Ngày 5.12, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP.Hà Nội đã ban hành kết luận điều tra bổ sung vụ án thâu tóm 49.000m2 đất tại huyện Đông Anh, Hà Nội.
Cơ quan điều tra đề nghị Viện KSND TP.Hà Nội truy tố bị can Chủ tịch HĐQT Công ty Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex - về tội "Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản".
Ngoài ra còn 1 số bị can cùng tội danh, trong đó có Nguyễn Xuân Đức - Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Mỹ Đình; Tạ Thị Vân - Tổng giám đốc Công ty CP Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm; Trần Công Tuyên - Trưởng phòng hành chính kế hoạch Ban quản lý dự án và đầu tư xây dựng huyện Đông Anh…
Thẩm định hạ giá trị lô đất
Theo kết luận, năm 2020 Ban quản lý dự án và đầu tư xây dựng huyện Đông Anh tổ chức đấu giá lô đất 49.000m2 tại thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương.
Bị can Tuyên đã nhờ người liên hệ với Công ty CP Tư vấn thẩm định giá và đầu tư Hà Nội (Công ty VVAI) do bị can Nguyễn Thị Diệu Linh làm tổng giám đốc để thẩm định giá khu đất.
Linh cùng với nhóm nhân viên đã khảo sát thực địa, tiếp nhận hồ sơ tài liệu và xác định giá trị khu đất khoảng 504 tỉ đồng (tương đương 31 triệu/m2).
Tuy nhiên bị can Tuyên đã chỉ đạo thuộc cấp yêu cầu phía Công ty VVAI làm lại đơn giá, điều chỉnh, hạ giá trị khu đất xuống còn 300 tỉ.
Nhân viên của đơn vị thẩm định giá đã chỉnh sửa, hạ đơn giá đất trên bảng tính để định giá khu đất giảm còn khoảng 334 tỉ.
Tháng 8.2020, UBND TP.Hà Nội ra quyết định giao lô đất tại thôn Cổ Dương cho UBND huyện Đông Anh để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất, trong đó hơn 16.000m2 đấu giá làm nhà ở.
Dự án có quy mô trên 30 tỉ nên thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm thuộc UBND TP.Hà Nội. UBND huyện Đông Anh đã có tờ trình gửi UBND TP.Hà Nội và Sở Tài nguyên và Môi trường về việc xác định và phê duyệt giá khởi điểm để tổ chức đấu giá khu đất trên.
Tuy nhiên, khi đến Sở Tài nguyên và Môi trường làm việc, Tuyên cùng thuộc cấp đã đề nghị "cài cắm" cho Công ty VVAI được ký kết hợp đồng thẩm định giá.
Tổng giám đốc của Công ty VVAI còn gọi điện cho cán bộ của sở nhờ giúp đỡ trong quá trình bốc thăm để được lựa chọn là đơn vị tư vấn thẩm định giá khu đất.
Tháng 9.2020, ông Lê Tuấn Định - Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội - ký quyết định phê duyệt lựa chọn Công ty VVAI là đơn vị tư vấn xác định giá khởi điểm khu đất.
Do đã điều chỉnh, hạ giá trị khu đất theo yêu cầu của Tuyên nên Công ty VVAI đã phát hành chứng thư xác định giá trị khu đất là hơn 284 tỉ.
Cơ quan điều tra xác định việc khu đất bị hạ giá trị như nêu trên gây thiệt hại tài sản nhà nước hơn 135 tỉ.
Dựng "quân xanh" để trúng thầu
Để tham gia đấu giá khu đất trên, bị can đã sử dụng ba công ty do mình điều hành mọi hoạt động gồm: Công ty CP Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm, Công ty CP Đầu tư bất động sản Thanh Trì và Công ty CP Đầu tư bất động sản Mỹ Đình để tham gia "vây thầu".
Bị can đã chỉ đạo Nguyễn Quang Hưng - Phó Tổng giám đốc Vimedimex, chuẩn bị hồ sơ để tham gia đấu giá.
Các thuộc cấp của bị can tại Vimedimex đã chuẩn bị 90 tỉ đồng chuyển vào tài khoản ba công ty "quân xanh" trên để đặt cọc tham dự đấu giá.
Với mục đích trúng đấu giá thấp nhất đã bàn bạc, thống nhất với nhau chỉ đạo ba công ty sẽ bỏ giá các vòng với số tiền như nhau để đơn vị nào trúng giá thì dự án vẫn thuộc về chủ tịch Vimedimex.
Kết quả, Công ty CP Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm đã trúng đấu giá khu đất với giá hơn 326 tỉ. Cơ quan điều tra kết luận từ việc ban hành chứng thư thẩm định giá không đúng, công ty trúng đấu giá khu đất hưởng lợi hơn 135 tỉ.
Theo kết luận, tháng 10.2021, Chủ tịch Vimedimex đã có đơn đề nghị được trả lại khu đất trên. Công ty CP Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm cũng đã bàn giao lô đất cho UBND huyện Đông Anh, thanh toán các khoản tiền liên quan dự án tổng số hơn 579 tỉ. Đến nay hậu quả vụ án đã được khắc phục hết.
