Cận cảnh chung cư chậm tiến độ, dính nhiều vi phạm gây khiếu nại kéo dài

Đây là dự án Khu nhà ở Thương mại - Dịch vụ Contentment Plaza (dự án Roxana Plaza, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương do Công ty Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Đầu tư Bất động sản Tường Phong (Công ty Tường Phong) làm chủ đầu tư, khởi công xây dựng từ năm 2017.

Dự án nằm ngay cạnh Quốc lộ 13 ở điểm giáp ranh TPHCM và Bình Dương, xây dựng 2 khối nhà quy mô 29 tầng với 1.124 căn hộ, 12 căn penthouse, 27 căn cửa hàng.

Do nằm ở vị trí đắc địa, thuận lợi đi lại nên từ năm 2018, hàng trăm người dân đã tìm đến mua căn hộ, kỳ vọng làm nơi an cư.

Naviland đã chuyển nhượng cho khách hàng 1.082 căn hộ bằng Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Những năm qua người dân như ngồi trên đống lửa, nhiều người vay nợ ngân hàng lâm vào cảnh khó khăn. Đây là nguyên nhân khiến người dân tập trung đông người trước dự án suốt 1 thời gian dài.

Dù chưa đủ điều kiện nhưng Công ty Cổ phần Naviland (đối tác được ủy quyền của Công ty Tường phong) đã chuyển nhượng cho khách hàng 1.082 căn hộ bằng Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Quá trình thực hiện dự án lại để xảy ra các vi phạm trong xây dựng và còn tranh chấp nội bộ giữa các công ty. Điều này ảnh hưởng đến tiến độ của dự án. Dự án lẽ ra phải hoàn thành và bàn giao căn hộ cho người dân vào năm 2021 nhưng lại dừng thi công.

Những năm qua người dân như ngồi trên đống lửa, nhiều người vay nợ ngân hàng lâm vào cảnh khó khăn. Đây là nguyên nhân khiến người dân tập trung đông người trước dự án suốt 1 thời gian dài.

Các vấn đề trên khiến người dân mua căn hộ như ngồi trên đống lửa suốt 4 năm qua. Nhiều người vay nợ ngân hàng lâm vào cảnh khó khăn. Đây là nguyên nhân khiến người dân tập trung đông người trước dự án, khiếu nại kéo dài, gây mất an ninh trật tự tại Bình Dương. Trước tình hình trên, tháng 10.2022 Thanh tra tỉnh Bình Dương đã quyết định thanh tra toàn diện việc thực hiện dự án.

Theo ghi nhận, hiện tháp A đã hoàn thành phần bê tông cốt thép từ tầng 1 đến tum mái, tháp B hoàn thành phần bê tông cốt thép từ tầng 1 đến tầng 29 và từ cột vách tầng 29 lên sân thượng.

Về tiến độ thực hiện dự án, cơ quan thanh tra xác định, tháp A đã hoàn thành phần bê tông cốt thép từ tầng 1 đến tum mái, tháp B hoàn thành phần bê tông cốt thép từ tầng 1 đến tầng 29 và từ cột vách tầng 29 lên sân thượng. Cả 2 tháp đang hoàn thiện xây tường ngăn, tường bao, sơn nước, cán nền, lát gạch, chống thấm, trát tường, lắp đặt nhôm kính toàn bộ cửa bên ngoài.

Đến nay, dự án đã xây dựng đạt 80%, tuy nhiên Công ty Tường Phong và công ty được ủy quyền phát triển dự án là Công ty cổ phần Naviland đã ngưng xây dựng. Nguyên nhân là do nội bộ tranh chấp dân sự giữa các cá nhân với nhau không liên quan dự án. Theo ghi nhận của phóng viên, dự án đóng cửa, bên trong nhiều hạng mục có dấu hiệu xuống cấp.

Tại kết luận thanh tra ngày 22.8.2023, UBND tỉnh Bình Dương đã xác định các lỗi vi phạm hành chính và yêu cầu 2 công ty trên phải chấp hành. UBND tỉnh Bình Dương xác định rõ trách nhiệm hoàn thành dự án, yêu cầu Công ty Tường Phong tiếp tục thực hiện dự án theo tiến độ mà chủ trương đầu tư đã phê duyệt và thực hiện các hợp đồng được ủy quyền là Công ty Cổ phần Naviland đã ký với khách hàng.

UBND tỉnh Bình Dương yêu cầu các sở ngành phối hợp theo dõi, đôn đốc tiến độ thực hiện dự án. Trường hợp nhà đầu tư gia hạn chủ trương đầu tư, cần phải làm rõ trách nhiệm việc thực hiện dự án dẫn đến chậm tiến độ, sau đó xem xét, quyết định cho gia hạn theo quy định.