Sở hữu căn hộ đa năng, gia tăng lợi nhuận đầu tư

Gia tăng lợi nhuận từ các lợi ích sử dụng căn hộ

Không tính đến nhu cầu mua căn hộ để sử dụng, với một số vốn nhất định và quan tâm đến BĐS, chủ đầu tư thường muốn kiếm lợi nhuận từ “ngôi nhà thứ 2” bằng việc tính toán các phương thức sinh lời cao nhất.

Phương thức khác hấp dẫn không kém, là cho thuê căn hộ để làm văn phòng. Hiện nay, luật pháp quy định khá nghiêm ngặt về việc mở các văn phòng tại các khu chung cư. Bởi vậy, chỉ một số ít các dự án được chỉ định sử dụng theo hình thức officetel thì mới có thể sử dụng để vừa ở vừa làm văn phòng vì phải đáp ứng nhiều yếu tố về xây dựng, vận hành, quản lý.

Tại dự án EcoLife Capitol, chủ đầu tư Capital House cho ra mắt căn hộ có thể để ở, cho thuê và làm văn phòng với nhiều kỳ vọng sẽ mang đến một cách đầu tư mang nhiều lợi nhuận cho giới đầu cơ. Được biết, mỗi căn hộ 36m² tại đây có giá khoảng 1,2 tỉ đồng nhưng có thể sử dụng vừa để ở vừa làm văn phòng.

“Nằm trong khu phức hợp gồm 1 tòa văn phòng và 2 tòa căn hộ cao 34 tầng, hơn 140 căn hộ đa năng tại dự án EcoLife Capitol đều là những căn hộ xanh thông minh theo tiêu chuẩn xanh quốc tế EDGE, được thừa hưởng nhiều tiện ích nổi bật: bể bơi chân mây, sky bar... chủ đầu tư rất kỳ vọng về tiềm năng khai thác lợi nhuận từ dự án bằng phương thức cho thuê để ở, làm văn phòng hoặc kết hợp cả hai. Như vậy, các nhà đầu tư có thể yên tâm khi sở hữu một căn hộ có thể sinh lời tối ưu” – đại diện Capital House chia sẻ. 

Đầu tư 1 lần, hưởng lợi 50 năm

Theo khảo sát, tại khu vực Nam Từ Liêm, các căn hộ vừa ở vừa làm văn phòng có diện tích từ 40m² – 90m² được cho thuê theo giá từ 500 – hơn 1.000 đô tùy vào đầu tư thiết kế và nội thất. Khoản tiền đầu tư khoảng 1 tỉ – 3 tỉ đồng. Như vậy, lợi nhuận thu về hàng tháng là khoảng 1%, mỗi năm lãi 12%, cao gấp đôi so với hình thức gửi tiết kiệm tại ngân hàng.

Hợp đồng nhà đầu tư ký với chủ đầu tư về sở hữu các dự án căn hộ đa năng này có thời hạn đến 50 năm, vì vậy, với một khoản tiền đầu tư ban đầu, lợi nhuận thu về hàng tháng cho nhà đầu tư kéo dài đến 50 năm mà chỉ cần 8 -10 năm đầu tiên, số tiền vốn đầu tư ban đầu đã được hoàn lại.