Khách sạn Bavico Nha Trang (Khánh Hòa): Bán căn hộ trên đất quốc phòng

“Xẻo” đất quốc phòng

Tháng 3.2015, Cty Bạch Việt có văn bản đề nghị điều chỉnh mục tiêu đầu tư và được Tỉnh ủy, UBND tỉnh Khánh Hòa thống nhất điều chỉnh, cấp giấy chứng nhận đầu tư. Cụ thể chủ đầu tư được xây dựng khách sạn lưu trú, kinh doanh căn hộ du lịch hoặc cho thuê dài hạn và các dịch vụ phụ trợ. Thế nhưng từ tháng 5.2015, Cty Bạch Việt đã tổ chức bán các căn hộ du lịch. Ngày 30.9, UBND tỉnh tổ chức họp và ban hành Thông báo số 545, trong đó yêu cầu Cty làm việc báo cáo giải trình với Bộ Tư lệnh Quân khu 5 về nội dung liên quan đến hợp đồng kinh tế và triển khai dự án khách sạn Bavico.

Thông báo kết luận của UBND tỉnh cho biết, việc Cty Bạch Việt ký hợp đồng mua bán căn hộ với các cá nhân là trái với hợp đồng số 1988 (ngày 15.11.2013) đã ký với Bộ Tư lệnh Quân khu 5 và nội dung Giấy chứng nhận đầu tư cấp lần đầu (ngày 28.3.2014), điều chỉnh lần thứ nhất vào tháng 4.2015. Tại thông báo này, ông Lê Đức Vinh - Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa - cho rằng: “Sai phạm nói trên của Cty Bạch Việt dẫn đến nhiều cá nhân bức xúc, gửi đơn tố cáo, ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự tại địa phương (32 đơn tố cáo đã được gửi đến UBND tỉnh)”.

Do đó, Cty Bạch Việt phải có trách nhiệm khẩn trương làm việc trực tiếp với các cá nhân có liên quan để giải quyết các tranh chấp và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về các sai phạm của Cty theo quy định; khi làm việc với các cá nhân đã ký hợp đồng mua bán căn hộ, phải mời đại diện Bộ chỉ huy Quân sự tỉnh chứng kiến việc giải quyết tranh chấp đối với các cá nhân có đơn tố cáo.

Giải quyết trước ngày 31.12

Bà H.M.T (trú quận Long Biên, Hà Nội), người ký hợp đồng mua bán căn hộ du lịch và hợp tác kinh doanh với Cty Bạch Việt, bức xúc: “Chúng tôi đã bị lừa. Cái sai nghiêm trọng của khách sạn này là bán căn hộ trên đất quốc phòng”.

Theo thỏa thuận hợp tác kinh doanh với các cá nhân mua bán căn hộ, sau khi hoàn tất thủ tục, bên mua giao lại căn hộ, bên bán (Cty Bạch Việt) khai thác kinh doanh (cho thuê lại) và phân chia cho bên mua một khoản lợi nhuận như 12 tháng đầu tiên, hưởng 15% giá trị căn hộ (tổng giá bán); từ tháng 13 đến hết năm thứ 45, bên mua được hưởng khoản lợi nhuận hằng năm bằng ít nhất 15% (tổng giá bán). “Thỏa thuận là vậy nhưng đến giờ này có người nhận được vài chục triệu đồng, có người chưa nhận được đồng nào. Căn hộ cũng hoàn toàn không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ” - bà H.M.T nói.

Trong khi chờ Công an tỉnh báo cáo, UBND tỉnh giao Thanh tra tỉnh kiểm tra các đơn tố cáo, tham mưu UBND tỉnh trả lời theo hướng Hợp đồng mua bán căn hộ giữa Cty Bạch Việt và các cá nhân là giao dịch dân sự có nội dung trái luật. Do đó, các bên phải có trách nhiệm thỏa thuận, giải quyết các vướng mắc liên quan. Trong trường hợp không thống nhất thì kiện ra tòa để được xem xét, không được gây mất an ninh trật tự tại địa phương. UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành liên quan và UBND TP.Nha Trang tiếp tục theo dõi, kiên quyết xử lý nghiêm các tồn tại, sai phạm của Cty Bạch Việt theo quy định.

Trong khi đó, ngày 24.11, các cơ quan, đơn vị thuộc Bộ Tư lệnh Quân khu 5 đã làm việc với Cty Bạch Việt về sự vụ này. Theo đó, các cơ quan, đơn vị Bộ Tư lệnh Quân khu 5 yêu cầu Cty Bạch Việt chấm dứt ngay việc mua bán căn hộ du lịch tại khách sạn Bavico. Bộ Tư lệnh Quân khu 5 yêu cầu: Từ nay đến 31.12, nếu Cty Bạch Việt không giải quyết triệt để các sai phạm trong thời gian qua, Bộ Tư lệnh Quân khu 5 sẽ căn cứ vào các điều khoản Hợp đồng 1988 (năm 2013), tiến hành thanh lý hợp đồng.