Sức hút đầu tư kho thương mại điện tử

Thu Giang |

Bất chấp những thách thức từ đại dịch COVID-19, nhiều chuyên gia cho rằng, Việt Nam đang là điểm đến, sự lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất và hậu cần, đặc biệt trước sự phát triển thần tốc của ngành thương mại điện tử.

Nhu cầu cấp thiết 

Ông Michael Chan - Giám đốc kinh doanh Công ty BW Industrial - cho biết, dịch COVID-19 khiến doanh nghiệp có nhu cầu cần tích trữ nhiều nguyên vật liệu, thành phẩm để bán lẻ, tăng kho bãi ở gần cảng và khu vực sản xuất. Theo đó, Việt Nam trong mắt các nhà đầu tư luôn được coi là mảnh đất tiềm năng, một trong những vị trí chiến lược có chính sách ổn định, được nhiều doanh nghiệp Châu Âu để ý, muốn tìm kiếm cơ hội để đầu tư và mở rộng sản xuất. 

Đại diện một tập đoàn có dịch vụ chuỗi cung ứng thông minh toàn cầu, phía Best Inc Vietnam cũng nhận định, dù giai đoạn căng thẳng của đại dịch COVID-19 đã qua nhưng thói quen của người tiêu dùng chủ yếu giao dịch online trong thời gian đó không thay đổi, việc bán hàng online vẫn tiếp tục phát triển, điều đó có nghĩa là nhu cầu kho bãi cho thương mại điện tử cũng đang gia tăng nhanh chóng.

 
  Sức hút đầu tư kho thương mại điện tử. Ảnh: GD

Cụ thể, dịch COVID-19 cũng đã giúp ngành thương mại điện tử và nhu cầu của người mua cũng như người bán đã thay đổi. Các kênh giao dịch online bắt đầu phát triển, được xây dựng thành những chiến lược chuyên nghiệp. Đây cũng là động lực tích cực, bởi thương mại điện tử ở Việt Nam mới chiếm một con số khiêm tốn.

Nắm bắt xu thế nhanh chóng, trước đó nhà phát triển kho logistics quốc tế Logos Property cũng đã liên doanh cùng Manulife Investment Management trong dự án phát triển nhà xưởng hậu cần hiện đại xây theo yêu cầu (built-to-suit) với tổng diện tích hơn 116.000m2và trị giá trên 80 triệu USD. Sự xuất hiện của những đơn vị quốc tế này là một làn sóng mới, đã nâng cao chất lượng  kho vận,  bất động sản công nghiệp tại Việt Nam.

 Gia tăng nhu cầu kho bãi cho thương mại điện tử 

Báo cáo tổng quan về thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, bà Trang Bùi - Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam chia sẻ, Việt Nam đang chuyển đổi nhanh về phát triển tài sản cả logistics và bất động sản công nghiệp. Hiện thị trường có khoảng 60% là kho truyền thống và đang có xu hướng là chuyển sang bất động sản hạng A, kho bãi, bất động sản tích hợp và quan tâm tới việc phát triển bền vững.

Dự báo của Cushman & Wakefield trong 5 năm tới, sẽ có khoảng 40.000ha đất khu công nghiệp cung cấp cho thị trường. Các kho bãi cũng đang được quan tâm đầu tư mới và đến năm 2025 sẽ tăng trưởng 22%, sẽ có kho bãi chuẩn A và B.

Cũng theo khảo sát của Savills Việt Nam, ngành hậu cần kho bãi (logistics) của Việt Nam đang tăng trưởng nhanh nhờ sự phát triển của nền kinh tế quốc gia, lĩnh vực sản xuất và thương mại điện tử. Cụ thể công nghiệp logistics Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là nhờ tăng trưởng của ngành thương mại điện tử. Đây là một trong những yếu tố khiến nhu cầu bất động sản logistics tăng mạnh. 

Ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội cũng đưa ra nhận xét, Việt Nam đang là điểm đến của nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất và hậu cần, đặc biệt trước sự phát triển của ngành thương mại điện tử. Hiện tại, có nhiều doanh nghiệp đang gặp khó khăn trong quá trình tìm kiếm địa điểm. Các khu công nghiệp và khu hậu cần kho bãi, đặc biệt xung quanh thành phố lớn như Hà Nội đang có tỉ lệ lấp đầy cao, nhiều nơi đạt gần 100%. Nguồn cung bất động sản công nghiệp đang thiếu so với nhu cầu phát triển của các doanh nghiệp.

Theo ông Matthew Powell, những nhà đầu tư bất động sản công nghiệp tại Việt Nam ngày càng chú trọng nhiều hơn vào những giải pháp giúp tối ưu hóa hiệu suất hoạt động. Nhiều doanh nghiệp đã tham khảo chuyên môn từ các khu vực phát triển như Mỹ, Anh, Singapore, Australia hay Nhật Bản để đưa ra những cải tiến trong thiết kế và vận hành, phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp logistics. Đặc biệt, từ những nỗ lực từ phía Chính phủ và doanh nghiệp, ngành kho vận hậu cần của Việt Nam được kỳ vọng sẽ còn tiến những bước dài hơn trong thời gian sắp tới.

Thu Giang
TIN LIÊN QUAN

Nông dân Đắk Nông đưa nông sản lên sàn thương mại điện tử

Phan Tuấn |

Đắk Nông - Không còn phải đem ra chợ, tìm kênh để phân phối, hiện nay, hàng trăm sản phẩm "cây nhà lá vườn" của nông dân Đắk Nông đã rộng mở về đầu ra nhờ được đưa lên sàn thương mại điện tử

Sàn thương mại điện tử sẽ vẫn nộp thuế thay người bán

ĐÌNH TRƯỜNG |

Mới đây, Bộ Tài chính vừa có tờ trình Chính phủ về việc sửa đổi một số điều của Nghị định số 126/2020/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế. Đáng chú ý trong nội dung tờ trình, những sàn thương mại điện tử (TMĐT) có chức năng đặt hàng trực tuyến dự kiến vẫn phải khai và nộp thuế thay người bán.

38 tác phẩm được trao giải cuộc thi viết Thuế với thương mại điện tử

ĐÌNH TRƯỜNG |

Chiều ngày 12.9, tại trụ sở Tổng cục Thuế đã diễn ra lễ trao giải Cuộc thi viết về Thuế với thương mại điện tử. 38 tác phẩm xuất sắc đã được trao giải thưởng. 

Nhìn lại diễn biến vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp

Bảo Bình - Dương Anh |

Liên quan vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp, sau hơn nửa tháng tìm kiếm, lực lượng cứu hộ đã đưa được đoạn cọc thứ nhất (dài 12m) trong số 3 đoạn của cọc bêtông lên mặt đất và đang tiến hành các bước cứu hộ tiếp theo. 

Khoảnh khắc AFF Cup: Khép lại hành trình của ông Park Hang-seo

NHÓM PV |

Bản tin Khoảnh khắc AFF Cup ngày 17.1. AFF Cup 2022 kết thúc, khép lại hành trình của huấn luyện viên Park Hang-seo với bóng đá Việt Nam.  

Khởi tố Giám đốc Trung tâm đăng kiểm duy nhất ở Hòa Bình

PV |

Hoà Bình - Cơ quan công an vừa khởi tố các bị can liên quan đến vụ án “Nhận hối lộ” xảy ra tại Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 28-01S thuộc Sở Giao thông vận tải Hòa Bình.

Rung lắc thượng tầng tại Eximbank: Thập kỷ rối ren chưa kết thúc

Đức Mạnh |

Cơ cấu thượng tầng tại Ngân hàng Eximbank đã có nhiều biến động mạnh. Cổ đông ngoại gắn bó 16 năm đã chuyển nhà, thế chân bởi nhân tố bí ẩn liên quan đến Tập đoàn Bamboo Capital. 

Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã có nhiều giải pháp hỗ trợ người lao động mất việc

PHƯƠNG NGÂN - CHÂN PHÚC |

TPHCM - Tại LĐLĐ quận Bình Thạnh, sáng ngày 17.1, ông Trần Thanh Hải - Phó Chủ tịch Thường trực Tổng LĐLĐ Việt Nam đã đến thăm, động viên và trao quà Tết cho người lao động có hoàn cảnh khó khăn đang làm việc trên địa bàn. Đồng thời, ông Trần Thanh Hải cũng đã thông tin một số giải pháp nhằm hỗ trợ người lao động bị mất việc, giảm việc.

Nông dân Đắk Nông đưa nông sản lên sàn thương mại điện tử

Phan Tuấn |

Đắk Nông - Không còn phải đem ra chợ, tìm kênh để phân phối, hiện nay, hàng trăm sản phẩm "cây nhà lá vườn" của nông dân Đắk Nông đã rộng mở về đầu ra nhờ được đưa lên sàn thương mại điện tử

Sàn thương mại điện tử sẽ vẫn nộp thuế thay người bán

ĐÌNH TRƯỜNG |

Mới đây, Bộ Tài chính vừa có tờ trình Chính phủ về việc sửa đổi một số điều của Nghị định số 126/2020/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế. Đáng chú ý trong nội dung tờ trình, những sàn thương mại điện tử (TMĐT) có chức năng đặt hàng trực tuyến dự kiến vẫn phải khai và nộp thuế thay người bán.

38 tác phẩm được trao giải cuộc thi viết Thuế với thương mại điện tử

ĐÌNH TRƯỜNG |

Chiều ngày 12.9, tại trụ sở Tổng cục Thuế đã diễn ra lễ trao giải Cuộc thi viết về Thuế với thương mại điện tử. 38 tác phẩm xuất sắc đã được trao giải thưởng.