Cận cảnh khu đất khiến ông Nguyễn Công Khế bị khởi tố

Như Lao Động đã thông tin, tối 16.1, Cơ quan An ninh điều tra Công an TPHCM đang điều tra vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát lãng phí”. Quá trình điều tra đến nay xác định: Ông Nguyễn Công Khế và ông Nguyễn Quang Thông - cựu Tổng Biên tập Báo Thanh Niên, có nhiều vi phạm trong quá trình triển khai thực hiện Dự án cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp tại Khu đất số 151-155 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TPHCM. Hiện khu đất này đã chuyển nhượng cho tư nhân.

Theo dữ liệu được Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM công bố về việc mời thầu thẩm định giá đất làm cơ sở để Công ty cổ phần Bất động sản Thanh Niên thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định, khu đất tại số 151-155 Bến Vân Đồn có diện 7.069,2m2, có thời hạn sử dụng đất lâu dài và có nguồn gốc sử dụng đất là nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Theo dữ liệu được Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM công bố trước đây về việc mời thầu thẩm định giá đất làm cơ sở để Công ty cổ phần Bất động sản Thanh Niên thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định, khu đất tại số 151-155 Bến Vân Đồn có diện tích 7.069,2m², có thời hạn sử dụng đất lâu dài và có nguồn gốc sử dụng đất là nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Khu đất số 151-155 Bến Vân Đồn có chiều cao 15-30 tầng; có chức năng sử dụng đất là cao ốc văn phòng - trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp; với chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng có hệ số sử dụng đất là 8,5 lần và chức năng ở có hệ số sử dụng đất là 2,5 lần. Quy mô dân số trong các chỉ tiêu quy hoạch là 500 người với 120 căn hộ.

Khu đất số 151-155 Bến Vân Đồn có chiều cao 15-30 tầng, với chức năng sử dụng đất là cao ốc văn phòng - trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp. Trong đó, chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng có hệ số sử dụng đất là 8,5 lần và chức năng ở có hệ số sử dụng đất là 2,5 lần. Quy mô dân số trong các chỉ tiêu quy hoạch là 500 người với 120 căn hộ.

Tuy nhiên đến năm 2016, các chỉ tiêu quy hoạch theo Công văn số 1535/QHKT-QHKTT ngày 26.4.2016 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM có rất nhiều thay đổi. Trong đó, tầng cao công trình tăng thêm 3 tầng, lên 27 - 33 tầng; bổ sung loại hình căn hộ văn phòng Officetel.

Tuy nhiên đến năm 2016, các chỉ tiêu quy hoạch trên có nhiều thay đổi. Trong đó, tầng cao công trình tăng thêm 3 tầng, bổ sung loại hình căn hộ văn phòng Officetel.

Trong khi hệ số sử dụng đất với chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng giảm tới 6,61 lần, hệ số sử dụng đất với chức năng ở lại tăng từ 2,5 lần lên 5,24 lần, tương đương mức tăng 2,74 lần.

Đáng chú ý, hệ số sử dụng đất với chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng giảm tới 6,61 lần, còn hệ số sử dụng đất với chức năng ở lại tăng từ 2,5 lần lên 5,24 lần, tương đương mức tăng 2,74 lần.

Do tăng mạnh hệ số sử dụng đất với chức năng ở nên quy mô dân số ở Dự án cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp, Officetel tại Khu đất số 151-155 Bến Vân Đồn cũng tăng từ 500 người (năm 2009) lên 1.227 người (năm 2016), tức tăng thêm 727 người.

Tổng số căn hộ dự án trong chỉ tiêu quy hoạch năm 2016 cũng tăng vọt lên 362 căn hộ, tăng tới 242 căn hộ so với chỉ tiêu quy hoạch năm 2009 là 120 căn hộ.

Theo đó, công trình trên khu đất số 151-155 Bến Vân Đồn hiện mang tên Rivergate Residence được quảng bá là tổ hợp căn hộ kết hợp văn phòng làm việc cao cấp, với trang thiết bị hiện đại và đạt tiêu chuẩn cao. Trên nhiều trang thông tin bất động sản sáng 17.1, các căn hộ tại dự án này đang được rao bán với mức giá phổ biến 60-70 triệu đồng/m². Trong đó, có những căn 3 phòng ngủ diện tích 93-110m² đang được rao bán với mức giá 5,9 - 8,3 tỉ đồng.