Ngày 11.5, tiếp tục xét xử với 12 bị cáo trong vụ án sai phạm liên quan đến giao đất giá rẻ cho Công ty Tân Việt Phát, các luật sư hỏi về vấn đề thiệt hại của vụ án.
Năm 2013, UBND tỉnh Bình Thuận chủ trương bán đấu giá 3 lô đất diện tích hơn 92000 m2 giá khởi điểm hơn 111 tỉ đồng (1,2 triệu đồng/m2) để xây nhà ở thương mại nhưng không có đơn vị, cá nhân nào tham gia.
Hai năm sau, giá đất ở Bình Thuận liên tục tăng. Tháng 7.2016, Nguyễn Ngọc Hai khi đó là Chủ tịch tỉnh ra quyết định điều chỉnh giá đất ở khu vực có ba lô đất trên lên 1,6 triệu đồng/m2.
Đầu năm 2017, Công ty Tân Việt Phát có công văn gửi UBND tỉnh xin giao ba lô đất này không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất để làm Trung tâm Thương mại dịch vụ và Dân cư Đô thị Tân Việt Phát 2.
Sở Tài nguyên - Môi trường có công văn tham mưu cho UBND tỉnh, về việc giao chỉ tính giá khởi điểm ban đầu năm 2013 (1,2 triệu đồng/m2). Sở Tài chính đồng ý với giá đó.
Tháng 2.2017, UBND tỉnh gửi công văn cho Sở Tài nguyên - Môi trường và Trung tâm Phát triển quỹ đất, đồng ý chủ trương giao đất cho Tân Việt Phát với đề xuất trên.
Doanh nghiệp sau đó nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, rồi được giao đất thực hiện dự án. Hành vi của các bị cáo gây thất thoát ngân sách nhà nước hơn 45 tỉ đồng.
Trong phần trả lời thẩm vấn trước đó, cựu Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Ngọc Hai thừa nhận sai phạm. Về số tiền thiệt hại hơn 45 tỉ đồng theo Hội đồng định giá, ông Hai cho hay "tin tưởng", song còn băn khoăn, phân vân.
"Đơn giá có khảo sát với thực tế hay không. Tôi không có chuyên môn", ông Hai trình bày.
Đại diện cơ quan định giá cho hay, Hội đồng có rất nhiều cuộc họp. Số liệu được phân tích kĩ càng, khi có sự đồng ý, mới gửi cho cơ quan tố tụng.
Đại diện này khẳng định, Hội đồng định giá có kết hợp giữa phương pháp thặng dư với phương pháp so sánh để tính toán.
"Có xem kết luận 67 định giá tài sản của UBND tỉnh Bình Thuận?", luật sư hỏi. "Chúng tôi không nghe đến", đại diện cơ quan định giá trả lời.
Kết luận định giá 67 cấp tỉnh và kết luận số 10 cấp bộ, theo một luật sư có sự khác biệt.
"Trong kết luận số 10 có đưa ra con số trên 156 tỉ đồng, vậy cách tính ra kết quả này như thế nào?", luật sư hỏi.
"Kết luận làm theo mẫu ban hành theo quy định nghị định 30. Trong kết luận cũng không nêu các số liệu cụ thể. Toàn bộ quá trình định giá đều làm theo phương pháp thặng dư.
Chúng tôi làm theo hoàn toàn Thông tư 36, đúng theo quy định pháp luật", đại diện Hội đồng định giá trả lời.
Đại diện này còn cho biết, Hội đồng không phụ thuộc vào giá cao hay giá thấp, nếu chỉ số tư vấn nào phù hợp thì đồng ý theo. Hội đồng sẽ chịu trách nhiệm về kết quả giám định.
Nguyên đơn dân sự trong vụ án được xác định là UBND tỉnh Bình Thuận. Tại toà, đại diện đơn vị này bày tỏ mong muốn thu hồi thiệt hại vụ án, sung ngân sách.
Đại diện UBND tỉnh cho hay, khu đất thời đó là nghĩa địa mồ mả, nhiều hố sau khi di dời hài cốt, không mỹ quan lắm. Các nhà đầu tư họ không quan tâm, dính yếu tố tâm linh nên rất khó đấu giá.
Khi đó áp lực thu ngân sách tỉnh rất lớn, rất cần thu ngân sách, các bị cáo vì mục đích chung của tỉnh, chắc chắn không có động cơ vụ lợi.
Trong khi đó, đại diện công ty Tân Việt Phát cho hay mong muốn này, công ty đã đề xuất với cơ quan tố tụng trong giai đoạn điều tra, truy tố vụ án.
Trong phiên toà hôm nay, họ giữ nguyên quan điểm này và cho biết, không có ý kiến gì về con số thiệt hại 45 tỉ đồng đã được cơ quan định giá xác định.
Vị đại diện trình bày, Tân Việt Phát biết UBND tỉnh Bình Thuận đấu giá khu đất hơn 92.00 m2 tại phường Phú Hài, TP Phan Thiết. Song việc đấu giá có khó khăn vướng mắc, sáu lần không thành, do miếng đất nhiều mồ mả.
Năm 2017, Tân Việt Phát do đó có văn bản đề nghị tỉnh giao đất cho mình theo hình thức không qua đấu giá, chứ không đề cập gì về giá giao đất.
Đại diện công ty khẳng định, thời điểm đó, Tân Việt Phát không tiếp xúc cá nhân gì với các bị cáo. "Chắc chắn họ không hưởng lợi ích vật chất gì từ công ty", vị đại diện nói.
Theo cơ quan công tố, sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với 92.000 m2 đất trên, Tân Việt Phát phân thành 500 lô đất, diện tích mỗi thửa 100-2.000 m2 và được tỉnh cấp 500 sổ đỏ.
Công ty đã chuyển nhượng 475 lô, giá 6-7,3 triệu đồng/m2. Tân Việt Phát đã thu 50% số tiền bán đất, tổng 499 tỉ đồng.
Chiều nay phiên toà tiếp tục.
