được xây dựng từ năm 1969, chung cư Ấn Quang (quận 10) được Sở Xây dựng TPHCM xếp hạng phân loại C, cần được nâng cấp, cải tạo và xây mới. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa tìm được nhà đầu tư. Ảnh: Hữu Huy
Được xây dựng từ năm 1969, chung cư Ấn Quang (quận 10) được Sở Xây dựng TPHCM xếp hạng phân loại C, cần được nâng cấp, cải tạo và xây mới. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa tìm được nhà đầu tư. Ảnh: Hữu Huy
Bán đồ ăn sáng trên tầng 3 hơn 20 năm nay, bà Trần Thị Như (sống ở lô C, chung cư Ấn Quang) cho biết bà dọn về ở chung cư từ năm 1969. Do chung cư đã xuống cấp nên nhiều lần được sửa chữa. “Đến nay chung cư ngày càng xuống cấp, từng có thông báo di dời, cải tạo chung cư. Nhưng đến nay thì im tiếng luôn, do chưa tìm được nhà đầu tư xây dựng”, bà Như cho hay.
Bán đồ ăn sáng trên tầng 3 hơn 20 năm nay, bà Trần Thị Như (sống ở lô C, chung cư Ấn Quang) cho biết bà dọn về ở chung cư từ năm 1969. Do chung cư đã xuống cấp nên nhiều lần được sửa chữa. “Đến nay chung cư ngày càng xuống cấp, từng có thông báo di dời, cải tạo chung cư. Nhưng đến nay thì im tiếng luôn, do chưa tìm được nhà đầu tư xây dựng”, bà Như cho hay.
Bán thức ăn sáng trên tầng 3 hơn 20 năm nay, bà Trần Thị Như (sống ở lô C, chung cư Ấn Quang) cho biết bà dọn về ở chung cư từ năm 1969. Do chung cư đã xuống cấp nên nhiều lần được sửa chữa. “Đến nay chung cư ngày càng xuống cấp, từng có thông báo di dời, cải tạo chung cư. Nhưng đến nay thì im tiếng luôn, có thể do chưa tìm được nhà đầu tư xây dựng”, bà Như cho hay. Ảnh: Hữu Huy
Sau 52 năm đi vào hoạt động, đến nay chung cư Ấn Quang đã có nhiều dấu hiệu xuống cấp. Ảnh: Hữu Huy
Sau khoảng 50 năm đi vào hoạt động, đến nay chung cư Ấn Quang đã có nhiều dấu hiệu xuống cấp. Ảnh: Hữu Huy
Những lúc có mưa to, người dân phải dùng chổi quét nước ứ đọng trên dãy hành lang lô C chung cư Ấn Quang. Ảnh: Hữu Huy
Những lúc có mưa to, người dân phải dùng chổi quét nước ứ đọng trên dãy hành lang lô C chung cư Ấn Quang. Ảnh: Hữu Huy
Theo thống kê, TPHCM hiện còn 474 chung cư xây dựng từ trước năm 1975 cần thực hiện cải tạo hoặc đầu tư xây dựng mới, trong đó có 14 chung cư được xếp vào cấp D - nguy cấp. Ảnh: Hữu Huy
Theo thống kê, TPHCM hiện còn 474 chung cư xây dựng từ trước năm 1975 cần thực hiện cải tạo hoặc đầu tư xây dựng mới, trong đó có 14 chung cư được xếp vào cấp D - nguy cấp. Ảnh: Hữu Huy

Từ năm 2016, thành phố đã đặt mục tiêu đến hết năm 2020 phải cải tạo 237 chung cư hư hỏng, xuống cấp. Tuy nhiên, báo cáo mới đây của Sở Xây dựng TPHCM cho thấy chỉ mới di dời được 32 chung cư cũ. Như vậy, từ nay đến cuối năm 2020 còn chưa đầy 5 tháng, mục tiêu cải tạo 237 chung cư cũ của TPHCM khó có thể đạt được.

Nguyên nhân dẫn đến sự trì trệ trong việc cải tạo chung cư cũ có nhiều lý do. Trong đó liên quan vấn đề phát sinh do cư dân không đồng thuận phương án di dời và không tìm được nhà đầu tư cho các dự án.

Trước những vướng mắc trong cải tạo chung cư cũ, mới đây Sở Xây dựng TPHCM đã gửi văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng có hướng dẫn bổ sung quy định cho phép chủ đầu tư các dự án cải tạo, xây dựng lại thay thế nhà chung cư cũ không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc điều chỉnh tăng chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc. Sở Xây dựng cũng đề nghị Bộ Xây dựng thống nhất với Bộ Tài chính về việc áp dụng quy định miễn tiền sử dụng đất đối với trường hợp cải tạo, xây dựng lại chung cư có một phần diện tích là nhà biệt thự hoặc có mục đích sử dụng khác. Trong trường hợp Nhà nước trực tiếp thực hiện xây dựng mới chung cư cũ thì không thỏa thuận bồi thường, mà chỉ thực hiện phương thức tái định cư bằng căn hộ.


Photo

Lên top