Luật sư tiếp tục chất vấn về số lượng các bị hại trong cáo trạng có đúng khoảng 4.500 người? Nguyễn Thái Luyện cho biết số lượng người đầu tư mua đất thực tế nhiều hơn rất nhiều so với các bị hại trong cáo trạng, có thể họ tin tưởng, bảo vệ công ty nên không làm đơn khiếu kiện.
"Mỗi tháng công ty bị cáo bán từ 1.000 đến 2.000 sản phẩm của các dự án, trong đó có những sản phẩm 2-3 người đồng sở hữu. Do vậy, số người mua đất phải hơn rất nhiều con số khoảng 4.500 người mà cáo trạng nêu.
Tại công ty bị cáo là người trực tiếp giám sát, tổ chức bán hàng, tất cả thông tin về dự án, pháp lý, thủ tục đều được công khai hoàn toàn, đúng với thực tế, kể cả những thông tin trái chiều. Sau khi ký hợp đồng 5-10 ngày, nếu khách hàng không muốn mua nữa chúng tôi sẽ trả lại tiền và trả lãi theo lãi suất ngân hàng”, bị cáo Luyện khai.
Trả lời câu hỏi trong Luật Đất đai có điều khoản nào nghiêm cấm tách thửa đất nông nghiệp không, Luyện khẳng định "không cấm mà còn khuyến khích đầu tư để gia tăng giá trị lô đất".
Luyện còn khai thêm, trong số 57 dự án của Alibaba có rất nhiều thửa đất đã tách thành công.
"Đất là tài sản của toàn dân nhưng do nhà nước quản lý. Để tách thửa đất nông nghiệp, chúng tôi không thể làm được mà phải thông qua cơ quan chức năng đồng ý" - bị cáo nói.
Cáo trạng xác định, bị cáo Luyện là chủ mưu trong vụ án. Công ty CP Địa ốc Alibaba được cấp phép kinh doanh vốn điều lệ 1 tỉ đồng. Đến lần thay đổi thứ ba ngày 26.9.2017, vốn điều lệ tăng lên 1.600 tỉ đồng chỉ trên giấy tờ. Bị cáo Luyện sau đó chỉ đạo thành lập 22 công ty, để người thân hoặc thân tín đứng tên giám đốc và là người đại diện theo pháp luật. Sau đó, bị cáo Luyện sử dụng hệ thống các công ty này tổ chức mua một số lượng lớn đất nông nghiệp.
Nguồn tiền mua đất nông nghiệp được huy động từ chính khách hàng bằng cách dùng pháp nhân của Công ty Alibaba và các công ty cùng hệ thống, tự lập dự án dân cư, phân lô trái pháp luật. Sau đó, công ty đưa ra các thông tin không có thật như đây là các dự án có tính pháp lý đầy đủ, tự đặt tên các dự án để kêu gọi, lừa ký hợp đồng bán đất nền dưới dạng thổ cư. Nguyễn Thái Luyện còn sử dụng các thủ đoạn như cam kết mua lại với giá cao hơn từ 30% sau 12 tháng hoặc 38% sau 15 tháng kể từ ngày nộp tiền; thuê lại với giá 2%/tháng kể từ ngày ký và thanh toán 95% giá trị hợp đồng.
Thực tế, toàn bộ dự án đều do Công ty Alibaba tự vẽ ra, chưa được phép phân lô, tách thửa, không phải đất thổ cư như quảng cáo, thể hiện trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Để tăng thêm sự tin tưởng về quy mô của Công ty Alibaba, thu hút khách hàng ký hợp đồng nộp tiền, Luyện đăng ký tên miền www.tapdoandiaocalibaba.com, thuê dịch vụ máy chủ rồi đăng tin quảng cáo gian dối về các dự án bất động sản không có thật.
Hơn nữa, Luyện còn chỉ đạo lập các tài khoản gồm: Tài khoản trên YouTube có tên là “Thời sự Ali24h”, fanpage Facebook có tên là “Địa ốc Alibaba”, các website là www.diaocalibaba.com... cũng với mục đích quảng cáo gian dối về các dự án không có thật để khách hàng tin tưởng đầu tư.
Cơ quan điều tra xác định Nguyễn Thái Luyện và đồng phạm đã lừa 4.500 người với số tiền chiếm đoạt gần 2.400 tỉ đồng.
Trả lời thẩm vấn của luật sư bào chữa, bị cáo Nguyễn Thái Luyện tiếp tục khẳng định bản thân không lừa đảo, bị oan. Bên cạnh đó, Luyện cũng kêu oan cho các bị cáo khác là vợ và các bị cáo còn lại. “Những việc họ làm là giao dịch hợp pháp, bị cáo khẳng định họ bị oan”, Nguyễn Thái Luyện trình bày.
