Tổ hợp 23.000m2 xây dựng không phép trên đất công

Chậm phát hiện công trình đồ sộ xây dựng không phép

Ngay sau khi Công an tỉnh Đồng Nai vào cuộc điều tra, làm rõ khuất tất, sai phạm của dự án Khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp xây dựng không phép trên diện tích hơn 23.000m2 ở phường Tân Tiến, TP.Biên Hòa, nhiều thông tin về sai phạm của dự án này đã được phanh phui.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai, khu đất hơn 23.000m2, tại thửa số 1, tờ bản đồ số 4, phường Tân Tiến, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai là đất công được UBND tỉnh Đồng Nai cho Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai thuê và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích văn phòng và nhà xưởng sản xuất vào năm 2002. Tuy nhiên, công ty này không sử dụng đất đúng mục đích thuê đất làm văn phòng và nhà xưởng, mà tự ý xây dựng dự án khi chưa được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Việc này đã vi phạm pháp luật về đất đai, gây bức xúc dư luận.

Theo đó, Khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp xây dựng không phép với diện tích khủng được doanh nghiệp tự ý lập dự án đầu tư với quy mô lớn. Sau khi khu A (Trung tâm tổ chức hội nghị - sự kiện) với quy mô 5 tầng, diện tích 3.500m2 được xây dựng hoàn thành, đưa vào sử dụng và tiến hành xây dựng khu B (Trung tâm thương mại - dịch vụ) với quy mô 6 tầng, diện tích 4.300m2, chủ đầu tư đã bị cơ quan chức năng “tuýt còi”, đình chỉ do không có giấy phép xây dựng.

Dự án tại khu đất công này có kế hoạch xây dựng khu C là Khu văn phòng kết hợp căn hộ cao cấp là hạng mục khủng nhất khi dự kiến xây dựng tới khoảng 14 - 16 tầng diện tích hơn 1.880m2. Tuy vậy, theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất TP.Biên Hòa đến năm 2020, vị trí thửa đất thuộc quy hoạch đất thương mại dịch vụ, chỉ phù hợp một phần mục tiêu đầu tư thương mại, không phù hợp để xây dựng căn hộ cao cấp.

Hiện nhà hàng Eros Palace ở Khu C của dự án với diện tích hơn 2.200m2, được cấp giấy phép xây dựng tạm từ năm 2013, hiện đã hết thời gian theo giấy phép tạm phải tháo dỡ, trả lại hiện trạng ban đầu nhưng vẫn đang hoạt động.

Chủ đầu tư thừa nhận sai phạm

Dự án sau đó được Thanh tra tỉnh Đồng Nai vào cuộc, xác định Công ty CP Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai không sử dụng đất đúng mục đích xin thuê đất làm văn phòng và nhà xưởng, mà tự ý lập dự án, tiến hành xây dựng khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp khi chưa được UBND tỉnh Đồng Nai cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Thanh tra Đồng Nai cho rằng việc làm này của Công ty CP Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai đã vi phạm pháp luật về đất đai.

Hiện nay, UBND tỉnh Đồng Nai giao cơ quan liên quan làm việc với chủ đầu tư dự án để xử lý hành vi vi phạm về sử dụng đất không đúng mục đích. Tại buổi làm việc nghe báo cáo của dự án khu phức hợp thương mại, dịch vụ, và căn hộ cao cấp tại Phường Tân Tiến, TP.Biên Hòa của Công ty Cổ phần xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai - Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Trần Văn Vĩnh đã yêu cầu: Sở Tài nguyên và Môi trường phải làm rõ trường hợp trên có phải thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hay không. Đồng thời, làm việc với chủ đầu tư để xử lý hành vi vi phạm về sử dụng đất không đúng mục đích theo hợp đồng thuê đất, theo đề xuất của Thanh tra tỉnh Đồng Nai; Giao sở xây dựng rà soát lại tình hình xử lý đối với sai phạm tại khu đất trên và báo cáo về UBND tỉnh Đồng Nai trước ngày 25.10.

Trao đổi với báo Lao Động, ông Nguyễn Sơn Đằng - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai, chủ đầu tư dự án cũng thừa nhận sai phạm khi xây dựng công trình khủng khi chưa có giấy phép xây dựng.