Minh bạch thị trường bất động sản - giải pháp từ ứng dụng công nghệ AI

ĐÌNH TRƯỜNG |

Thiếu cơ sở trong việc định giá đất đai đã và đang gây nhức nhối trong thị trường bất động sản. Vấn đề này có thể giải quyết bằng việc ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) và big data (dữ liệu lớn). Tuy nhiên, để định giá được thường cần một cơ sở dữ liệu thông tin lớn và sự am hiểu nhất định về đặc thù trong kinh doanh bất động sản.
Meey Land đang triển khai ứng dụng công nghệ vào giải quyết các vấn đề của thị trường bất động sản. Ảnh: M.L
Meey Land đang triển khai ứng dụng công nghệ vào giải quyết các vấn đề của thị trường bất động sản. Ảnh: M.L
Mới đây (ngày 28.4), trong khuôn khổ Diễn đàn Nga - Việt về Trí tuệ nhân tạo (AI) lần thứ nhất, ông Trần Hoàng Tùng - Giám đốc Dự án Trí tuệ nhân tạo (Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land) đã trình bày bài tham luận về ứng dụng công nghệ trong việc giải quyết các vấn đề đang nảy sinh của thị trường bất động sản.

Những luận điểm được đưa ra từ chính những hoạt động mà công ty Meey Land đang triển khai với nhiều dấu ấn mới mẻ, đột phá.

Diễn đàn Nga - Việt về Trí tuệ nhân tạo (AI) lần thứ 1. Ảnh: M.L.
Diễn đàn Nga - Việt về Trí tuệ nhân tạo (AI) lần thứ 1. Ảnh: M.L

Theo ông Trần Hoàng Tùng cho biết, phía Meey Land đang tận dụng giải quyết các vấn đề của 2 nhóm khách hàng khác nhau bao gồm người môi giới và người mua với mục tiêu đưa các ứng dụng công nghệ để tạo ra những đột phá về tính thanh khoản và minh bạch, về dòng tiền, từ đó góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế.

Khi có nhu cầu giao dịch bất động sản, thông thường, người dân phải tìm đến các chuyên gia về bất động sản, văn phòng môi giới, hoặc tìm kiếm nguồn thông tin trên mạng internet. Tuy nhiên, những cách thức này cần rất nhiều thời gian, kỹ năng và khó thẩm định thông tin.

Đó cũng là một trong nhiều nguyên nhân dẫn đến những bất cập trên thị trường hiện nay, không chỉ góp phần gây ra các cơn "sốt đất” trong thời gian qua mà còn khiến cho việc giao dịch bị kéo dài. Trong đó, phổ biến nhất là người bán và người mua, người cho thuê và người đi thuê rất khó để tìm được tiếng nói chung.

Phần trình bày của ông Trần Hoàng Tùng về “Ứng dụng AI trong định giá bất động sản”. Ảnh: M.L.
Phần trình bày của ông Trần Hoàng Tùng về “Ứng dụng AI trong định giá bất động sản”. Ảnh: M.L

Lượng thông tin “rác” trên môi trường Internet rất lớn, người mua rất khó tìm được bất động sản phù hợp và người bán rất khó để bán nhanh bất động sản của mình.

“Dữ liệu thô trên thị trường thường rất nhiễu và thiếu. Quá ít dữ liệu trong các khu vực và quá nhiều loại bất động sản” - đại diện Meey Land chia sẻ.

Tuy nhiên, ông Trần Hoàng Tùng cũng khẳng định những vấn đề này có thể giải quyết bởi việc đưa trí tuệ nhân tạo (AI) vào ứng dụng.

“Bằng việc phân tích dữ liệu, chúng ta có thể giải quyết hai việc. Thứ nhất, tìm ra các yếu tố ảnh hưởng quan trọng đến giá bất động sản: Diện tích sử dụng, giá trị, địa điểm, nhà thầu/chủ đầu tư, số lượng phòng ngủ,... Thứ hai, nhóm các bất động sản có cùng các yếu tố tương tự nhau để từ đó xác định khoảng giá của bất động sản trong thời gian ngắn mà không cần sự can thiệp của con người” - đại diện Meey Land nói.

Theo đó, hệ sinh thái công nghệ bất động sản Meey Land đặt mục tiêu giải quyết các vấn đề trên thị trường bất động sản thông qua hệ sinh thái công nghệ với 26 sản phẩm/giải pháp, như website meeyland.com và app Meey Land (Cổng thông tin bất động sản trực tuyến) - nơi cho phép người dùng có thể giao dịch trực tiếp với nhau đơn giản và thuận tiện nhất; Meey Map - cho phép tra cứu quy hoạch trên cả nước; Meey CRM, Meey Ads, Meey Page… hỗ trợ tối đa cho người môi giới, người bán chính chủ thúc đẩy việc quản lý khách hàng, hàng hóa và tăng khả năng tiếp cận người mua.

ĐÌNH TRƯỜNG
TIN LIÊN QUAN

Nghệ An: Nhiều bất thường liên quan dự án bất động sản Trường Sơn

QUANG ĐẠI |

Liên quan quá trình triển khai dự án bất động sản cụm dân cư Trường Sơn (tại phường Cửa Nam, TP. Vinh), đoàn thanh tra liên ngành tỉnh Nghệ An phát hiện nhiều sai phạm.

Sôi động thị trường bất động sản tại Bình Dương

Gia Miêu |

Do thủ tục pháp lý ở TP.HCM siết chặt, nhiều doanh nghiệp bất động sản phải tìm vùng đất mới, lân cận với TP.HCM để phát triển.

Bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài hút dòng vốn đầu tư năm 2021

Gia Miêu |

Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài này hiện rất khan hiếm và được xem là “phiên bản giới hạn” cao cấp đang được giới đầu tư săn lùng mạnh nhất trên thị trường hiện nay.

Xe ôm, bốc vác "chuyển nghề" chở thuê đào, quất những ngày cận Tết

Trần Tuấn - Nguyễn Kế |

Bắc Giang - Thay vì làm nhưng công việc như xe ôm, bốc vác, nhiều lao động tự do ở TP.Bắc Giang chuyển sang làm nghề chở thuê đào, quất những ngày cận Tết, thu nhập khoảng 1 triệu đồng/ngày.

Gỡ khó các quy định tạo nguồn cung cho nhà ở xã hội

B. Chương |

Kế hoạch triển khai 1 triệu nhà ở xã hội đang gặp khó khăn vì nhiều quy định không phù hợp với chủ trương xã hội hóa đầu tư để phát triển nhà ở xã hội, hoặc chưa đảm bảo tính khả thi, chưa phù hợp với tình hình thực tiễn.

NSƯT Chí Trung: “20 năm Táo Quân là quãng thời gian tươi đẹp của tôi”

Hiền Hương (thực hiện) |

NSƯT Chí Trung tiếp tục đảm nhận vai Táo Giao thông ở Táo Quân 2023. Anh chia sẻ với Lao Động hành trình 20 năm đã có ở Táo Quân và 6 tháng trải nghiệm cuộc sống về hưu sau khi nhận quyết định nghỉ chế độ từ tháng 6.2022. 

Chứng khoán: Thị trường giữ trạng thái đi ngang trong ngắn hạn

Gia Miêu |

Xu hướng đi ngang ngắn hạn của thị trường chứng khoán dự báo sẽ tiếp tục được duy trì và chỉ số sẽ chuyển trạng thái vào sau kỳ nghỉ lễ.

Khán giả Việt Nam tiếc nuối chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo

Chi Trần |

Người hâm mộ Việt Nam tiếc nuối khi phải nói lời chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo sau hơn 5 năm gắn bó.

Nghệ An: Nhiều bất thường liên quan dự án bất động sản Trường Sơn

QUANG ĐẠI |

Liên quan quá trình triển khai dự án bất động sản cụm dân cư Trường Sơn (tại phường Cửa Nam, TP. Vinh), đoàn thanh tra liên ngành tỉnh Nghệ An phát hiện nhiều sai phạm.

Sôi động thị trường bất động sản tại Bình Dương

Gia Miêu |

Do thủ tục pháp lý ở TP.HCM siết chặt, nhiều doanh nghiệp bất động sản phải tìm vùng đất mới, lân cận với TP.HCM để phát triển.

Bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài hút dòng vốn đầu tư năm 2021

Gia Miêu |

Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài này hiện rất khan hiếm và được xem là “phiên bản giới hạn” cao cấp đang được giới đầu tư săn lùng mạnh nhất trên thị trường hiện nay.