Mô hình co-working “hốt bạc” nhờ startup công nghệ nở rộ

T.H |

Theo nghiên cứu mới nhất của JLL, các công ty khởi nghiệp đã xuất hiện như một phân khúc khách thuê mới tại nhiều thành phố như Mumbai và Bengaluru, với việc ngày càng nhiều các công ty công nghệ đón nhận những mô hình làm việc "khác thường" như co-working và không gian công nghiệp.

Cụ thể, thiết bị di động, thương mại điện tử và sự phát triển của fintech đã thúc đẩy ngành công nghệ tại Châu Á - Thái Bình Dương tăng trưởng chóng mặt, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng thương mại và khu công nghiệp cũng gia tăng. Với Ấn Độ và Trung Quốc đã nhanh chóng áp dụng các nền tảng mua sắm, tài chính và thanh toán sáng tạo, khu vực hiện đang có bảy trong số 22 chú kỳ lân ngành fintech trên toàn cầu - là những công ty khởi nghiệp đạt được giá trị từ 1 tỉ USD trở lên.

Tại Trung Quốc, các công ty đang phát triển thúc đẩy nhu cầu co-working ngày càng tăng, đây là một xu hướng mới của các đơn vị hoạt động theo hình thức này và là những khách thuê lớn của những trung tâm thương mại. Số lượng co-working tại Trung Quốc tăng đột biến: từ con số một vài vào năm 2015 đã tăng lên hơn 500 địa điểm co-working ở Thượng Hải và Bắc Kinh năm 2016.

"Mặc dù coworking là sự lựa chọn tốt vào thời điểm này, nhưng những nhà khởi nghiệp công nghệ sẽ mang lại tiềm năng rất lớn trong việc lấp đầy các tòa nhà văn phòng hạng A trong tương lai và đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư và phát triển bất động sản tạo ra những sản phẩm đáp ứng kịp nhu cầu này," theo Tiến sĩ Megan Walters, Trưởng bộ phận nghiên cứu Châu Á Thái Bình Dương của JLL.

"Các công ty công nghệ không ngừng tìm kiếm những văn phòng chất lượng cao nhằm thu hút nhân tài, và chúng tôi đã chứng kiến một số lượng đáng kể các công ty công nghệ chuyển đổi từ văn phòng dịch vụ sang văn phòng độc lập, và từ hạng B lên hạng A. Chủ đầu tư thì đang theo dõi và chú ý đến những gì mà nhóm khách thuê mới này mong muốn".

Ngành công nghệ đang tăng trưởng rất mạnh mẽ, tuy nhiên, nó cũng phải đối mặt với một số thách thức. Dữ liệu gần đây của JLL cho thấy chi phí vận hành và lao động, thiếu kỹ năng chuyên ngành, thiếu chính sách của chính phủ, cũng như các dự án phát triển bất động sản và cơ sở hạ tầng vẫn là những thách thức dành cho ngành công nghiệp đang nảy mầm.

Christopher Clausen, Giám đốc Nghiên cứu Châu Á Thái Bình Dương của JLL cho biết: "Chi phí cho việc vận hành và thuê lao động đã cao và tiếp tục tăng chính là trở ngại cho sự phát triển của ngành công nghệ trong tương lai. Trong khi việc thiếu nhân tài và khoảng cách về kỹ năng chuyên ngành có thể cản trở sự phát triển ngành công nghệ ở một số nơi thì giá thuê nhà và mức phí sinh hoạt cao cũng là những nguyên nhân được nhắc đến tại một số thị trường".

 

T.H
TIN LIÊN QUAN

Lý giải nguyên nhân vì sao mô hình “co-working” bùng nổ ở Đông Nam Á

L.L |

Theo nhận định của JLL Việt Nam, với chi phí sinh hoạt thấp, lực lượng lao động kỹ thuật trẻ cùng mạng lưới công nghệ số ở Đông Nam Á đang ngày càng trở nên hấp dẫn các công ty khởi nghiệp và dân công nghệ hay di chuyển. Trên thực tế tại Đông Nam Á, văn phòng chia sẻ (co-working) đang rất phổ biến với hơn 10.000 không gian được thành lập vào cuối năm 2016.

“Co-working space” - xu hướng mới của thị trường văn phòng

Linh Linh |

Báo cáo về thị trường văn phòng quý III của CBRE cho thấy, xu hướng tăng trưởng đáng kể của mô hình văn phòng dịch vụ với các tiện ích có sẵn về nội thất và quản lý được gọi là “Co-working space”.

Giờ thứ 9: Hôn nhân sắp đặt - Phần 1

Nhóm PV |

Giờ thứ 9 - Một cô gái trẻ có nhan sắc, có công việc ổn định và có quan điểm khá độc lập về cuộc sống. Đáng nhẽ, với những tính cách như thế, cô có thể quyết liệt bảo vệ được tình yêu của mình. Nhưng lý trí cũng không thắng nổi trái tim yếu mềm, cô đã sa chân vào một cuộc hôn nhân đầy bất hạnh.

Xem xét đình chỉ hoạt động một số công trình ở Làng Sinh viên Hacinco

Hiếu Anh - Tường Vân |

Liên quan đến nội dung phản ánh của Báo Lao Động về vấn đề “Hỏa hoạn rình rập Làng Sinh viên Hacinco”, Công an quận Thanh Xuân (Hà Nội) cho biết, đơn vị đã tiến hành kiểm tra, rà soát công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại Làng Sinh viên Hacinco và đang đề nghị UBND thành phố Hà Nội xử phạt đơn vị này, đồng thời xem xét đình chỉ hoạt động một số công trình.

Công an TPHCM đề nghị truy tố bị can Nguyễn Phương Hằng

Anh Tú |

TPHCM - Ngày 18.8, Cơ quan CSĐT Công an TPHCM đã hoàn tất kết luận điều tra, chuyển hồ sơ sang Viện KSND TPHCM đề nghị truy tố bị can Nguyễn Phương Hằng (Công ty CP Đại Nam) tội "Lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân".

Rủi ro thảm họa ở nhà máy hạt nhân Ukraina tệ mức nào?

Ngọc Vân |

Hoạt động quân sự gần nhà máy hạt nhân Ukraina Zaporizhzhia khiến các chuyên gia cảnh báo rằng nguy cơ xảy ra sự cố hạt nhân nghiêm trọng là có thật.

Lũ quét kinh hoàng ở Trung Quốc, hàng chục người chết

Song Minh |

Lũ quét đổ bộ tây bắc Trung Quốc làm ít nhất 16 người chết và 18 người mất tích.

Bộ trưởng Y tế: "Cần đánh giá kỹ đề xuất xin dừng thí điểm tự chủ toàn diện của BV Bạch Mai"

Thùy Linh |

Giám đốc Bệnh viện Bạch Mai đề xuất chưa thực hiện tự chủ ở các bệnh viện tuyến cuối, vì đây là bệnh viện đầu ngành, nếu tự chủ sẽ gây khó khăn cho bệnh nhân nghèo. Quyền Bộ trưởng Y tế Đào Hồng Lan cho biết Bộ đã làm việc với 2 đơn vị đang thực hiện tự chủ của Bộ để đánh giá kỹ, từ đó trình lên Chính phủ để tập trung tháo gỡ vướng mắc.

Lý giải nguyên nhân vì sao mô hình “co-working” bùng nổ ở Đông Nam Á

L.L |

Theo nhận định của JLL Việt Nam, với chi phí sinh hoạt thấp, lực lượng lao động kỹ thuật trẻ cùng mạng lưới công nghệ số ở Đông Nam Á đang ngày càng trở nên hấp dẫn các công ty khởi nghiệp và dân công nghệ hay di chuyển. Trên thực tế tại Đông Nam Á, văn phòng chia sẻ (co-working) đang rất phổ biến với hơn 10.000 không gian được thành lập vào cuối năm 2016.

“Co-working space” - xu hướng mới của thị trường văn phòng

Linh Linh |

Báo cáo về thị trường văn phòng quý III của CBRE cho thấy, xu hướng tăng trưởng đáng kể của mô hình văn phòng dịch vụ với các tiện ích có sẵn về nội thất và quản lý được gọi là “Co-working space”.