Theo tìm hiểu của Lao Động, bà Lê Thị Thanh Thúy được biết đến như một nhân vật bí ẩn trong thương vụ thâu tóm khu đất vàng này, bởi dù Cty của bà không có kinh nghiệm thực hiện dự án, chưa được thẩm định về năng tài chính nhưng một số cán bộ thành phố vẫn ưu ái chỉ định giao đất, sai quy định.
Chưa thẩm định năng lực tài chính vẫn được giao đất vàng
Cty TNHH MTV Hoa Tháng Năm được thành lập tháng ngày 6.4.2010 với vỏn vẹn 3 lao động do bà Lê Thị Thanh Thúy, sinh năm 1979, làm Chủ tịch kiêm người đại diện theo pháp luật. Chỉ 4 tháng sau ngày thành lập công ty, đến ngày 6.8.2010, Hoa Tháng Năm có văn bản gửi Cty Quản lý Kinh doanh nhà TP.Hồ Chí Minh, đề nghị được hợp tác đầu tư dự án xây dựng khách sạn 5 sao, khu căn hộ cao cấp tại khu đất 8-12 Lê Duẩn - dự án Lavenue Crown.
Tiếp sau đó, ngày 11.8.2010, Cty Quản lý Kinh doanh nhà TP.Hồ Chí Minh có công văn đề nghị UBND TP.Hồ Chí Minh cho phép Cty Hoa Tháng Năm được tham gia hợp tác đầu tư 30% vốn góp trong phần tỉ lệ 50% vốn góp của Cty quản lý kinh doanh nhà trong dự án. Và chỉ 1 tuần sau, ngày 17.8.2010, UBND TP.Hồ Chí Minh có thông báo chấp thuận đề xuất trên.
Khu đất “vàng” này sau đó được trao quyền sở hữu cho Cty Cổ phần Đầu tư Lavenue, gồm các cổ đông có tỉ lệ sở hữu cổ phần thực tế đã góp: Cty Quản lý kinh doanh nhà TP.Hồ Chí Minh 20% (cổ đông Nhà nước); Cty TNHH Đầu tư KIDO 50% (cổ đông tư nhân); Cty TNHH MTV Hoa Tháng Năm tỉ lệ 30% (cổ đông tư nhân). Và bà Lê Thị Thanh Thúy, Giám đốc Cty Hoa Tháng Năm, được bầu làm Chủ tịch HĐQT Cty Lavenue.
Theo cơ cấu cổ đông của Cty Lavenue, nhà đầu tư có tầm ảnh hưởng nhất tại Lavenue là Cty TNHH Đầu tư KIDO với tỉ lệ sở hữu 50%. Tuy nhiên điều bất ngờ là người của KIDO lại không giữ trọng trách cao nhất ở Lavenue, mà lại bà Lê Thị Thanh Thúy. Không những vậy, theo văn bản làm việc với Thanh tra TPHCM vào tháng 4.2013, Hoa Tháng Năm đã xác nhận rằng, kể từ khi thành lập đến khi tham gia vào dự án Lavenue Crown, Cty chưa có kinh nghiệm thực hiện dự án nào. Cũng không có cơ quan nào thẩm định và kết luận Hoa Tháng Năm có đủ năng lực tài chính để tham gia dự án nhiều nghìn tỉ này. Thế nhưng, không hiểu vì lý do gì, Phó Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh lúc bấy giờ là ông Nguyễn Thành Tài lại ký nhiều, ký nhanh các văn bản chấp thuận cho Cty này Năm tham gia dự án. Không những vậy, mức giá mà UBND TPHCM đã phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất tại số 8-12 Lê Duẩn theo giá thị trường là hơn 621,7 tỉ đồng. Duyệt đơn giá thuê đất tại số 12 Lê Duẩn theo giá thị trường là hơn 3,5 triệu đồng/m2/năm (tính ra khoảng 292.000đ/m2/tháng). Một mức giá bèo chưa từng có! Bởi vì, xét về vị trí, đất đường Lê Duẩn đoạn trung tâm thành phố theo thị trường định giá có giá không thấp hơn 400 triệu đồng/m2.
Khu đất vàng khiến nhiều quan chức “ngã ngựa”
Khu đất vàng số 8-12 Lê Duẩn, vào thời điểm từ năm 2007-2009, UBND TP.Hồ Chí Minh có chủ trương thực hiện dự án, trong đó yêu cầu không áp dụng hình thức liên doanh, có biện pháp chế tài về tài chính và miễn quyền tham gia dự án đối với các đơn vị bán pháp nhân tham gia dự án.
Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, các cổ đông nhà nước ban đầu được chỉ định thực hiện dự án, gồm: Cty Quản lý kinh doanh nhà TP.Hồ Chí Minh và 4 đơn vị thuộc Bộ Công Thương (Cty Cổ phần Hóa chất vật liệu điện TP.Hồ Chí Minh, Cty Cổ phần Kim khí TP.Hồ Chí Minh - HMC, Cty Cổ phần Thiết bị phụ tùng Sài Gòn và Cty Cổ phần Vận tải xăng dầu Vitaco) đã “bán đứt” quyền chi phối, khai thác “đất vàng” cho tư nhân là Cty Lavenue; gây ảnh hưởng đến lợi ích của nhà nước và không phù hợp quy định pháp luật.
Liên quan đến những sai phạm đó đã khiến cựu Phó Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh Nguyễn Thành Tài bị bắt mới đây cùng với nhiều quan chức sở ban ngành liên quan. Cụ thể, vào năm 2011, ông Nguyễn Thành Tài, lúc đó là Phó Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh, đã ký quyết định giao lô đất vàng 8-12 Lê Duẩn cho Cty cổ phần đầu tư Lavenue không thông qua đấu giá, đấu thầu...
