Giới đầu tư bất động sản đã ôm tiền rời khỏi Hà Nội?

T.CHÍ |

Doanh thu nhà đất tại Hà Nội đang sụt giảm kinh hoàng, thấp nhất trong 9 năm trở lại đây. Lý giải điều này, nhiều người cho rằng,giới đầu tư bất động sản đã ôm tiền rời khỏi Hà Nội đi đánh thị trường các tỉnh lẻ?

Trong công bố báo cáo tiêu điểm của thị trường bất động sản Hà Nội trong quý I.2018 vừa được Cty nghiên cứu thị trường bất động sản CBRE đưa ra cho thấy, thị trường nhà ở gắn liền với đất của Hà Nội sụt giảm mạnh.

Quý I nguồn cung mở bán mới ghi nhận với 450 căn, đến từ 3 dự án. Theo đơn vị này, đây là lượng mở bán thấp nhất quý I trong hai năm trở lại đây.

Về doanh số, hơn 580 căn đã bán trong quý này. Đây là mức thấp nhất trong 9 năm qua, giảm 54% so với quý trước và 64% so với cùng kỳ năm ngoái. Quận Hà Đông và Hoàng Mai là hai địa bàn bán được nhiều nhất ở các dự án vị trí đẹp, mức giá hợp lý hoặc bao gồm tính năng mới như thang máy trong nhà.

Về giá bán theo CBRE tăng 5,4% trên thị trường sơ cấp nhưng lại giảm 5% trên thị trường thứ cấp. Giá thứ cấp tại nhiều dự án tại các quận nội thành, đặc biệt là dự án đã hoàn thiện từ lâu cũng giảm. Trong khi đó, một số đang xây dựng và hoàn thiện ở phía Tây Nam và phía Đông lại tăng giá nhờ dự án được tái khởi động với tiến độ tích cực.

Theo nhiều ý kiến, trong thời gian 3 - 4 tháng trở lại đây, thị trường đất nền, biệt thự, liền kề Hà Nội không còn sức hút với các nhà đầu tư khi giá được đẩy lên quá cao. “Giá liền kề, biệt thự dao động từ 15 tỉ tới hơn 30 tỉ đồng. Với số tiền này, ở Phú Quốc, Vân Đồn, Vân Phong thì ôm được tới vài nghìn m2”, chị Hiền, nhà đầu tư, nói.

Trong khi đó, ở phân khúc chung cư, cả quý I có 8.800 căn hộ thuộc 39 dự án được mở bán, giảm 4% so với năm 2017. Mặc dù lượng mở bán giảm, nhưng doanh số bán hàng lại tăng 5% so với cùng kỳ năm 2017, đạt 6.600 căn hộ. Giá bán sơ cấp ở mức 1.339 USD/m2.

Ngoài ra, có yếu tố tác động mạnh mà các báo cáo thị trường quý I chưa kịp cập nhật là vụ cháy chung cư Carina tại TPHCM sẽ ảnh hưởng tới toàn thị trường. Chính việc an toàn cháy nổ tại các chung cư đang là yếu tố quyết định của người mua tại thời điểm này.

Chính tâm lý bất an này đã khiến một số chủ đầu tư lùi thời thời điểm mở bán đã đặt ra trước đó. “Sau khi mở bán đợt 1 thành công nhưng sau vụ cháy, đã có một số khách hàng rút cọc về, doanh số vài tuần trở lại đây cũng giảm đáng kể. Bởi vậy, có thể chúng tôi sẽ lùi thời điểm mở bán đợt 2 để tiếp tục chờ đợi tín hiệu từ người mua nhà”, một chủ đầu tư chung cư khu vực phía tây Hà Nội nói với PV Lao Động.

T.CHÍ
TIN LIÊN QUAN

Méo mặt chờ sổ hồng nhà chung cư

GIA MIÊU - VY AN |

Vấn đề chủ đầu tư chậm bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) đã được người dân phản ánh rất nhiều trong thời gian qua. Mặc dù đã gửi đơn “kêu cứu” nhiều nơi, “gõ cửa” nhiều ban, ngành, nhưng sau nhiều năm nhận nhà về ở, nhiều người vẫn chưa biết “mặt mũi” sổ hồng của mình như thế nào.

Dự án Eden Rose vẫn tắc đường vào đến hết năm 2018

T.CHÍ |

Sau khi Lao Động đăng bài "Dự án Eden Rose vẫn “tắc” đường vào", đến ngày 3.4, báo Lao Động nhận được phản hồi của UBND huyện Thanh Trì (Hà Nội) về vụ việc. UBND huyện Thanh Trì thông báo, về các ngôi mộ đang chắn đường vào, các gia đình đề nghị được di dời, chuyển hết trong năm 2018. Như vậy, từ nay đến cuối năm, nhiều khả năng dự án Eden Rose vẫn tắc đường vào.

Mở bán dự án phân khúc đại chúng Mipec City View tại Hà Đông

M.M |

Ngày 8.4.2018, lễ mở bán chính thức dự án Mipec City View – một trong số ít những dự án chung cư phân khúc đại chúng chất lượng cao sẽ diễn ra tại nhà hàng Vạn Hoa, số 8 QuangTrung, Hà Đông, Hà Nội.

Bản tin công đoàn: Có thể kết hợp đóng BHXH bắt buộc và BHXH tự nguyện?

Nhóm PV |

Bản tin công đoàn hôm nay có những nội dung chính sau: Đề xuất tăng giá điện khiến công nhân lo lắng; Công nhân Công ty TNHH Nam Kang Phú Thọ ngừng việc tập thể; Nhiều giáo viên xin nghỉ việc vì lương thấp, công việc áp lực;…

Chelsea có chiến thắng đầu tiên tại Champions League 2022-2023

Văn An |

Chelsea thắng đậm AC Milan 3-0 với điểm tựa sân nhà Stamford Bridge.

Tin sáng 6.10: Con trai bà Nguyễn Phương Hằng xin bảo lãnh cho mẹ

nhóm pv |

PODCAST tin sáng: Con trai bà Nguyễn Phương Hằng xin bảo lãnh cho mẹ; Thái Bình tặng thưởng 100 triệu đồng cho quán quân Olympic; Tập đoàn dầu khí Nga nối lại xuất khẩu khí đốt cho Italia;..

Yên Bái: Loạt công trình lịch sử, văn hoá, thể thao xuống cấp hư hỏng

Nhóm PV |

Yên Bái - Loạt các công trình văn hoá, thể thao, di tích lịch sử tại thị xã Nghĩa Lộ lâm vào tình trạng xuống cấp, hư hỏng.

Ông Putin chuyển giao nhà máy hạt nhân lớn nhất Châu Âu cho Nga

Song Minh |

Tổng thống Vladimir Putin đã ban hành lệnh đặt nhà máy hạt nhân lớn nhất Châu Âu Zaporizhzhia dưới sự quản lý của Nga sau khi sáp nhập vùng Zaporizhzhia của Ukraina.

Méo mặt chờ sổ hồng nhà chung cư

GIA MIÊU - VY AN |

Vấn đề chủ đầu tư chậm bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) đã được người dân phản ánh rất nhiều trong thời gian qua. Mặc dù đã gửi đơn “kêu cứu” nhiều nơi, “gõ cửa” nhiều ban, ngành, nhưng sau nhiều năm nhận nhà về ở, nhiều người vẫn chưa biết “mặt mũi” sổ hồng của mình như thế nào.

Dự án Eden Rose vẫn tắc đường vào đến hết năm 2018

T.CHÍ |

Sau khi Lao Động đăng bài "Dự án Eden Rose vẫn “tắc” đường vào", đến ngày 3.4, báo Lao Động nhận được phản hồi của UBND huyện Thanh Trì (Hà Nội) về vụ việc. UBND huyện Thanh Trì thông báo, về các ngôi mộ đang chắn đường vào, các gia đình đề nghị được di dời, chuyển hết trong năm 2018. Như vậy, từ nay đến cuối năm, nhiều khả năng dự án Eden Rose vẫn tắc đường vào.

Mở bán dự án phân khúc đại chúng Mipec City View tại Hà Đông

M.M |

Ngày 8.4.2018, lễ mở bán chính thức dự án Mipec City View – một trong số ít những dự án chung cư phân khúc đại chúng chất lượng cao sẽ diễn ra tại nhà hàng Vạn Hoa, số 8 QuangTrung, Hà Đông, Hà Nội.