Rao bán tràn lan nhiều dự án điện mặt trời ở Đắk Lắk trên mạng xã hội

BẢO TRUNG |

Hiện, rất nhiều nhà đầu tư các công trình điện mặt trời mái nhà (ĐMTMN) ở Đắk Lắk đang rao bán dự án tràn lan trên mạng xã hội hoặc qua trung gian là các "cò đất", môi giới bất động sản và gây ra những hệ luỵ cho người mua nếu thiếu hiểu biết.

Chuyển nhượng tràn lan

Thời gian gần đây, trên mạng xã hội Facebook xuất hiện nhiều tài khoản đăng tải các thông tin rao bán dự án ĐMTMN ở Đắk Lắk với công suất rất lớn. Nhiều người theo đó vì thấy quy mô dự án lẫn mức giá đưa ra khá mềm và hợp lý trong bối cảnh dịch COVID-19 đã liên hệ tìm hiểu, hỏi mua để thu lợi nhuận, bất chấp rủi ro.

Qua số điện thoại 096319XXX, một người tự xưng môi giới bất động sản (TP.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) cho biết, hiện tại chủ đầu tư một dự án ĐMTMN ở địa bàn huyện Ea Súp đang có nhu cầu bán công trình có quy mô lên đến 10MW nếu người có nhu cầu mua thì gặp trực tiếp làm thủ tục. Bản thân chỉ là nhân viên môi giới qua trung gian, nhận trách nhiệm ký gửi còn chủ đầu tư dự án thì đang ở Sài Gòn. Nếu ai có nhu cầu mua từ 2 đến 3MW thì cũng có thể thoả thuận, giá hơn 17 tỉ/MW.

Hiện trạng đất là đất trang trại tổng hợp, vẫn chưa hoạt động chăn nuôi sản xuất. Giấy phép xây dựng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất đều có đủ và nếu anh mua lại dự án thì có thể trồng trọt chăn nuôi thêm thứ gì đó. Ngoài ra, bản thân vẫn bán một dự án khác khoảng 2 MW ở huyện Krông Năng nếu có nhu cầu thì có thể tham khảo - người này nhấn mạnh.

Các dự án điện mặt trời ở Đắk Lắk được rao bán công khai trên mạng xã hội Facebook. Ảnh: Bảo Trung
Các dự án điện mặt trời ở Đắk Lắk được rao bán công khai trên mạng xã hội Facebook. Ảnh: Bảo Trung
Một dự án điện mặt trời ở Đắk Lắk được rao bán trên mạng xã hội Facebook. Ảnh: Bảo Trung

Một chủ cửa hàng bán vật liệu lắp đặt điện mặt trời (TP.Buôn Ma Thuột), cho hay, hiện nhiều chủ đầu tư đang rao bán một vài dự án có công suất thấp từ 1 đến 3MW, nếu người mua có nhu cầu có thể dẫn đi xem tận hiện trường. Theo giá thị trường, mỗi MW ĐMTMN đang có giá giao động từ 17 đến 22 tỉ đồng tuỳ theo dự án, có thể thương lượng tuỳ theo khả năng tài chính.

Quá nhiều rủi ro

Theo Sở Công Thương tỉnh Đắk Lắk, thời gian qua đã có trường hợp cá nhân, hộ gia đình có đất nông nghiệp trồng cây lâu năm đã sang nhượng hoặc cho thuê quyền sử dụng đất với nhiều đơn vị để làm trang trại nông nghiệp. Có trường hợp, một trang trại nông nghiệp cho nhiều đơn vị thuê mái để lắp đặt hệ thống ĐMTMN, khó khăn trong công tác quản lý.

Các trang trại nông nghiệp được xây dựng và hình thành song song với việc lắp đặt hệ thống ĐMTMN nên việc quản lý, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đăng ký trang trại, đánh giá loại hình trang trại cũng gặp nhiều khó khăn.

Liên quan đến vấn đề này, luật sư Tạ Quang Tòng - Chủ nhiệm Đoàn Luật sư tỉnh Đắk Lắk - nhận định: Chủ đầu tư triển khai dự án ĐMTMN trên đất nông nghiệp đến khi hoàn thành sẽ được coi là tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất và có thể chuyển nhượng cho người khác. Điều này cho thấy, việc quản lý đất đai của cơ quan nhà nước lỏng lẻo vì đất nông nghiệp hoạt động trồng trọt, chăn nuôi nhưng lại chủ yếu lắp công trình điện công nghiệp nên chưa có biện pháp ngăn chặn, xử lý kịp thời.

Người mua các dự án điện mặt trời qua trung gian, chuyển nhượng sang tay sẽ gặp rất nhiều rủi ro, hệ luỵ dễ thấy được. Bởi, chủ đầu tư phải có chuyên môn về điện nên cơ quan có thẩm quyền mới cấp phép triển khai dự án. Một người muốn mua lại dự điện mặt trời ít nhất phải có am hiểu về chuyên môn cơ bản lẫn luật đất đai... chứ không thể "tay ngang" nhập cuộc được. Phía chủ đầu tư hiện chỉ quan tâm đến việc "chạy" giấy tờ dự án, xây dựng hoàn thiện sớm công trình để bán thu lãi chứ chẳng mấy quan tâm đến chất lượng vật liệu lắp đặt, an toàn cháy nổ....

"Ngoài ra, thực trạng trên xảy ra sẽ làm sai lệch quy hoạch sử dụng đất đã được định ra trước đó của cơ quan chức năng có thẩm quyền. Người mua lại dự án bắt buộc phải đối mặt với khó khăn trong quá trình chính quyền địa phương kiểm soát việc sử dụng đất. Nếu chủ đầu tư công trình không gặp trực tiếp người mua mà qua trung gian thì họ cũng chẳng biết hệ thống điện có hoạt động ổn định hay không, đã gặp sự cố gì hay chưa và dẫn đến việc mất tiền oan uổng", ông Tòng nhấn mạnh.

BẢO TRUNG
TIN LIÊN QUAN

Trong 6 tháng, Đắk Lắk chỉ trồng mới được thêm 25 héc - ta rừng

BẢO TRUNG |

Trong vòng 6 tháng, chính quyền các cấp tỉnh Đắk Lắk chỉ trồng mới được 25 ha rừng, đạt 1,4% kế hoạch đề ra từ đầu năm. Trong khi đó, nạn lâm tặc phá rừng, dân lấn chiếm đất để sản xuất vẫn đang có những diễn biến phức tạp.

Lúng túng giải quyết các sai phạm điện mặt trời ở Tây Nguyên

BẢO TRUNG -Thanh Tuấn |

Tây Nguyên, chính quyền các tỉnh Đắk Lắk, Gia Lai - những nơi đang "bùng phát" các dự án điện mặt trời mái nhà xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp - vẫn đang lúng túng giải quyết, xử lý sai phạm của các chủ đầu tư.

Xử lý triệt để vi phạm trong phát triển điện mặt trời áp mái ở Gia Lai

THANH TUẤN |

Liên quan đến hiện tượng trục lợi sai phép từ chủ trương phát triển điện mặt trời áp mái ở tỉnh Gia Lai, UBND tỉnh đã yêu rà soát lại, có giải pháp xử lý triệt để các vi phạm liên quan đến lĩnh vực nông nghiệp và đất đai.

Mất việc cuối năm, nhiều công nhân quyết bám trụ lại TPHCM tìm việc mới

Chân Phúc - Phương Ngân |

TPHCM - Mất việc làm cách thời điểm Tết Nguyên đán còn chưa đầy 2 tháng, việc lựa chọn tiếp tục ở lại thành phố hay trở về quê là điều mà nhiều công nhân phải đắn đó suy nghĩ, bởi với họ lúc này lựa chọn nào đi nữa cũng đều rất khó khăn. 

Một công ty có 7.000 lao động công bố thưởng Tết gấp 1,5 lần lương cơ bản

Xuân Mai - Hà Anh Chiến |

Đồng Nai - Công ty TNHH Hyosung Việt Nam (Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5, huyện Nhơn Trạch) vừa công bố mức thưởng Tết Nguyên đán, thưởng sản xuất năm 2023 cho công nhân viên, người lao động (NLĐ) là 150% mức lương cơ bản.

Khách Hàn Quốc, Mỹ đến Việt Nam đông nhất 11 tháng qua

Thúy Ngọc |

Việt Nam đón 569.900 lượt khách quốc tế trong tháng 11, tăng 23,2% so với tháng 10. Top thị trường gửi khách gồm Hàn Quốc, Châu Âu, Ấn Độ...

Nói lời sau cùng, cựu Giám đốc Bệnh viện Mắt xin lỗi gia đình, đồng nghiệp

Anh Tú |

TPHCM -  Trưa 1.12, phiên xét xử cựu Giám đốc Bệnh viện Mắt TPHCM Nguyễn Minh Khải và các thuộc cấp bước vào phần nghị án. Trước khi tòa nghị án, các bị cáo được nói lời sau cùng. Vào lúc 16h hôm nay, HĐXX sẽ đưa ra phán quyết đối với các bị cáo.

Nên đưa thưởng Tết vào thoả ước bắt buộc để người lao động được hưởng

Anh Tuấn |

Lâu nay thưởng Tết đã trở thành một thông lệ ở hầu hết các doanh nghiệp. Do đó, khuyến nghị đưa thưởng Tết, lương tháng 13 vào thoả ước tập thể, thực chất là bản cam kết thực hiện nghĩa vụ thưởng.

Trong 6 tháng, Đắk Lắk chỉ trồng mới được thêm 25 héc - ta rừng

BẢO TRUNG |

Trong vòng 6 tháng, chính quyền các cấp tỉnh Đắk Lắk chỉ trồng mới được 25 ha rừng, đạt 1,4% kế hoạch đề ra từ đầu năm. Trong khi đó, nạn lâm tặc phá rừng, dân lấn chiếm đất để sản xuất vẫn đang có những diễn biến phức tạp.

Lúng túng giải quyết các sai phạm điện mặt trời ở Tây Nguyên

BẢO TRUNG -Thanh Tuấn |

Tây Nguyên, chính quyền các tỉnh Đắk Lắk, Gia Lai - những nơi đang "bùng phát" các dự án điện mặt trời mái nhà xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp - vẫn đang lúng túng giải quyết, xử lý sai phạm của các chủ đầu tư.

Xử lý triệt để vi phạm trong phát triển điện mặt trời áp mái ở Gia Lai

THANH TUẤN |

Liên quan đến hiện tượng trục lợi sai phép từ chủ trương phát triển điện mặt trời áp mái ở tỉnh Gia Lai, UBND tỉnh đã yêu rà soát lại, có giải pháp xử lý triệt để các vi phạm liên quan đến lĩnh vực nông nghiệp và đất đai.