Nhà đầu tư nên biết điều này: Dự kiến thời gian sở hữu Condotel vẫn chỉ 50 năm

T.CHÍ |

Chỉ trong vài tháng qua, nhiều hội thảo, diễn đàn về Condotel đã diễn ra, trong đó các đại gia bất động sản đang gắng sức vận động chính sách để được công nhận Condotel là đất ở, tức sở hữu lâu dài. Tuy nhiên, tín hiệu mới nhất về sở hữu Condotel không lạc quan như vậy.

Tại hội thảo diễn đàn “Bất động sản năm 2018: Cơ hội từ chính sách" vừa mới diễn ra, ông Vũ Văn Phấn - Phó Cục trưởng cục Quản lý và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết hiện tại có 5 luật ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường BĐS: Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở...

Liên quan đến 5 luật này, Chính phủ đang yêu cầu các bộ, ngành liên quan sửa đổi để tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, giảm tải thủ tục đầu tư.

"Bên cạnh đó, hiện nay có 2 luật là Luật cho Condotel và Luật Đơn vị hành chính đặc biệt cũng đang được lấy ý kiến để trình Chính phủ thông qua trong thời gian tới", ông Phấn cho hay.

Đối với Luật cho Condotel, ông Phấn cho biết Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ với chủ trương là tạo điều kiện cho các doanh nghiệp kinh doanh cho loại hình này và cho phép người nước ngoài được mua. Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng đã có ý kiến với Bộ Tài nguyên & Môi trường về chính sách đất đai cho Condotel.

"Sau một thời gian nghiên cứu, dự kiến Luật đất đai hiện hành sẽ giữ nguyên quy định đất dành cho phát triển Condotel là đất thương mại dịch vụ, thời gian sở hữu 50 năm và doanh nghiệp BĐS được phép chuyển nhượng cho khách hàng. Sau thời gian 50 năm, nếu vẫn tiếp tục có nhu cầu sở hữu thì vẫn được gia hạn tồn tại", ông Phấn cho biết.

Được biết, theo quy định của pháp luật hiện hành thì chủ đầu tư dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, trong đó có Condotel được Nhà nước giao đất có thời hạn, phổ biến là 50 năm (đối với vùng đặc biệt khó khăn, vùng sâu vùng xa thì thời hạn tối đa là 70 năm) để thực hiện dự án đầu tư.

Trên thực tế, chủ đầu tư thường mất khoảng trên dưới 3 năm để thực hiện công tác xây dựng các công trình, cảnh quan, hoàn thiện các tiện ích, dịch vụ để đưa dự án vào khai thác kinh doanh, bán sản phẩm Condotel cho nhà đầu tư thứ cấp.

Trước đó, một hội thảo lớn về Condotel được tổ chức tại miền Trung vào tháng 3, giới chủ các dự án Condotel ra sức vận động các bộ ngành về giải pháp công nhận Condotel là đất ở.

“Giải pháp ngắn hạn, đó là đề nghị 4 Bộ, ngành  đưa ra một hướng dẫn các tỉnh, thành trong đó hướng dẫn quy định căn hộ Condotel là căn hộ giao đất ở (nhưng không hình thành đơn vị ở)”, một chủ đầu tư nắm trong tay nhiều dự án Condotel nói trong hội thảo.

T.CHÍ
TIN LIÊN QUAN

Bất chấp cảnh báo, Condotel tại Cam Ranh vẫn bùng nổ diện rộng

VÂN GIANG |

Ban quản lý Khu du lịch Bắc Bán đảo Cam Ranh (Khánh Hòa) vừa đưa ra con số giật mình, khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh có hàng chục dự án Codotel. Trong khi có nhiều dự án đảm bảo tiến độ, thậm chí vượt tiến độ đăng ký để đưa dự án vào hoạt động.

Nút thắt condotel, officetel…

THẨM HỒNG THỤY |

Tổng hội Xây dựng Việt Nam vài ngày qua liên tiếp tổ chức nhiều hội thảo về tính pháp lý của condotel... Từ năm 2015 đến nay, các chủ đầu tư dự án đã tung ra thị trường hơn 25 nghìn căn hộ condotel và officetel. 

Làm sao để tránh rủi ro khi mua Condotel?

THÔNG CHÍ |

Từ vụ tranh chấp giữa hàng chục khách hàng và chủ đầu tư tại khách sạn Bavico Nha Trang khi cam kết lợi nhuận lên tới 15%/năm không được thực hiện, nhiều người cho rằng mua Condotel đầy rủi ro.

Tiểu thương chợ hoa lớn nhất Hà Nội than ế ẩm ngày giáp Tết

MINH HÀ - DƯƠNG ANH |

Theo các tiểu thương bán hoa tại chợ Quảng An (Tây Hồ, Hà Nội), năm nay giá hoa vẫn giữ mức ổn định, tăng cao nhất vào các ngày 29 và 30 Tết. Tuy nhiên, hàng hóa vẫn còn tiêu thụ chậm, chỉ bằng 50% so với mọi năm.

Những bản hợp đồng bom tấn tại V.League 2023

AN NGUYÊN |

Trước thềm mùa giải mới V.League 2023, các câu lạc bộ như Công an Hà Nội, Nam Định hay Thanh Hoá hoạt động rất tích cực trên thị trường chuyển nhượng với những bản hợp đồng "bom tấn" chất lượng.

Chứng khoán: Tiếp tục tăng lên ngưỡng kháng cự 1.100 điểm

Gia Miêu |

Việc thị trường vượt vùng tích lũy có thể là tín hiệu kỹ thuật khiến dòng tiền quay lại thị trường chứng khoán.

Thủ tướng Đức nêu điểm mạnh của tân Bộ trưởng Quốc phòng

Ngọc Vân |

Thủ tướng Đức Olaf Scholz cho biết kinh nghiệm dày dặn và “trái tim nhân hậu” của tân Bộ trưởng Quốc phòng Đức Boris Pistorius khiến ông trở thành người phù hợp cho vai trò này.

Đà Nẵng: Mai nở muộn, chủ vườn nóng ruột lo mất tết

Nguyễn Linh |

Những ngày cận kề tết Nguyên đán Quý Mão 2023, các chủ vườn mai trên địa bàn TP Đà Nẵng xót ruột vì thời tiết thất thường khiến mai nở muộn, sợ không trúng dịp tết.

Bất chấp cảnh báo, Condotel tại Cam Ranh vẫn bùng nổ diện rộng

VÂN GIANG |

Ban quản lý Khu du lịch Bắc Bán đảo Cam Ranh (Khánh Hòa) vừa đưa ra con số giật mình, khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh có hàng chục dự án Codotel. Trong khi có nhiều dự án đảm bảo tiến độ, thậm chí vượt tiến độ đăng ký để đưa dự án vào hoạt động.

Nút thắt condotel, officetel…

THẨM HỒNG THỤY |

Tổng hội Xây dựng Việt Nam vài ngày qua liên tiếp tổ chức nhiều hội thảo về tính pháp lý của condotel... Từ năm 2015 đến nay, các chủ đầu tư dự án đã tung ra thị trường hơn 25 nghìn căn hộ condotel và officetel. 

Làm sao để tránh rủi ro khi mua Condotel?

THÔNG CHÍ |

Từ vụ tranh chấp giữa hàng chục khách hàng và chủ đầu tư tại khách sạn Bavico Nha Trang khi cam kết lợi nhuận lên tới 15%/năm không được thực hiện, nhiều người cho rằng mua Condotel đầy rủi ro.