Xóa dự án treo, người dân vui mừng
Cách đây 18 năm, UBND TP.Quảng Ngãi tổ chức công khai dự án, ra thông báo thu hồi đất, với diện tích hơn 2.528m2 để triển khai dự án Trường THPT Lê Trung Đình (giai đoạn 2) tại phường Chánh Lộ. Kể từ thời điểm ấy, 20 hộ dân nằm trong vùng dự án đã phải giữ nguyên hiện trạng đất đai, nhà cửa nhằm phục vụ dự án. Nhà cửa xuống cấp nhưng người dân không được phép xây mới, mọi giao dịch đất đai không thực hiện được.
Năm 2018, UBND tỉnh Quảng Ngãi có quyết định loại khỏi dự án phần bồi thường mở rộng, không lấy đất của 20 hộ dân nhưng việc triển khai chưa triệt để. Đến ngày 6.9.2021, ông Đặng Văn Minh - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi - ký Quyết định điều chỉnh dự án Trường THPT Lê Trung Đình (giai đoạn 2), xóa quy hoạch dự án đối với phần đất mở rộng dự án. Thực hiện quyết định này, UBND TP.Quảng Ngãi hủy bỏ thông báo thu hồi đất để thực hiện dự án Trường THPT Lê Trung Đình (giai đoạn 2).
Vậy là sau 17 năm khổ sở vì dự án “treo”, các hộ dân được xây dựng, sửa chữa lại nhà ở, tách hộ, chia đất cho con cái làm nhà.
Thu hồi đất các dự án sai phạm
Hiện nay ở TP.Quảng Ngãi có hàng loạt dự án triển khai, ra thông báo thu hồi đất nhiều năm nay nhưng tiến độ vẫn “giậm chân tại chỗ”.
Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh này đã đề xuất hủy bỏ Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 hàng loạt dự án, gồm: Khu đô thị (KĐT) Bàu Giang; Khu dân cư (KDC) bờ Bắc kết hợp chỉnh trang đô thị TP.Quảng Ngãi; KĐT mới Nam Trường Chinh; KĐT thương mại - dịch vụ Nghĩa Dõng; KĐT bờ Nam sông Trà Khúc.
Ngoài ra, ông Trà Thanh Danh - Chủ tịch UBND TP.Quảng Ngãi - cũng vừa ký quyết định bãi bỏ Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đối với 10 dự án KĐT, KDC trên địa bàn, được ban hành trong khoảng thời gian từ 2017-2019. Việc rà soát, đề xuất hủy bỏ và hủy bỏ quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 của một số dự án nhằm thực hiện các thủ tục đầu tư dự án bất động sản ngoài ngân sách đúng quy định của pháp luật.
Theo Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN tỉnh Quảng Ngãi, trên địa bàn KKT Dung Quất hiện có 105 dự án đã được cấp chứng nhận đầu tư từ nhiều năm trước nhưng chưa đưa vào hoạt động sản xuất, kinh doanh. Điều đáng lo ngại là một số chủ đầu tư sau khi xin được dự án, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã tự ý chuyển nhượng dự án, hưởng chênh lệch, gây mất an ninh trật tự, ảnh hưởng đến môi trường thu hút đầu tư của tỉnh.
Đơn cử như dự án Nhà máy Eastar KIC Việt Nam do Công ty TNHH Eastar KIC Việt Nam làm chủ đầu tư, sau khi được chấp thuận đầu tư, nhà đầu tư không thực hiện như cam kết mà tự ý chuyển nhượng dự án nhiều lần sang nhà đầu tư khác. Năm 2021, UBND tỉnh này đã lập đoàn thanh tra các dự án đầu tư ngoài ngân sách tại KKT Dung Quất. Qua đó, có 9 dự án kết luận có sai phạm cần phải thu hồi.
Hiện tại, các nhà đầu tư đã tự nguyện trả lại 7 dự án, chủ yếu là lĩnh vực thương mại - dịch vụ, với tổng diện tích hàng trăm hécta đất; 2 dự án còn lại, Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN tỉnh Quảng Ngãi đang tích cực phối hợp để thu hồi theo yêu cầu của kết luận thanh tra.
Cũng theo Quản lý KKT Dung Quất và các KCN tỉnh Quảng Ngãi, hiện nay tỉnh Quảng Ngãi đang trình trung ương phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung KKT Dung Quất.
Để khắc phục tình trạng “quy hoạch treo”, mới đây, ông Đặng Văn Minh - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi - đã giao Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN tỉnh, UBND các huyện, thị xã, thành phố tổ chức rà soát các quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị thuộc địa bàn quản lý. Xây dựng kế hoạch để kịp thời điều chỉnh hoặc hủy bỏ các quy hoạch đã quá thời hạn và không có tính khả thi, đồng thời kịp thời phát hiện, xử lý các vi phạm trong việc thực hiện quy hoạch, đầu tư xây dựng và phát triển đô thị trên địa bàn.
