Cơn lốc trả mặt bằng "càn quét" tới trung tâm thương mại ở TP Hồ Chí Minh

    NGỌC LÊ - THANH CHÂN |

    Trước bối cảnh nhiều khách thuê trả mặt bằng do kinh doanh không hiệu quả, các chủ dự án tại TP Hồ Chí Minh đã chuyển đổi công năng từ trung tâm thương mại thành tòa nhà văn phòng cho thuê.

    a
    Ghi nhận tại một số trung tâm thương mại ở TP Hồ Chí Minh, nhiều cửa hàng đã đóng cửa, trả mặt bằng vì vắng khách.
    a
    Mới đây, tại dự án Thảo Điền Pearl (TP Thủ Đức), sau khi thương hiệu Miniso trả mặt bằng, chủ dự án này đã chuyển 3.000m2 diện tích sàn thương mại cho thuê bán lẻ sang cho thuê văn phòng.
    a
    Khảo sát ngày 3.8 của Lao Động cho thấy, hàng loạt mặt bằng tại tầng 2 ở Thảo Điền Pearl bị để trống.
    a
    Nhiều mặt bằng bị bám bụi vì không có khách thuê.
    a
    Chị Hà Thị Anh (sống tại TP Thủ Đức) cho biết: "Tôi thường xuyên lui tới đây để đi mua hàng tại siêu thị, bình thường khách tới đây cũng ít nên nhiều cửa hàng cũng phải đóng cửa. Một số phòng giao dịch tôi thấy mới chuyển đến khoảng 3-4 tháng trước, còn lại vẫn thấy chưa có khách thuê".
    a
    Các bảng quảng cáo, mời chào khách khuê được để ở các lối ra vào và cạnh các cửa hàng đang hoạt động.
    a
    Tại tầng 1, tình hình khá hơn khi tại đây có các ngân hàng, cửa hàng kinh doanh thức uống, cửa hàng mỹ phẩm...
    a
    Tại dự án Pearl Plaza (quận Bình Thạnh), mặc dù ở sảnh L1 có để bản đồ ở các tầng là khu mua sắm, ăn uống nhưng hầu hết đã được chuyển đổi thành văn phòng cho thuê.
    a
    Báo cáo của Savills Việt Nam chỉ ra, trong quý 2/2023, mặt bằng bán lẻ tại TP Hồ Chí Minh có lượng tiêu thụ giảm 7.000m2, thấp nhất kể từ quý 4/2022. Savills cũng ghi nhận, một số những dự án với quy mô nhỏ dưới 10.000m tại các khu vực ngoại thành đã phải chuyển đổi công năng từ mặt bằng bán lẻ hiện đại sang văn phòng hoặc co-working space (mô hình văn phòng chia sẻ không gian chung với nhiều doanh nghiệp khác nhau).
    a
    Bà Giang Huỳnh - Phó giám đốc, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Savills TP Hồ Chí Minh đánh giá, những dự án có quy mô nhỏ thường khá vất vả trong việc thu hút cũng như duy trì được lượng khách thuê. Đa số các dự án này nằm trong các khu vực dân cư mới xa trung tâm với mô hình kinh doanh gói gọn trong một số dịch vụ như F&B, cửa hàng tiện lợi, chăm sóc tóc… Đây là những khách thuê thường không có khả năng chi trả giá thuê cao. Do đó, những mô hình này đa số không hiệu quả về mặt tài chính dành cho chủ đầu tư. Vì vậy, họ có xu hướng chuyển đổi công năng của các dự án này sang những loại hình hiệu quả hơn về mặt thương mại là văn phòng cho thuê.
    a
    Dự kiến, nửa cuối năm, thị trường sẽ có 3 dự án mới nằm ở khu vực ngoài trung tâm, tổng diện tích khoảng 70.000 m2. Tuy nhiên, phần lớn nguồn cung nằm ở khu vực ngoài trung tâm, thuộc các khu dân cư mới, nên rất có thể lại gặp khó khăn trong việc tìm kiếm khách thuê.
    NGỌC LÊ - THANH CHÂN
    TIN LIÊN QUAN

    "Cơn lốc" trả mặt bằng lan tới con phố đắt đỏ bậc nhất TP Hồ Chí Minh

    NGỌC LÊ - THANH CHÂN |

    Đường Đồng Khởi (Quận 1) từng lập kỷ lục về giá đất ở TP Hồ Chí Minh khi xuất hiện thông tin rao bán trên 1 tỉ đồng/m2. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại, hàng loạt mặt bằng tại khu phố này đều bị để trống.

    Loạt mặt bằng ở phố đi bộ Nguyễn Huệ bất ngờ để trống

    NGỌC LÊ - THANH CHÂN |

    Làn sóng trả mặt bằng đã lan tới phố đi bộ Nguyễn Huệ (Quận 1), một trong những vị trí đắc địa và đắt đỏ ở TP Hồ Chí Minh.

    Mặt bằng tại phố trà sữa lớn nhất TPHCM vắng khách thuê

    NGỌC LÊ - THANH CHÂN |

    "Phố trà sữa" lớn nhất TP Hồ Chí Minh toạ lạc cạnh phố đi bộ Nguyễn Huệ (Quận 1) vẫn còn mặt bằng nhiều tháng liền không có khách thuê.

    Viettel giành chiến thắng 1-0 trước Thanh Hoá tại vòng 5 giai đoạn 2 V.League 2023. Ảnh: Hoàng Sơn

    Đánh bại đội Thanh Hoá, Viettel có lợi thế trong cuộc đua vô địch V.League

    HOÀNG HUÊ |

    Chiến thắng 1-0 ở những phút bù giờ cuối cùng trước Thanh Hoá giúp câu lạc bộ Viettel có lợi thế trong cuộc đua vô địch V.League 2023.

    Mỹ thất bại trước tuyển Thuỵ Điển ngay vòng 1/8 World Cup nữ 2023. Ảnh: FIFA

    Tuyển nữ Thuỵ Điển thắng Mỹ trên chấm luân lưu

    Thanh Vũ |

    Thất bại trước đội tuyển nữ Thuỵ Điển khiến đội tuyển nữ Mỹ dừng bước ở vòng 1/8 World Cup nữ 2023.

    Giờ thứ 9: Mua vợ - Phần 2

    Nhóm PV |

    Giờ thứ 9 - Một cô gái nông thôn, nhà nghèo được người đàn ông giàu có “mua” về làm vợ, nhưng lạ thay, ông ta không hề ép buộc cô gái và còn dạy nghề, dạy kinh doanh cho cô gái ấy.

    Tin 20h: Lý do hàng chục cán bộ xã vắng mặt trong giờ làm việc

    Nhóm PV |

    Tin 20h ngày 6.8: Miền Bắc sắp đón nắng nóng sau đợt mưa lớn kéo dài; Hai xe tải va chạm trên cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết, 1 người thiệt mạng; Cả huyện mất liên lạc, 31 nhà bị vùi lấp, 2 trẻ nhỏ thiệt mạng tại Mù Cang Chải; Vụ hàng chục cán bộ xã vắng mặt trong giờ làm việc: Nhiều thông tin chưa được làm rõ;...

    Phối cảnh sân bay Long Thành. Ảnh: Bộ Giao thông Vận tải.

    Vinaconex lọt top đầu danh sách nợ thuế trong liên danh Vietur

    Quang Dân |

    Theo báo cáo tài chính của các doanh nghiệp niêm yết đã công bố, với số tiền thuế và các khoản phải nộp nhà nước hơn 400 tỉ đồng, Vinaconex lọt tốp đầu danh sách nợ thuế (tính đến ngày 30.6.2023) trong Liên danh Vietur.

    "Cơn lốc" trả mặt bằng lan tới con phố đắt đỏ bậc nhất TP Hồ Chí Minh

    NGỌC LÊ - THANH CHÂN |

    Đường Đồng Khởi (Quận 1) từng lập kỷ lục về giá đất ở TP Hồ Chí Minh khi xuất hiện thông tin rao bán trên 1 tỉ đồng/m2. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại, hàng loạt mặt bằng tại khu phố này đều bị để trống.

    Loạt mặt bằng ở phố đi bộ Nguyễn Huệ bất ngờ để trống

    NGỌC LÊ - THANH CHÂN |

    Làn sóng trả mặt bằng đã lan tới phố đi bộ Nguyễn Huệ (Quận 1), một trong những vị trí đắc địa và đắt đỏ ở TP Hồ Chí Minh.

    Mặt bằng tại phố trà sữa lớn nhất TPHCM vắng khách thuê

    NGỌC LÊ - THANH CHÂN |

    "Phố trà sữa" lớn nhất TP Hồ Chí Minh toạ lạc cạnh phố đi bộ Nguyễn Huệ (Quận 1) vẫn còn mặt bằng nhiều tháng liền không có khách thuê.