Nên rót tiền vào cổ phiếu bất động sản nào trong năm 2021?

Minh An |

Theo đánh giá của Trung tâm phân tích Chứng khoán SSI (SSI Research), cổ phiếu của các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất lớn, ở những vị trí chiến lược, đã hoàn thiện thủ tục pháp lý sẽ có triển vọng trong năm 2021.

Các chủ đầu tư được SSI Research đánh giá cao là Vinhomes (HOSE: VHM), Novaland (HOSE: NVL), Đất Xanh (HOSE: DXG), Nam Long (HOSE: NLG) và Nhà Khang Điền (HOSE: KDH).

Tại báo cáo về triển vọng ngành bất động sản nhà ở trong năm nay, SSI Research kỳ vọng các công ty này sẽ đạt tăng trưởng lợi nhuận tích cực trong năm.

Lợi nhuận trong năm 2021 của Vinhomes được dự báo sẽ tăng 16% so với 2020. Nguồn lợi nhuận của doanh nghiệp sẽ đến từ các giao dịch bán buôn tại các dự án đô thị lớn, Vinhomes Symphony và các đợt mở bán sắp tới khác như Vinhomes Wonder Park (Đan Phượng, Hà Nội).

VHM sẽ mở bán giai đoạn tiếp theo của ba dự án lớn (Vinhomes Ocean Park, Smart City tại Hà Nội và Grand Park tại TPHCM) theo cả hai hình thức bán buôn và bán lẻ. Ngoài ra, Vinhomes cũng đang chuẩn bị cho việc triển khai các dự án tiềm năng tại các thành phố trực thuộc tỉnh cấp 2.

Khang Điền được dự báo tăng trưởng 22% lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ do được hỗ trợ từ việc bàn giao các dự án chung cư. Lợi nhuận ròng của KDH ước đạt 1.400 tỉ đồng.

Trong khi đó, lợi nhuận ròng của NLG sẽ phục hồi 33% so với mức thấp trong năm 2020 nhờ bàn giao các dự án trọng điểm như Mizuki (TPHCM) và Waterpoint (Long An), cũng như lợi nhuận tài chính từ chuyển nhượng cổ phần liên quan đến dự án Paragon Đại Phước (Đồng Nai).

DXG mới đây báo lỗ gần 500 tỉ đồng trong năm 2020 nhưng công ty đang đưa ra kế hoạch phục hồi mạnh mẽ từ việc bàn giao các dự án đã hầu như bán hết, bao gồm Opal Boulevard (Bình Dương), St. Moritz (Thủ Đức) và một phần Gem Skyworld (Long Thành). Dự án Gem Riverside tại quận 2, TPHCM vốn đã bị đình trệ trong 2 năm gần đây do quá trình xin cấp phép kéo dài cũng có triển vọng tái khởi động và mở bán lại.

NVL cũng đang đặt kế hoạch tăng trưởng hai con số, với việc bàn giao Aqua City (ở Đồng Nai), Novaworld Hồ Tràm (ở Bà Rịa-Vũng Tàu) và các dự án căn hộ khác tại TPHCM.

Đánh giá về triển vọng chung thị trường nhà ở năm 2021, báo cáo cho rằng xu hướng sẽ được cải thiện với việc sửa đổi bổ sung các quy định pháp luật có liên quan đến ngành và đầu tư cơ sở hạ tầng tích cực trong khi cuộc bầu cử Quốc hội sắp tới cũng có thể mang lại ý chí chính trị cao hơn để giải quyết những điểm nghẽn hiện tại của thị trường. Trong khi đó, lãi suất duy trì ổn định ở mức thấp sẽ tiếp tục hỗ trợ khả năng thanh toán của người mua nhà với tỉ lệ sử dụng thế chấp tăng.

Bên cạnh đó, xu hướng thị trường đang chuyển dịch khỏi các bất động sản liên quan đến ngành du lịch (như condotel, biệt thự biển) và các điểm nóng có giá quá cao, đồng thời chuyển hướng quan tâm nhiều hơn đến câu chuyện thành lập các thành phố mới (như TP.Thủ Đức ở TPHCM hay thành phố trực thuộc tỉnh cấp 2) và các dự án hạ tầng mới sắp được khởi công xây dựng trong thời gian tới.

Do vậy, các chủ đầu tư có uy tín đi đúng xu hướng và đúng thời điểm với quỹ đất sẵn sàng phát triển quy mô lớn tọa lạc ở các địa điểm tiềm năng sẽ có thể là bên giành chiến thắng trong điều kiện hiện tại. Ngoài ra, báo cáo cũng lưu ý các chủ đầu tư với những câu chuyện kinh doanh đáng chú ý như thâu tóm quỹ đất mới, tái cơ cấu quản trị sau các sự kiện M&A hoặc những công ty có thể ghi nhận mức lợi nhuận phục hồi mạnh so với mức thấp trong năm 2020 cũng đang được theo dõi chặt chẽ.

Minh An
TIN LIÊN QUAN

Cổ phiếu CRE không được giao dịch ký quỹ vì trốn thuế, gian lận thuế

Tùng Thư |

Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HOSE) vừa có thông báo số 99/TB-SGDHCM về việc đưa cổ phiếu CRE của Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland) vào danh sách không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ (cắt margin).

Những cổ phiếu nào đã giúp VN-Index thăng hoa trong năm 2020?

Cẩm Thư |

Đứng đầu danh sách những cổ phiếu tác động tích cực đến VN-Index trong năm 2020 là HPG, STB, CTG, MSN. Ở chiều ngược lại, các mã ROS, TCH, SAB tác động tiêu cực làm chỉ số giảm điểm.

Có nên rót tiền vào các cổ phiếu ngành chứng khoán trong năm 2021?

Cẩm Thư |

Mặc dù nhận định ngành chứng khoán nhiều khả năng sẽ tiếp tục tăng trưởng lợi nhuận khá trong năm 2021, nhưng Công ty Chứng khoán SSI cho rằng triển vọng tăng trưởng này dường như đã phản ánh vào giá. Vì vậy, SSI khuyến nghị trung lập đối với nhóm cổ phiếu ngành chứng khoán.

Tăng cường củng cố tin cậy chính trị Việt Nam - Hàn Quốc

Thanh Hà |

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và Chủ tịch Quốc hội Hàn Quốc Kim Jin-pyo nhất trí tiếp tục tăng cường củng cố tin cậy chính trị.

Tướng hàng đầu Mỹ thị sát quân đội Ukraina

Ngọc Vân |

Tướng Mỹ Mark Milley đến Đức để giám sát chương trình huấn luyện binh sĩ Ukraina của Lầu Năm Góc.

Hà Nội ngày cận Tết, ra khỏi nhà là gặp... tắc đường

Tô Thế |

Hà Nội - Cũng như mọi năm vào dịp cận Tết Nguyên đán, các tuyến đường ở Hà Nội luôn có mật độ phương tiện lưu thông rất cao. Nhiều tuyến phố ùn tắc bất kể ngày đêm.

Hà Nội phân luồng ra vào nội đô theo 6 hướng để giảm ùn tắc dịp Tết

PHẠM ĐÔNG |

Sở Giao thông Vận tải Hà Nội tổ chức phân luồng cho phương tiện ra vào nội đô theo 6 hướng để giảm ùn tắc trong dịp Tết Nguyên đán Quý Mão 2023.

Khu nghỉ dưỡng ẩn mình giữa rừng thông tuyệt đẹp ở Mộc Châu

Chí Long |

Nằm ngay trung tâm khu du lịch quốc gia Mộc Châu, Phoenix Mộc Châu Resort được bao phủ bởi rừng thông hàng trăm năm tuổi, với không khí trong lành, mát mẻ tựa như Đà Lạt thu nhỏ giữa núi rừng Tây Bắc.

Cổ phiếu CRE không được giao dịch ký quỹ vì trốn thuế, gian lận thuế

Tùng Thư |

Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HOSE) vừa có thông báo số 99/TB-SGDHCM về việc đưa cổ phiếu CRE của Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland) vào danh sách không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ (cắt margin).

Những cổ phiếu nào đã giúp VN-Index thăng hoa trong năm 2020?

Cẩm Thư |

Đứng đầu danh sách những cổ phiếu tác động tích cực đến VN-Index trong năm 2020 là HPG, STB, CTG, MSN. Ở chiều ngược lại, các mã ROS, TCH, SAB tác động tiêu cực làm chỉ số giảm điểm.

Có nên rót tiền vào các cổ phiếu ngành chứng khoán trong năm 2021?

Cẩm Thư |

Mặc dù nhận định ngành chứng khoán nhiều khả năng sẽ tiếp tục tăng trưởng lợi nhuận khá trong năm 2021, nhưng Công ty Chứng khoán SSI cho rằng triển vọng tăng trưởng này dường như đã phản ánh vào giá. Vì vậy, SSI khuyến nghị trung lập đối với nhóm cổ phiếu ngành chứng khoán.