Dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 do Công ty cổ phần Tân Việt Phát làm chủ đầu tư. Toàn bộ dự án gồm 3 lô đất (lô số 18, 19 và 20) với tổng diện tích là 92.600,9 m2 thuộc quỹ đất hai bên đường 706B (nay là đường Võ Nguyên Giáp và Nguyễn Thông) thuộc phường Phú Hài, TP.Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Vị trí này là ngay cửa ngõ từ TP.Phan Thiết vào khu du lịch quốc gia Mũi Né.
Theo hồ sơ, tháng 1.2008, UBND tỉnh Bình Thuận có công văn cho chủ trương đấu giá 3 lô đất trên. Đến tháng 10.2013, UBND tỉnh Bình Thuận có quyết định phê duyệt giá khởi điểm của 3 lô đất này là hơn 111 tỉ đồng (1,2 triệu/m2).
Trong thời gian 2 năm tính từ thời điểm phê duyệt giá khởi điểm đến gần cuối năm 2015, mặc dù Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Thuận phối hợp với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản của Sở Tư pháp tổ chức 6 lần đấu giá 3 lô đất này, nhưng không có tổ chức hay cá nhân nào tham gia đấu giá.
Từ sự biến động giá đất trên địa bàn, tháng 7.2016, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận lúc bấy giờ là ông Nguyễn Ngọc Hai đã có quyết định điều chỉnh giá đất ở khu vực có 3 lô đất này lên 1,6 triệu đồng/m2.
Đầu năm 2017, Công ty cổ phần Tân Việt Phát có văn bản gửi Sở Tài nguyên Môi trường và UBND tỉnh Bình Thuận đề nghị tỉnh giao 3 lô đất này nhưng không đấu giá quyền sử dụng đất. Từ tham mưu, đề xuất và các thủ tục liên quan của Sở Tài nguyên Môi trường và Sở Tài chính tỉnh Bình Thuận, tháng 3.2017, UBND tỉnh Bình Thuận có quyết định (số 610) về việc thu hồi và giao đất, cho thuê đất các lô đất số 18, 19 và 20 (diện tích hơn 92.600,9 m2) cho Công ty cổ phần Tân Việt Phát với giá 1,2 triệu đồng/m2.
Một dấu hỏi được đặt ra, đây là giá đất của năm 2013 nhưng lại áp dụng để giao cho Công ty cổ phần Tân Việt Phát làm dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 vào thời điểm năm 2017, và việc này được cho là gây thất thoát cho ngân sách nhà nước hàng chục tỉ đồng.
Trước đó, ngày 14.1.2022, Cơ quan Cảnh sát điều tra (C01) đã phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ Công an tỉnh Bình Thuận và cơ quan chuyên môn của TP.Phan Thiết đến dự án Tân Việt Phát 2 để xác minh vị trí tại thực địa.
Chiều ngày 10.2.2022, Cơ quan Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an (C01) đã khởi tố vụ án hình sự liên quan đến các dấu hiệu sai phạm tại dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (3 lô đất số 18, 19, 20).
Ngay trong tối cùng ngày, tại công an phường Bình Hưng, TP.Phan Thiết, C01 cũng đã thi hành lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Nguyễn Ngọc Hai, nguyên Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, Lương Văn Hải, nguyên Phó Chủ tịch tỉnh, Hồ Lâm, nguyên Giám đốc Sở TN&MT, Lê Nguyễn Thanh Danh, nguyên Phó Giám đốc Sở này và Ngô Hiếu Toàn, Phó Giám đốc Sở Tài chính tỉnh.
Cả 5 bị can đều bị khởi tố về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” quy định tại khoản 3 Điều 219 Bộ luật Hình sự năm 2015.
