Nhà đầu tư “săn” đất nền phía Nam Đà Nẵng

Phương Thảo |

Rót tiền vào đất nền ở những thời điểm thị trường bất động sản gặp khó, chẳng hạn sau đại dịch COVID-19, là kênh đầu tư tương đối an toàn khi đặt trong tương quan so sánh với các sản phẩm khác..

Mạch nước nhỏ khơi thị trường lớn

Thị trường bất động sản (BĐS) vừa trải qua giai đoạn sụt giảm và “hôn mê sâu” chưa từng thấy do tác động của đại dịch COVID-19. Số liệu thống kê từ Bộ Xây dựng cho thấy: Trong quý I, số doanh nghiệp ngừng hoạt động chiếm tới 94,1%. Chỉ tính riêng nhà ở thương mại, lượng giao dịch thành công chỉ bằng khoảng 14% so với cùng kỳ năm 2019, thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Riêng các doanh nghiệp BĐS du lịch, nghỉ dưỡng hầu như không có nguồn thu.

Đến nay, khi dịch bệnh cơ bản được kiểm soát tốt, nền kinh tế được phục hồi cũng là thời điểm hợp lý để các nhà đầu tư quay lại thị trường. Đầu tư vào đâu, chọn sản phẩm nào đang là bài toán khó đặt ra với các nhà đầu tư.

Theo PGS.TS. Trần Kim Chung, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế TƯ, những lúc thị trường BĐS đi xuống, luồng tiền không còn nhiều thì phải khơi thông. Khi thị trường “đóng băng”, không còn nguồn tiền lớn thì phải để cho nhà đầu tư khơi những dòng tiền nhỏ.

Thực vậy, nhìn lại bức tranh ảm đạm của thị trường BĐS giai đoạn khủng hoảng 2011 – 2013, hình thức phân lô bán nền đã trở thành giải pháp tình thế cứu thị trường sắp “hóa đá”. Chỉ cần vài “mạch nước” nhỏ khơi thông dòng chảy cũng đã nhen lên sức sống cho thị trường hồi sinh. Theo TS Trần Kim Chung, dù nhiều doanh nghiệp lớn tê liệt nhưng nguồn tiền nhỏ vẫn nằm đâu đó trong dân, lúc đó cần huy động mọi nguồn lực chứ không thể trông chờ vào những nguồn tiền lớn. Đó là nguồn cơn để thị trường đất nền “lên ngôi” sau chính những giai đoạn khó khăn nhất của địa ốc.

“Cơn bão” COVID-19 đã và đang để lại nhiều hậu quả nặng nề cho thị trường BĐS. Hàng loạt sàn giao dịch, doanh nghiệp BĐS nhỏ phải đóng cửa, nhiều dự án đình trệ. Các phân khúc: chung cư cao cấp, trung tâm thương mại, văn phòng, BĐS du lịch gặp khó khăn… nhưng nhu cầu về đất nền – nhu cầu thực của rất đông người dân thì vẫn còn nguyên. Vì thế, có thể nói phân khúc đất nền luôn có sức sống.

“Khả năng thanh khoản của loại hình này vẫn còn nguyên, mạch sống tự nhiên vẫn chảy”, TS Trần Kim Chung nhận định.

Tại thị trường Đà Nẵng, nơi có nguồn cung đất nền dồi dào, đặc biệt tại khu vực phía Nam thành phố, trong vòng nửa tháng trở lại đây đã chứng kiến sự chuyển động trở lại của phân khúc này. Giá đất nền sau khi chạm đáy trong đợt dịch đã nhích tăng trở lại, nhà đầu tư đang mải miết săn tìm các lô đất đẹp tại vị trí thuận lợi về giao thông và hoàn thiện hạ tầng, có tiềm năng sinh lời cao. Điều này cho thấy, sau dịch bệnh, đất nền Đà Nẵng đã rơi vào tầm ngắm của giới đầu tư, giúp thị trường khởi sắc.

Quỹ đất dồi dào, hạ tầng hoàn chỉnh là thế mạnh khiến đất nền Nam Đà Nẵng thu hút giới đầu tư.
Quỹ đất dồi dào, hạ tầng hoàn chỉnh là thế mạnh khiến đất nền Nam Đà Nẵng thu hút giới đầu tư.

Một lựa chọn đón đầu hai xu thế

Không chỉ là “kênh trú ẩn” an toàn trước những biến cố của dịch bệnh, tâm lý nhà đầu tư săn tìm đất nền tại Đà Nẵng còn được lý giải bởi sự nhanh nhạy đón đầu xu thế phát triển đô thị về phía Nam Đà Nẵng.

Thực tế trước thời điểm dịch bệnh COVID-19 bùng phát thì đất nền vẫn luôn là một trong những sản phẩm hot nhất tại thị trường Đà Nẵng nhờ lợi thế về quy hoạch và hạ tầng của thành phố này. Được mệnh danh là “thành phố đáng sống nhất Việt Nam”, thủ phủ kinh tế miền Trung nhiều năm qua đã không ngừng lột xác, trở thành tâm điểm đầu tư trong nhiều lĩnh vực như du lịch, bất động sản, công nghiệp… Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng cũng khiến quỹ đất ngày một thu hẹp, đồng thời mất cân đối ngày càng lớn về mật độ dân cư giữa khu vực nội đô và ngoại thành.

Tính đến năm 2019, tổng dân số của Đà Nẵng là hơn 1,1 triệu người, tăng thêm hơn 250.000 người chỉ sau 10 năm (bằng khoảng 1/4 tổng dân số thành phố). Tuy nhiên, dân cư lại quá tập trung tại các quận nội thành có diện tích nhỏ khiến áp lực về giao thông, đô thị tại vùng lõi ngày một lớn.

Đất nền phân lô tại khu vực Nam Đà Nẵng như Hòa Xuân đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.
Đất nền phân lô tại khu vực Nam Đà Nẵng như Hòa Xuân đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

Như một lẽ tất yếu, xu hướng tìm đến khu vực ngoại thành phía Tây Bắc và Đông Nam thành phố, nơi có quỹ đất dồi dào để đón đầu quy hoạch đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Đặc biệt, khu vực phía Nam thành phố như phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ), Hòa Quý (quận Ngũ Hành Sơn) có ưu thế vượt trội bởi sở hữu vị thế vừa gần biển lại tiếp giáp sông, rất thuận lợi để phát triển các dự án BĐS nghỉ dưỡng, sinh thái, các dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

Các tuyến đường Võ Chí Công, Nguyễn Phước Lan đi qua khu vực này thực sự đã làm lan tỏa không gian đô thị Đà Nẵng về phía Nam. Theo đó, những tiềm năng, lợi thế của vùng đất Hòa Quý, Hòa Xuân đang được đánh thức, dần hình thành một vành đai xanh văn hóa du lịch, nghỉ dưỡng và trung tâm giáo dục - đào tạo. Đây cũng là tuyến giao thông huyết mạch nối thẳng khu vực này với trung tâm thành phố, kết nối Đà Nẵng với đô thị cổ Hội An, làm đổi thay cả một vùng nông thôn rộng lớn trước đây trở thành những khu đô thị mới sầm uất.

Hưởng lợi lớn nhờ hạ tầng, đất nền phân lô tại khu vực Nam Đà Nẵng như Hòa Xuân đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Đặc biệt khi quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thành phố đến năm 2020, tầm nhìn 2030 đặt quan điểm phát triển thành phố theo hướng đô thị sinh thái, hiện đại, thông minh, mang tầm quốc tế và có bản sắc riêng.

Với định hướng này, chắc chắn những khu vực sở hữu nhiều lợi thế cả về quỹ đất, vị trí cũng như hạ tầng phía Nam Đà Nẵng sẽ thu hút nhiều dự án đầu tư trong tương lai gần. Cùng với đó, xu hướng người dân đổ dồn về đây an cư, lập nghiệp và đầu tư, kinh doanh sẽ không còn xa.

Phương Thảo
TIN LIÊN QUAN

Ứng phó với tình thế thời tiết do ảnh hưởng của bão số 2

QUANG MINH |

Để chủ động ứng phó với các tình thể thời tiết nguy hiểm do ảnh hưởng của bão, Công ty Thoát nước Hà Nội yêu cầu tổ chức trực ban 24/24, thường xuyên cập nhật, theo dõi chặt chẽ diễn biến thời tiết.

9 địa phương ở TPHCM đạt trên 1.000 lượt tiêm vaccine COVID-19 mỗi ngày

Thanh Chân |

TPHCM - Có 9/22 địa phương đạt số lượt tiêm vaccine COVID-19 trên 1.000 lượt/ngày, gồm TP.Thủ Đức, quận Tân Bình, Bình Thạnh, Bình Tân, quận 7, quận 12, huyện Bình Chánh, Hóc Môn và Củ Chi. 

Hà Nội: Cháy lớn tại tòa nhà văn phòng trên đường Trường Chinh

Tô Thế |

Hà Nội - Một vụ cháy xảy ra vào khoảng 7h ngày 10.8 tại tầng 5 tòa nhà thuộc Công ty Hồng Hà có địa chỉ 109 đường Trường Chinh, Thanh Xuân, Hà Nội.

Học nhiều điều bổ ích cho công việc từ Báo Lao Động

Phạm Anh Thắng - Phó Chánh Văn phòng Bộ, Trưởng Đại diện Văn phòng Bộ LĐTBXH tại phía Nam |

Cách đây 1/4 thế kỷ, khi còn ngồi trên ghế giảng đường đại học, lứa chúng tôi đã “thần tượng” nhiều bài viết, nhiều nhà báo nổi tiếng của Báo Lao Động - khi đó mới chỉ có phiên bản báo giấy. Cùng với sự phát triển của công nghệ, kể từ khi Báo Lao Động điện tử ra đời, Báo Lao Động đã trở thành “khẩu vị” quen thuộc và một kênh thông tin quan trọng hằng ngày đối với tôi suốt nhiều năm qua.

Giá thực phẩm tại TPHCM bắt đầu giảm

NGỌC LÊ |

Sau một thời gian dài tăng giá “sốc” theo giá xăng dầu, hiện giá một số loại thực phẩm tại TPHCM đã bắt đầu giảm, sau khi giá xăng dầu tổng giảm hơn 7.000 đồng/lít. Tuy nhiên, vẫn còn giá một số mặt hàng đứng im, chưa chịu giảm theo giá xăng dầu.

Dầu Nga ngừng chảy qua đường ống lớn tới Trung Âu

Thanh Hà |

Dầu của Nga vận chuyển qua đường ống Druzhba tới Trung Âu đã bị Ukraina cho dừng lại do vấn đề thanh toán. 

Dự báo thời tiết 10.8: Miền Bắc ngày nắng nóng, chiều tối trở mưa dông

AN AN |

Dự báo thời tiết hôm nay 10.8, khu vực Bắc Bộ ngày nắng với nhiệt độ cao nhất khoảng 33 - 35 độ C. Khu vực Bắc Bộ và Thanh Hóa có mưa vừa, mưa to, có nơi mưa rất to và dông với lượng mưa phổ biến 20-50mm, có nơi trên 90mm.

MONO chưa thoát khỏi “cái bóng” của anh trai Sơn Tùng M-TP

Thu Hương |

Nguyễn Việt Hoàng, em trai Sơn Tùng M-TP, ra mắt vai trò ca sĩ với nghệ danh MONO và phát hành album đầu tay “22”. Tuy nhiên, MV ca khúc chủ đề “Quên anh đi” nhận ý kiến khen chê trái chiều.