Báo cáo hằng năm mới nhất của tổ chức này cho thấy, Việt Nam đứng trong top 10 nước hàng đầu mua nhà tại Mỹ.
Theo Hiệp hội quốc gia chuyên viên địa ốc Hoa Kỳ, tính từ tháng 4.2016 đến tháng 3.2017, công dân Việt Nam đã mua bất động sản tại Mỹ trị giá lên tới 3,06 tỉ đôla. Nếu tính theo phần trăm, năm ngoái, Việt Nam, Đức, Venezuela và Nhật mỗi nước chiếm 2% trong số người ngoại quốc mua nhà ở Mỹ. Đứng đầu là Trung Quốc, chiếm 14%, theo sau là Canada 12%, Mexico 10%, Ấn Độ 5%, Anh 5%, Brazil 4%.
_ombf.jpg) |
| Các hội thảo đầu tư tại Mỹ liên tục được tổ chức ở Việt Nam những năm gần đây. Ảnh: PV |
Tại cuộc hội đàm về đầu tư định cư Mỹ gần đây, con số do Cty tư vấn USIS (Cty tư vấn cho cá nhân và Cty Việt Nam đầu tư vào thị trường Mỹ) đưa ra khiến nhiều người giật mình: Năm 2015, chỉ riêng với loại hình EB-5 tăng chóng mặt so với các loại hình khác như EB-1, EB-2. Cụ thể EB-5 được dành riêng cho các nhà đầu tư và các doanh nhân đầu tư vốn đáng kể vào nền kinh tế Mỹ, từ 6.418 suất năm 2014, đến năm 2015 đã tăng vọt 17.662 suất. Trong đó, dẫn đầu là Trung Quốc, và Việt Nam hiện đang đứng thứ hai, và bỏ xa hàng loạt các nước khác như các nước thuộc Asean hay Ấn Độ…
Vào tháng 4.2016, Lao Động đã có bài “500.000 USD... một chiếc “thẻ xanh” cảnh báo về những rủi ro khi người Việt rót tiền đầu tư vào Mỹ. Theo khảo sát của PV Lao Động vào thời điểm 4.2016 (thời điểm người Việt chi hơn 3 tỉ USD mua nhà tại Mỹ), trong vài năm trở lại đây, hình thức mua nhà tại Mỹ phố biến tại Việt Nam bằng cách đầu tư EB-5. Đây là loại hình đầu tư 500.000 USD hoặc 1 triệu USD vào dự án EB5. Mỗi suất đầu tư phải tạo ra được tối thiểu 10 việc làm cho người lao động Mỹ. Nhà đầu tư và gia đình được cấp thẻ xanh Mỹ vĩnh viễn.
Về diện đầu tư mua nhà ở Mỹ theo diện EB-5, chị Hằng - GĐ một Cty chuyên làm dịch vụ nhập cư tại Mỹ - cho biết, thời gian gần đây, nhiều công ty và các diện dự án ở Mỹ tới Việt Nam quảng bá, tổ chức hội thảo tư vấn về những chương trình đầu tư và định cư Mỹ theo diện EB-5 với lời mời chào hấp dẫn. Thậm chí, nhiều công ty còn hứa hẹn với nhiều người rằng chỉ cần có từ 500.000USD vốn đầu tư là có thể tham dự chương trình, đảm bảo hồ sơ đầu tư thành công 100%…
Tuy nhiên, TS Nguyễn Trí Hiếu - một chuyên gia ngân hàng - khẳng định, rủi ro lớn nhất cho các cá nhân người Việt Nam là làm thế nào để chuyển tiền đầu tư vào Mỹ khi không có giấy phép đầu tư? Nhiều công ty tư vấn ở Việt Nam sau khi nhận phí môi giới thì xem như hết trách nhiệm, khách hàng có được cấp visa định cư vào Mỹ hay không là một câu chuyện khác.
Ngoài ra, rủi ro thường đến từ việc làm sao để chứng minh 500.000USD vốn đầu tư ban đầu là số tiền có được từ nguồn hợp pháp theo điều kiện của chương trình.
PV Lao Động ghi nhận ý kiến từ nhiều chuyên gia pháp lý: Nhiều người cứ tưởng là chỉ cần thông báo nguồn gốc của số tiền 500.000 USD, chẳng hạn như có được số tiền này là do bán nhà. Tuy nhiên, theo yêu cầu của Sở Công dân và Di trú Mỹ (USCIS), việc chứng minh nguồn gốc không chỉ dừng ở đó. Đây là một quá trình phức tạp mà nếu không cẩn trọng có thể dẫn đến tình trạng hồ sơ bị kéo dài thời hạn, thậm chí bị bác bỏ.
"Nếu hồ sơ bị bác bỏ vì việc không chứng minh được nguồn gốc số tiền đầu tư thì nhà đầu tư đôi khi mất luôn chi phí quản lý khoảng 50.000USD - tương đương 10% tổng số tiền cần phải đầu tư", một nhà đầu tư tài chính khẳng định với PV Lao Động.
Tin bài liên quan
_lekj.jpg)
