Dự án Chung cư Long Phụng Residence (Bình Tân):

Chủ đầu tư biến mất, khách hàng bao vây dự án bảo vệ tài sản

Bảo Chương |

Do nghi ngờ chủ đầu tư có dấu hiệu bán một căn hộ cho nhiều người, hàng chục khách hàng đã dọn đến căn hộ của mình để giữ tài sản. Đó là câu chuyện đang xảy ra tại chung cư Long Phụng Residence (đường số 1, khu dân cư Tên Lửa, phường An Lạc A, quận Bình Tân, TP HCM) do Công ty CP Địa ốc Bình Tân làm chủ đầu tư.

Chủ đầu tư im thin thít

Chung cư Long Phụng Residence do CTCP Địa ốc Bình Tân làm chủ đầu tư cao 17 tầng gồm có 105 căn hộ (diện tích từ 75-105m2) và một hầm để xe, xây dựng từ năm 2010. Ban đầu chủ đầu tư cam kết bàn giao nhà theo dự kiến vào 31.12.2011. Thế nhưng, từ cuối năm 2011 đến nay, chủ đầu tư đã 3 lần xin gia hạn bàn giao dự án với nhiều lý do khác nhau. Lần mới nhất vào ngày 22.4.2014, ông Huỳnh Văn Ánh, Tổng giám đốc công ty, đã ra văn bản xin lỗi người mua nhà và cho biết đã tìm được nhà đầu tư thứ cấp giúp đỡ hoàn thiện dự án và xin lùi thời hạn giao nhà tới 30.4.2015. Nhưng từ đó đến nay, dự án đã được hoàn thành đến 90%, vẫn bỏ hoang, dù khách hàng đã đóng đến 90%, 95% giá trị hợp đồng.

Chị Nh. T. Quyên, chủ sở hữu 2 căn hộ 08.01 và 16.07 cho biết đã thanh toán 90% giá trị hợp đồng. Theo cam kết của chủ đầu tư, thời hạn bàn giao nhà chậm nhất vào tháng 4.2015. Tính đến thời điểm này thời gian bàn giao căn hộ đã trễ 40 tháng. Vậy mà căn hộ không có để ở, trong khi đó tiền vay ngân hàng suốt nhiều năm liền lãi mẹ đẻ lãi con. "3 năm nay, chúng tôi đã đi đủ nơi, đủ chỗ để cầu cứu cơ quan chức năng, nhưng mọi chuyện vẫn đi vào ngõ cụt. Chủ đầu tư hiện không thấy đâu, để dự án nằm phơi gió, phơi sương. Lúc trước, các căn hộ gần như đã hoàn thiện, chỉ cần lắp điện nước là người dân có thể vào ở. Nhưng vừa rồi lên dự án, nhiều người phát hiện căn hộ của mình bị tháo dỡ hết cửa nẻo, bồn cầu, bồn vệ sinh…", chị Quyên cho biết. "Gia đình chúng tôi lo sốt vó vì dự án không có dấu hiệu thi công, chủ đầu tư trốn biệt tăm và bất ngờ thấy sự xuất hiện của nhân viên bảo vệ ngân hàng. Chưa hết, trong quá trình tìm hiểu, nhiều khách hàng phát hiện căn hộ của mình bị chủ đầu tư bán cho nhiều người, có những căn bán cho 7 người” - chị Quyên bức xúc nói thêm.

Nhiều khách hàng khác cũng cho biết, rất lo lắng trước thông tin chủ đầu tư bán căn hộ cho nhiều người. Nhiều khách hàng ở đây cho rằng, hơn 100 căn hộ tại dự án đã bị bán chồng chéo. Khi phát hiện sự việc, họ tìm đến gặp ông Huỳnh Văn Ánh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Bình Tân để làm rõ, thì vị này né tránh không gặp mặt khách hàng. Thời gian gần đây, khách hàng không thể liên lạc qua trụ sở công ty lẫn qua điện thoại.

Cố thủ tại dự án bảo vệ tài sản

Theo tìm hiểu, kể từ khi triển khai xây dựng dự án vào năm 2010, chủ đầu tư đã rao bán căn hộ và cam kết sẽ bàn giao nhà theo dự kiến 31.12.2011, và độ trễ không quá thời hạn 90 ngày. Tuy nhiên, đến năm 2015, dự án đang thi công khoảng 80% hạng mục công trình thì ngưng lại. Trước khi ngưng thi công, chủ đầu tư đã thực hiện chiến dịch huy động vốn bằng cách giảm giá bán đại trà, từ 16 triệu đồng/m2 xuống còn 11-13 triệu đồng/m2, thậm chí có thời điểm chỉ còn 7 triệu đồng/m2.

Rất nhiều lần chủ đầu tư đã ra văn bản xin gia hạn với nhiều lý do khác nhau, như gặp khó khăn do thị trường BĐS đóng băng, hụt vốn... Và chính Tổng giám đốc Huỳnh Văn Ánh đã ra văn bản xin lỗi người mua nhà và cho biết đã tìm được nhà đầu tư thứ cấp giúp đỡ hoàn thiện dự án, đồng thời nhấn mạnh dự án bắt đầu thi công trở lại, xin lùi thời hạn giao nhà tới 30.4.2015. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn không hề có chuyển biến tích cực, còn bản thân ông Huỳnh Văn Ánh có nguồn tin cho rằng đã ra nước ngoài chữa bệnh từ lâu. Lo ngại việc chủ đầu tư tẩu tán tài sản, mới đây sau khi thông báo cho UBND phường An Lạc A, khoảng hơn 20 khách hàng mua nhà tại dự án này đã đồng loạt kéo đến "cố thủ", ngủ qua đêm bất chấp chung cư chưa đủ điều kiện đưa vào sử dụng.

Theo các cư dân này, việc cư dân kéo tới "cố thủ" trong chung cư, một phần là vì muốn bảo vệ tài sản của mình, một phần bởi không còn chỗ ở, nên đành tạm trú nơi đây, chờ đến ngày được các cơ quan chức năng xem xét giải quyết. Theo thông tin chúng tôi được biết, dự án này đã được chủ đầu tư cầm cố cho ngân hàng Phương Nam (nay đã sát nhập vào Sacombank). Kể từ khi chủ đầu tư có dấu hiệu "lặn" đến nay, phía ngân hàng đã cử bảo vệ tới túc trực tại dự án. Tuy nhiên, nhiều khách hàng cho rằng trong sự việc này có sự mập mờ nào đó. Bởi nếu dự án đã bị thế chấp, mọi hoạt động vay vốn liên quan sẽ bị phong toả. Thế nhưng, trên thực tế, một số khách hàng vẫn có thể mang giấy tờ, hồ sơ mua căn hộ để đi vay vốn ở nhiều ngân hàng khác nhau. Thậm chí, có căn hộ còn được chủ đầu tư bán cho 4 – 7 người.

Trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, ông Lê Văn Thinh, Chủ tịch UBND quận Bình Tân, xác nhận có khoảng 20 hộ dân vào chung cư ngày 8.6 với ý muốn vào đó ở. Tuy nhiên, "do nhận thấy chung cư chưa được đầu tư hoàn thiện, hệ thống điện nước chưa có để hoạt động và không đảm bảo an toàn, nên UBND phường có vận động người dân và sau đó, 50% khách hàng đã quay về, số còn lại vẫn ở qua đêm tại chung cư" - ông Thinh nói.

Ông Thinh cho biết thêm năm 2017, sau khi nhận được đơn khiếu nại, tố cáo của khách hàng, quận đã có chỉ đạo cơ quan điều tra của quận thu thập thông tin, chứng cứ. Tuy nhiên, do quy mô vụ án tương đối lớn, thuộc thẩm quyền giải quyết của Công an TP, nên cơ quan điều tra của quận đã chuyển hồ sơ về cho cơ quan điều tra của TP để xử lý. Vào ngày 8.6.2017, Công an TP HCM đã khởi tố hành vi lừa đảo của ông Huỳnh Văn Ánh và đến ngày 29.7.2017, đã ra quyết định truy nã đối với ông này. Thế nhưng, bất ngờ, đến 7.2.2018, Công an TPHCM lại ra quyết định tạm đình chỉ dự án nói trên.

Với những diễn biến đến thời điểm hiện tại, có thể thấy cơ hội nhận nhà của hàng trăm khách hàng là rất mong manh, chưa kể việc xử lý quyền lợi và tranh chấp các căn hộ bán trùng.

Bảo Chương
TIN LIÊN QUAN

Podcast: Giờ thứ 9 - Mưu tính khôn lường (phần 1)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9: Lâu nay câu chuyện về người thứ 3, về ngoại tình luôn thu hút sự quan tâm của cộng đồng. Mặc cho người đời đàm tiếu, người trong cuộc luôn có lý do để bao biện cho các mối quan hệ ngoài chồng, ngoài vợ...

Ninh Bình: Bao giờ mới xử lý xong những công trình vi phạm, xâm hại di sản?

NGUYỄN TRƯỜNG |

Ninh Bình - Hàng loạt công trình xây dựng trái phép trong vùng lõi Di sản thế giới - Quần thể danh thắng Tràng An đã diễn ra từ nhiều năm nay. Các ngành chức năng từ xã đến huyện, thậm chí là UBND tỉnh Ninh Bình đã có văn bản chỉ đạo xử lý nhưng đến nay, những công trình trên vẫn ngang nhiên tồn tại, gây ảnh hưởng tới công tác bảo vệ di sản.

Trình Quốc hội xem xét chủ trương đầu tư cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột

Hữu Long |

Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột dự kiến sẽ được Quốc hội xem xét, quyết định chủ trương đầu tư tại Kỳ họp thứ 3, Quốc hội khóa XV.

Kiểm tra quán ăn trong video món hàu nướng có dòi bò lúc nhúc

ĐÌNH TRỌNG |

Bình Dương - Chi cục An toàn vệ sinh thực phẩm thuộc Sở Y tế tỉnh Bình Dương đã kiểm tra đột xuất quán án trong video món hàu nướng có dòi còn sống bò lúc nhúc bên trong.

Cả nước ghi nhận hơn 1.500 ca COVID-19 mới, 2 bệnh nhân tử vong

Thùy Linh |

Tối 20.5, Bộ Y tế cho biết từ 16h ngày 19.5 đến 16h ngày 20.5, trên Hệ thống Quốc gia quản lý ca bệnh COVID-19 ghi nhận 1.587 ca nhiễm mới, đều là các ca ghi nhận trong nước giảm 128 ca so với ngày trước đó, tại 51 tỉnh, thành phố (có 1.380 ca trong cộng đồng). Hôm nay ghi nhận 2 ca tử vong.

Dự báo thời tiết 10 ngày tới ở cả ba miền

AN AN |

Trung tâm Dự báo Khí tượng Thuỷ văn Quốc gia đã đưa ra dự báo thời tiết 10 ngày tới (từ ngày 20.5.2022 - 30.5.2022) ở các khu vực trên cả nước.

Kỳ vọng từ chuyến công du Nhật-Hàn đầu tiên của Tổng thống Biden

Ngọc Vân |

Tổng thống Joe Biden hôm 20.5 đã tới Hàn Quốc, bắt đầu chuyến công du Châu Á đầu tiên, bao gồm cả Nhật Bản. Chuyến đi nhằm gửi tín hiệu rằng Mỹ có thể giải quyết các vấn đề ở hai khu vực Châu Âu và Ấn Độ Dương - Thái Bình Dương cùng một lúc.

Hà Nội đề xuất xây sân bay thứ 2 tại Thường Tín

Minh Hạnh |

Hội đồng thẩm định Nhà nước đã thông qua đề án và hiện đang trình Thủ tướng phê duyệt Đề án quy hoạch mạng cảng hàng không - sân bay cấp quốc gia. Trong đó có quy hoạch sân bay thứ 2 của Hà Nội.