Biệt thự nội đô và những điều “khó hiểu”

Biệt thự giá càng cao… càng hấp dẫn

Giám đốc một công ty bất động sản tiết lộ, do nghĩ rằng những căn biệt thự triệu đô sẽ khó bán nên khi xây dựng dự án ở nội đô, ông chỉ cho thiết kế vài căn diện tích lớn có giá bán hơn 20 tỷ đồng, còn lại phần lớn là nhà liền kề có giá thấp hơn gần một nửa. Thế nhưng, khi thực tế bán hàng, ông đã rất ngạc nhiên khi thấy toàn bộ biệt thự giá trị lớn có tính thanh khoản rất nhanh, trong khi bán nhà liền kề lại mất nhiều thời gian hơn.

Chủ đầu tư một dự án khác còn rơi vào tình thế “khó xử” khi có quá nhiều khách hàng “cậy cục” để được ưu tiên mua trước các căn biệt thự mà công ty dự kiến bán tới 200 triệu đồng/m². Điều đáng nói ở chỗ, những dự án này, khách hàng luôn sẵn sàng xuống tiền bằng tiền nhàn rỗi chứ không cần sử dụng các gói vay của ngân hàng.

Của để dành vô giá

Thêm một nghịch lý nữa trên thị trường biệt thự hạng sang ở Hà Nội, đó là có tiền chưa chắc đã mua nổi biệt thự nội thành. Lý do là vì, dự án biệt thự thực ra không hiếm, nhưng đa phần nằm ở vùng ven, còn ở nội thành thì chỉ đếm trên đầu ngón tay. Bởi vậy, chỉ những người nhanh tay “đặt gạch” trước mới mua được. Mua được rồi, chẳng ai muốn bán lại, vì họ hiểu, cơ hội gia tăng giá trị của biệt thự trong nội đô Hà Nội là rất lớn, nhất là ở những dự án biệt thự kiểu như Shop villa Imperia Garden.

Thực tế, Shop villa Imperia Garden đang nổi lên như một viên kim cương sáng giá. Bởi hiếm có dự án biệt thự nội đô nào được thiết kế có sân vườn, có sẵn khu vực chờ thang máy, bể bơi trên trong nhà và hầm đỗ xe riêng biệt như Imperia Garden. Ở Hà Nội, kiếm đất xây biệt thự đã khó, tìm được khu đất đủ lớn để xây dựng thành một quần thể biệt thự đồng bộ, hiện đại và thoáng rộng như Imperia Garden chẳng khác nào “hái sao trên trời”. Không còn là đất vàng, mà giới đầu tư bất động sản ví Imperia Garden như “đất kim cương” bởi độ hiếm và ngày càng đắt giá.

Tuy nhiên, ở một khía cạnh khác, với người có kinh tế dồi dào, cái mà họ thiếu đôi khi không phải là… tiền, mà là những căn nhà xứng tầm đẳng cấp. Trong khi đó,  Shop villa Imperia Garden mang phong cách Milan lại được ví như “tấm hộ chiếu” giúp họ khẳng định đẳng cấp thượng lưu. Cộng đồng cư dân xung quanh đó, đều là những người thành đạt, thuộc tầng lớp tinh hoa của xã hội.

Ở một góc nhìn khác, một nhà môi giới bất động sản cho biết, cũng có khách hàng mua biệt thự để cho thuê lại, sau khi đã có một căn nhà “xứng tầm đẳng cấp” ở đâu đó. Đây cũng là một quyết định khôn ngoan, bởi nhu cầu thuê biệt thự kinh doanh ở nội thành Hà Nội, nhất là ở khu vực Trung Hoà - Nhân Chính rất lớn. Trong khi đó, những dự án biệt thự có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh như Imperia Garden rất hiếm. Vì thế, biệt thự Imperia Garden còn được coi là “của để dành” vô giá.

Và hiện tại, số lượng Shop villa Imperia Garden rất hạn chế và những căn Shop villa đẹp nhất đang chờ đón chủ nhân.