Thu nhập 10 triệu tháng, tính mua nhà 1 tỉ đồng: Giấc mơ xa vời?

T.CHÍ |

“Hai vợ chồng mua căn hộ hơn 1 tỉ, vay ngân hàng 70%, với lãi suất phải trả gốc và lãi 10,4 triệu đồng/tháng trong năm đầu. Vậy bao nhiêu gia đình trẻ có thu nhập để trả được khoản vay mua nhà sau khi trừ đi các chi phí sinh hoạt?”.

Đó là vấn đề chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu đưa ra câu hỏi tại hội thảo “Nhà giá rẻ, cầu nhiều, cung ít: Vì sao” do báo Nông thôn Ngày nay tổ chức ngày 15.11.

Không có gói vay ưu đãi, người thu nhập thấp không thể mua nhà

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch, Tổng thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam- nhà ở giá rẻ và bình dân là loại nhà ở có mức giá phù hợp với đại bộ phận người dân. Những người làm công ăn lương chỉ có nguồn thu duy nhất là đồng lương và chỉ có khả năng mua nhà ở mức giá thấp, thậm chí cần có sự hỗ trợ từ tín dụng và chính sách.

Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, giá rẻ và bình dân được xác định tùy vào khu vực của đô thị, như gần trung tâm đô thị phải rẻ hơn 25 triệu/m2, xa trung tâm phải rẻ hơn 15 triệu/m2.

Hiện nay, một số dự án điển hình về nhà ở giá rẻ và bình dân tại Hà Nội là ở các khu vực Hà Đông, Gia Lâm, Long Biên, Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì…; tại TP Hồ Chí Minh là tại các địa bàn Tân Bình, Tân Phú, Q.8, Q.12, Bình Chánh,…

Người thu nhập thấp phải đăng ký hồ sơ để được quyền mua nhà ở xã hội 30 Phạm Văn Đồng (Hà Nội). Ảnh: V.G
Người thu nhập thấp phải đăng ký hồ sơ để được quyền mua nhà ở xã hội 30 Phạm Văn Đồng (Hà Nội). Ảnh: V.G

Trao đổi tại buổi hội thảo, chuyên gia kinh tế, TS Nguyễn Trí Hiếu chia sẻ, ông không đồng ý quan kiểm nhà nước không nên hỗ trợ lãi suất đối với dự án nhà ở giá thấp.

Theo TS Nguyễn Trí Hiếu, khả năng người ở Việt Nam mua nhà thu nhập thấp mà không được hỗ trợ lãi suất sẽ khiến tình hình trở nên khó khăn.

“GDP bình quân của người Việt Nam mỗi năm là 2.540USD. So với Mỹ, bình quân của họ là 60 nghìn USD, bên đó họ cho vay với lãi suất 35 năm, cố định 5%. Trong khi ở Việt Nam chúng ta, ở các ngân hàng thương mại, 1 người mua 1 căn hộ hơn 1 , vay ngân hàng 70%, tháng đầu trả gốc khoảng 3 triệu 3, lãi 7 triệu, tổng tháng đầu phải trả 10,4 triệu.

Với một gia đình hai vợ chồng đi làm, có lẽ phải có thu nhập đem về sau thuế ít nhất gấp đôi. Thu nhập của hai vợ chồng trẻ ở Hà Nội hay TPHCM chỉ rơi vào khoảng 10 triệu, trong khi phải thu nhập tới 20 triệu mới đủ đóng tiền nhà và trang trải cuộc sống. Bao nhiêu người ở TP. Hà Nội có thu nhập 20 triệu?” – ông Hiếu đặt vấn đề.

Nhà ở giá rẻ vẫn tắc vốn

Theo ông Hiếu, hỗ trợ lãi suất là quan trọng, không hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà thu nhập thấp, việc có nhà với người dân là điều khó.

Trước những ý kiến trao đổi, về phía Ngân hàng Nhà nước, bà Phạm Thị Vân Anh - Phó trưởng phòng Tín dụng Công nghiệp và xây dựng - Vụ Tín dụng các ngành kinh tế cho biết, nguồn vốn là một trong những khó khăn trong điều tiết với các dự án trong phân khúc nhà giá thấp. Theo bà Vân Anh, nhà nước đã ban hành nhiều văn bản, chính sách phát triển; đã chỉ đạo các tổ chức tín dụng thực hiện các chương trình chính sách như gói 30 nghìn tỉ, chính sách cho vay nhà ở xã hội để thúc đẩy sự phát triển của phân khúc này.

“Hiện nay khó khăn vướng mắc nhất là ngân sách nhà nước chưa bố trí được nguồn vốn cho các tổ chức tín dụng xã hội” – bà Vân Anh nói.

T.CHÍ
TIN LIÊN QUAN

Viglacera và Handico khởi công dự án xây dựng nhà ở xã hội Thăng Long Green City

Thanh Hà |

Ngày 14.10,  Tổng Cty Viglacera – CTCP và Liên danh Tổng Cty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) tổ chức khởi công dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc khu đô thị mới Kim Chung - Đông Anh - Hà Nội với tên gọi Thăng Long Green City.

Cho vay mua nhà ở xã hội: Vì sao người nghèo vẫn chưa vay được vốn?

BẢO CHƯƠNG - LAN HƯƠNG |

Chương trình cho vay mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100 chính thức khởi động từ đầu tháng 4.2018. Đây là chương trình được kỳ vọng sẽ đáp ứng nguyện vọng của nhiều người dân thu nhập thấp, trong đó có công nhân lao động nghèo. Tuy nhiên, trao đổi với PV Báo Lao Động, TS Trương Huy Mai cho rằng, số tiền 1.000 tỉ đồng này không thấm vào đâu so với nhu cầu cần vốn hiện nay để phát triển các dự án nhà ở xã hội.

Cư dân mua nhà ở xã hội Hoàng Quân “kêu cứu” tỉnh Khánh Hòa

Kiều Linh |

Vừa qua, nhiều cư dân mua nhà tại Dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang của Cty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Cty Hoàng Quân) đã đến trụ sở UBND tỉnh Khánh Hòa và Văn phòng chi nhánh của chủ đầu tư “cầu cứu”.

Rung lắc thượng tầng tại Eximbank: Thập kỷ rối ren chưa kết thúc

Đức Mạnh |

Cơ cấu thượng tầng tại Ngân hàng Eximbank đã có nhiều biến động mạnh. Cổ đông ngoại gắn bó 16 năm đã chuyển nhà, thế chân bởi nhân tố bí ẩn liên quan đến Tập đoàn Bamboo Capital.

Hà Nội: Sau chấn chỉnh, loạt lô cốt vẫn án ngữ trên đường Vũ Trọng Khánh

PHẠM ĐÔNG |

9 chiếc lô cốt đang án ngữ trên đường Vũ Trọng Khánh khiến giao thông đông đúc, quá tải dù đã cận kề Tết Nguyên đán Quý Mão. Sở Giao thông vận tải (GTVT) Hà Nội lại yêu cầu chấn chỉnh tình trạng thi công hệ thống xử lý nước thải Yên Xá gây ùn tắc.

Cha đẻ của mèo AI mà cư dân mạng nhầm tưởng ở Ninh Thuận lên tiếng

Hữu Long |

Nguyễn Lê Thái Nguyên vẽ mèo Tết bằng công nghệ AI rồi chia sẻ lên trang cá nhân. Những hình ảnh tuyệt đẹp về mèo nhận được vô số lời khen từ nhiều người bạn. Có không ít người đến nay vẫn nhầm lẫn đây là mèo Tết có nguồn gốc từ Ninh Thuận.

Cận Tết, showroom xe ôtô cũ chấp nhận bán hòa, cắt lỗ để thu hồi vốn

LÂM ANH |

Cuối năm thường là mùa thu hoạch của thị trường xe ôtô cũ nhưng năm nay điều này đã không đến bởi việc ngân hàng siết cho vay, lãi suất cao đã khiến lượng khách hàng giảm đi đáng kể. Những ngày cuối cùng trước khi nghỉ Tết, chủ showroom chấp nhận bán hòa vốn hay thậm chí, bán cắt lỗ để thu hồi vốn trước Tết.

Xu hướng công khai tiền lương ở Mỹ: Ai sẽ được hưởng lợi?

Thanh Hà |

Luật thanh toán minh bạch ở Mỹ góp phần giảm chênh lệch tiền lương.

Viglacera và Handico khởi công dự án xây dựng nhà ở xã hội Thăng Long Green City

Thanh Hà |

Ngày 14.10,  Tổng Cty Viglacera – CTCP và Liên danh Tổng Cty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) tổ chức khởi công dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc khu đô thị mới Kim Chung - Đông Anh - Hà Nội với tên gọi Thăng Long Green City.

Cho vay mua nhà ở xã hội: Vì sao người nghèo vẫn chưa vay được vốn?

BẢO CHƯƠNG - LAN HƯƠNG |

Chương trình cho vay mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100 chính thức khởi động từ đầu tháng 4.2018. Đây là chương trình được kỳ vọng sẽ đáp ứng nguyện vọng của nhiều người dân thu nhập thấp, trong đó có công nhân lao động nghèo. Tuy nhiên, trao đổi với PV Báo Lao Động, TS Trương Huy Mai cho rằng, số tiền 1.000 tỉ đồng này không thấm vào đâu so với nhu cầu cần vốn hiện nay để phát triển các dự án nhà ở xã hội.

Cư dân mua nhà ở xã hội Hoàng Quân “kêu cứu” tỉnh Khánh Hòa

Kiều Linh |

Vừa qua, nhiều cư dân mua nhà tại Dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang của Cty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Cty Hoàng Quân) đã đến trụ sở UBND tỉnh Khánh Hòa và Văn phòng chi nhánh của chủ đầu tư “cầu cứu”.