Cận cảnh tiến độ siêu dự án Khu đô thị sinh thái ở Bình Dương

Đây là khu đất rộng trên 350ha thuộc phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương. Từ năm 2004 UBND tỉnh Bình Dương chủ trương giao cho Tổng công ty HUD làm chủ đầu tư xây dựng nơi này thành Khu đô thị Sinh thái Chánh Mỹ.

Đây là khu đất rộng trên 340ha thuộc phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương kế bên sông Sài Gòn. Từ năm 2004, UBND tỉnh Bình Dương có chủ trương giao cho Tổng công ty HUD làm chủ đầu tư xây dựng nơi này thành Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ.

Đến nay, dự án đã qua 3 lần điều chỉnh quy hoạch, tách dự án làm 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 là 114ha, giai đoạn 2 thực hiện diện tích còn lại.

Do nhiều vấn đề về của phía công ty, chính quyền và quy định pháp luật thay đổi... dự án bị chậm tiến độ rất nhiều so với kế hoạch đề ra.

Do nhiều vấn đề của phía công ty, chính quyền và quy định pháp luật thay đổi... đến này dự án vẫn chưa hoàn thành, chưa có người dân vào sinh sống.

Hiện chủ đầu tư đang tập trung thực hiện giai đoạn 1 của dự án rộng 114ha, trong đó đã đền bù giải phóng mặt bằng được 108ha, phần đất còn lại của 28 hộ dân với diện tích khoảng 6,4ha đang tiếp tục vận động để chi trả đền bù đất.

Đối với 108ha đất đã đền bù giải tỏa mặt bằng hiện dự án mới đầu tư hạ tầng kỹ thuật của phần đất được giải tỏa 108ha như: làm đường giao thông, vỉa hè, cây xanh, cấp điện, cấp thoát nước

Đối với đất đã được giải phóng mặt bằng khoảng 108ha, chủ đầu tư đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật tương đối đầy đủ như: làm đường giao thông, vỉa hè, cây xanh, cấp điện, cấp thoát nước...

Một số kênh rạch cũng đang được đầu tư hoàn chỉnh bờ kè kiên cố.

Tháng 9.2022, Tổng công ty HUD khởi công xây dựng Khu nhà ở xã hội an sinh được xây dựng trên khu đất có diện tích 2,7ha, với 6 khối nhà cao 12 tầng.

Dự án nhà ở xã hội này dự kiến sẽ cung cấp gần 1.000 căn hộ cho thị trường với tổng diện tích sàn hơn 83.000m2. Hiện người dân ở Bình Dương đang rất mong đợi dự án này hoàn thành, vì nơi này có vị trí đẹp, chủ đầu tư hứa hẹn mức giá vừa phải.

Dự án nhà ở xã hội này dự kiến sẽ cung cấp gần 1.000 căn hộ cho thị trường với tổng diện tích sàn hơn 83.000m². Hiện người dân ở Bình Dương đang rất mong đợi dự án này hoàn thành, vì nơi này có vị trí đẹp, chủ đầu tư hứa hẹn mức giá vừa phải.

Chủ đầu tư đang kiến nghị UBND tỉnh Bình Dương ban hành quyết định thu hồi đất tái định cư đã cấp cho Tổng công ty giao về UBND TP Thủ Dầu Một thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân thuộc diện tái định cư theo quy định.

Để đẩy nhanh tiến độ, chủ đầu tư đang kiến nghị UBND tỉnh Bình Dương ban hành quyết định thu hồi đất tái định cư đã cấp cho Tổng công ty giao về UBND TP Thủ Dầu Một thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân thuộc diện tái định cư theo quy định. Đồng thời, hỗ trợ giải phóng mặt bằng phần đất còn lại.

Tại chương trình làm việc, trên tinh thần tháo gỡ khó khăn để doanh nghiệp thực hiện dự án. Ông Mai Hùng Dũng và đoàn công tác đồng ý về việc sẽ làm thủ tục để cấp sổ cho các hộ đã nhận bàn giao đất tái định cư. Về việc giải phóng mặt bằng ông Dũng đề nghị phải thận trọng, tập trung vận động và hỗ trợ thỏa đáng cho người dân.

Ngày 28.6, UBND tỉnh Bình Dương đã có buổi làm việc với chủ đầu tư để tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho dự án. Tại chương trình làm việc, ông Mai Hùng Dũng - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Dương và đoàn công tác đồng ý về việc sẽ làm thủ tục để cấp sổ cho các hộ đã nhận bàn giao đất tái định cư. Về việc giải phóng mặt bằng, ông Dũng đề nghị phải thận trọng, tìm giải pháp vận động và hỗ trợ thỏa đáng cho người dân.

Đối với phần đất khoảng 225ha của giai đoạn 2, Tổng công ty HUD cũng đã bồi thường giải tỏa khoảng hơn 184ha.

Chủ đầu tư kiến nghị cơ quan chức năng đẩy nhanh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, cập nhật vào quy hoạch chung của phường, cũng như quyết định đơn giá để có thể bồi thường, thúc đẩy các bước tiếp theo của dự án.

Tổng Công ty HUD kiến nghị cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương đẩy nhanh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch và quyết định đơn giá đất để có thể bồi thường, thúc đẩy các bước tiếp theo của giai đoạn 2 dự án.