Condotel: Bảo trì, vận hành, chia sẻ lợi nhuận đều chưa có quy định của Nhà nước

T.CHÍ |

Đó là ý kiến của ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tại “Diễn đàn bất động sản du lịch biển Việt Nam 2018” do báo TheLEADER vừa tổ chức trong ngày 4.8

Theo ông Hà, với lợi thế bờ biển dài, an ninh tốt, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam rất thuận lợi để phát triển. Nhiều dự án cao cấp được xây dựng dọc theo đất nước, thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia.

Trong đó, ‘time share’ mà điển hình là mô hình condotel đã hút đầu tư mạnh trong thời gian qua, giúp tạo ra những khu du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp, đồng bộ tại các thành phố biển nổi tiếng như Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc.

Ước tính, năm 2017 có 12.500 sản phẩm bất động sản du lịch như condotel, biệt thự nghỉ dưỡng tiến hành giao dịch. Sang năm 2018, các giao dịch tập trung sang các điểm sáng như Quy Nhơn, Quảng Bình, Vân Đồn, Bắc Vân Phong…

Với bất động sản nghỉ dưỡng, các chính sách liên quan đến đầu tư kinh doanh, bảo trì, bất động sản du lịch cũng cần phải được hoàn thiện như quy định, hướng dẫn cụ thể về thời hạn sở hữu condotel, nghỉ dưỡng.

“Nhà chung cư hiện tranh chấp giữa chủ đầu tư và người sở hữu cũng rất căng thẳng về bảo trì, sở hữu. Condotel cũng gần giống mô hình nhà chung cư, nhưng quản lý vận hành thì người chủ sở hữu lại ủy quyền cho nhà đầu tư vận hành. Việc bảo trì các căn hộ condotel thế nào, quản lý ra sao, mô hình chia sẻ lợi nhuận… đều chưa có quy định của Nhà nước”, ông Hà cho biết.

Ngoài ra, ông Hà nhấn mạnh, để đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư cần có sự hướng dẫn của Nhà nước, các hợp đồng mua bán, ủy quyền cũng phải được hướng dẫn mẫu để một số quy định tối thiểu cần phải có trong hợp đồng này, thì mới giúp mọi người huy động được nguồn vốn.

Ông Hà đánh giá, không có mô hình huy động vốn như condotel thì Việt Nam không thể có các công trình nghỉ dưỡng lớn như thời gian vừa qua. Mô hình Quy Nhơn, Phú Quốc, Nha Trang đã thay đổi nhờ mô hình này.

“Chúng tôi đề nghị các cơ quan nhà nước, như Bộ Xây dựng, Bộ Văn hóa thể thao và du lịch nên phối hợp để xây dựng và ban hành các quy định và văn bản hướng dẫn để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phát triển du lịch bền vững”, ông Hà nói.

T.CHÍ
TIN LIÊN QUAN

Kiểm toán condotel - khách hàng được lợi gì?

Nguyễn Hà |

Kiểm toán hoạt động condotel bắt đầu được một số chủ đầu tư áp dụng khiến giới đầu tư cảm thấy tin tưởng. Một dự án bất động sản nghỉ dưỡng được kiểm toán sẽ đảm bảo tính minh bạch trong vận hành, đảm bảo giá trị sở hữu của khách hàng…

Condotel đang sụt giảm mạnh

T.CHÍ |

Từ sản phẩm hút khách trong vài năm qua, từ cuối năm 2017 phân khúc Condotel (Căn hộ khách sạn) đã chững lại. Bước sang quý II/2018, lượng tiêu thụ condotel đã sụt giảm thê thảm.

Giới đầu tư Hà Nội vẫn “mê mệt” Condotel tại Hạ Long

Vũ Phượng |

Trong khi loại hình Condotel tại các TP du lịch: Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc đang trở nên bão hòa thì các loại hình BĐS du lịch, nghỉ dưỡng, đặc biệt là Condotel tại Hạ Long (Quảng Ninh) vẫn làm “mê mệt” giới đầu tư Hà Nội.

Khoảnh khắc AFF Cup: Khép lại hành trình của ông Park Hang-seo

NHÓM PV |

Bản tin Khoảnh khắc AFF Cup ngày 17.1. AFF Cup 2022 kết thúc, khép lại hành trình của huấn luyện viên Park Hang-seo với bóng đá Việt Nam.

Hệ luỵ từ vụ Công đoàn ACB mua chui cổ phiếu bị xử phạt 3 tỉ đồng

Lan Hương |

Thông tin Công đoàn ngân hàng ACB mua chui cổ phiếu ACB đã thu hút sự quan tâm đặc biệt. Động thái trên đã ảnh hưởng đến sự minh bạch của thị trường chứng khoán Việt Nam trong bối cảnh niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường chứng khoán đang bị ảnh hưởng nặng nề.

Rung lắc thượng tầng tại Eximbank: Thập kỷ rối ren chưa kết thúc

Đức Mạnh |

Cơ cấu thượng tầng tại Ngân hàng Eximbank đã có nhiều biến động mạnh. Cổ đông ngoại gắn bó 16 năm đã chuyển nhà, thế chân bởi nhân tố bí ẩn liên quan đến Tập đoàn Bamboo Capital.

Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã có nhiều giải pháp hỗ trợ người lao động mất việc

PHƯƠNG NGÂN - CHÂN PHÚC |

TPHCM - Tại LĐLĐ quận Bình Thạnh, sáng ngày 17.1, ông Trần Thanh Hải - Phó Chủ tịch Thường trực Tổng LĐLĐ Việt Nam đã đến thăm, động viên và trao quà Tết cho người lao động có hoàn cảnh khó khăn đang làm việc trên địa bàn. Đồng thời, ông Trần Thanh Hải cũng đã thông tin một số giải pháp nhằm hỗ trợ người lao động bị mất việc, giảm việc.

Cha đẻ của mèo AI mà cư dân mạng nhầm tưởng ở Ninh Thuận lên tiếng

Hữu Long |

Nguyễn Lê Thái Nguyên vẽ mèo Tết bằng công nghệ AI rồi chia sẻ lên trang cá nhân. Những hình ảnh tuyệt đẹp về mèo nhận được vô số lời khen từ nhiều người bạn. Có không ít người đến nay vẫn nhầm lẫn đây là mèo Tết có nguồn gốc từ Ninh Thuận.

Kiểm toán condotel - khách hàng được lợi gì?

Nguyễn Hà |

Kiểm toán hoạt động condotel bắt đầu được một số chủ đầu tư áp dụng khiến giới đầu tư cảm thấy tin tưởng. Một dự án bất động sản nghỉ dưỡng được kiểm toán sẽ đảm bảo tính minh bạch trong vận hành, đảm bảo giá trị sở hữu của khách hàng…

Condotel đang sụt giảm mạnh

T.CHÍ |

Từ sản phẩm hút khách trong vài năm qua, từ cuối năm 2017 phân khúc Condotel (Căn hộ khách sạn) đã chững lại. Bước sang quý II/2018, lượng tiêu thụ condotel đã sụt giảm thê thảm.

Giới đầu tư Hà Nội vẫn “mê mệt” Condotel tại Hạ Long

Vũ Phượng |

Trong khi loại hình Condotel tại các TP du lịch: Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc đang trở nên bão hòa thì các loại hình BĐS du lịch, nghỉ dưỡng, đặc biệt là Condotel tại Hạ Long (Quảng Ninh) vẫn làm “mê mệt” giới đầu tư Hà Nội.