Giải cứu nhà tái định cư ế: Chậm và bí giải pháp

Bảo Chương |

Mới đây, 200 căn hộ tái định cư “ế” thuộc chung cư tái định cư (TĐC) Phú Mỹ, quận 7 đã được bán đấu giá thành công. Tuy nhiên, đây chỉ là con số khá nhỏ so với tổng số hàng chục nghìn căn hộ, nền đất tái định cư bị dôi dư trên toàn thành phố.

Đây là 200 căn hộ nằm trong dự án tái định cư Phú Mỹ 2, do Công ty cổ phần Đức Khải làm chủ đầu tư. Dự án này được thành phố giao đất cho Công ty Đức Khải từ năm 2009 và hoàn thành, đưa vào sử dụng năm 2014, với hơn 1.000 căn hộ. Với giá khởi điểm 167 tỉ đồng, kết quả có 3 doanh nghiệp trúng đấu giá với số tiền 224 tỉ đồng (tăng 57 tỉ đồng).

Tuy nhiên, con số này chưa phải là tất cả. Theo con số thống kê từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, hiện nay TP.HCM đang thừa 14.000 căn nhà tái định cư tại quận Bình Tân, quận 9 và quận 2. Với số lượng căn hộ tái định cư thừa quá lớn và nhiều năm xây dựng nhưng không có người ở nên đang trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng. Chính vì vậy, UBND TP.HCM liên tục ra thông báo bán đấu giá chuyển từ dự án tái định cư thành dự án thương mại. Tuy nhiên, ế lại hoàn ế vì không ai mua. 

Đơn cử như việc giải cứu 3.790 căn hộ tại khu TĐC 12.500 căn Thủ Thiêm khá gian nan. Những căn hộ TĐC này (trong đó 2.200 căn do Công ty Thuận Việt xây dựng và 1.590 căn thuộc Công ty Đức Khải xây dựng) được chia làm 2 gói đấu giá với giá khởi điểm 9.100 tỉ đồng. Tuy nhiên, đấu giá lần đầu vào tháng 2-2018 thất bại vì không có đơn vị nào tham gia. Lý giải nguyên nhân, một thành viên Hội đồng đấu giá, cho biết tổng giá trị tài sản quá lớn. Theo quy định doanh nghiệp khi tham gia đấu giá phải ký quỹ 20% giá khởi điểm, nếu đơn vị trúng đấu giá, trong vòng 1 tháng phải nộp 50% giá trị trúng đấu giá, 50% còn lại nộp trong vòng 90 ngày. Như vậy nếu chỉ tính 20% ký quỹ doanh nghiệp phải có 1.800 tỉ đồng. Đây là số tiền quá lớn, doanh nghiệp khó xoay sở trong thời gian ngắn. 

Với số lượng nhà tái định cư còn lại dường như mọi việc cũng đang khá bế tắc. Mới đây, Sở Xây dựng TPHCM cũng đã có báo cáo về việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện bán đấu giá 3.790 căn hộ thuộc chương trình TĐC 12.500 căn Thủ Thiêm. Theo đó, trên cơ sở thẩm định giá theo giá thị trường vào thời điểm tháng 7.2018, Sở Tài chính đã báo cáo, kiến nghị UBND TP xem xét, phê duyệt phương án giá trị quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất (3.790 căn) với tổng giá trị 9.936 tỉ đồng.

Đối với khu TĐC 30,2ha phường Bình Khánh, quận 2 do Công ty TNHH Thế kỷ 21 làm chủ đầu tư, Sở cũng đang xin ý kiến UBND TP về việc thu xếp nguồn vốn thanh toán cho chủ đầu tư của 8 lô chung cư và các chi phí liên quan. Sau đó TP sẽ thực hiện các thủ tục bán đấu giá công khai theo quy định. Đối với dự án đầu tư xây dựng 1.330 căn hộ thuộc khu 38,4ha phường Bình Khánh, do liên danh Sacomreal - Thuận Việt - Thành Thành Công làm chủ đầu tư, Sở Xây dựng giao Ban Quản lý Thủ Thiêm báo cáo, kiến nghị UBND TP xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ về hướng giải quyết của TP là không tiếp tục thực hiện việc thanh toán và mua lại quỹ nhà này.  Chủ đầu tư phát triển dự án theo quy hoạch trên khu đất được giao mặt bằng với mục tiêu nhà thương mại; TP sẽ xác định giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường phù hợp với mục đích sử dụng đất, để thu tiền sử dụng đất đối với khu đất đã giao cho nhà đầu tư để thực hiện dự án theo quy định.

Bảo Chương
TIN LIÊN QUAN

Tin tức Hà Nội 24h: Nên tạm dừng việc xây các khu tái định cư?

PV |

Chung cư xập xệ trên đất vàng sắp thành cao ốc 25 tầng; Hơn 7 vạn khách ghé thăm công viên Thủ Lệ, 21 trẻ em bị lạc được bàn giao; Giáo sư Đặng Hùng Võ: Hà Nội nên tạm dừng việc xây các khu tái định cư..., là những tin tức Hà Nội mới nhất 24h qua.

Giáo sư Đặng Hùng Võ: Hà Nội nên tạm dừng việc xây các khu tái định cư

Phạm Dung |

Theo GS Đăng Hùng Võ, việc xây dựng nhà tái định cư đã bộc lộ quá nhiều bất cập. TP. Hà Nội không thể cứ tiếp tục xây dựng những khu nhà tái định cư để rồi không có người ở, gây lãng phí ngân sách.

Hà Tĩnh: Di dời, tái định cư các hộ dân chịu ảnh hưởng từ nhà máy xử lý rác

ANH ĐỨC |

Trong thời gian thực hiện di dời, tái định cư, UBND tỉnh Hà Tĩnh giao huyện Kỳ Anh chỉ đạo giữ nguyên hiện trạng đất đai, nhà cửa và các công trình xây dựng, nghiêm cấm thay thế, xây dựng, cơi nới, bổ sung thêm bất kỳ hạng mục nào; kiểm tra xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm theo quy định.

Tái định cư bằng tiền để khỏi lãng phí

LÊ THANH PHONG |

Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo danh sách 372 hộ gia đình được mua nhà tái định cư trên địa bàn TP.Hà Nội không đến nhận nhà, trong thời gian 60 ngày kể từ ngày thông báo, những hộ dân có tên trong danh sách vẫn không liên hệ với ban quản lý để hoàn tất thủ tục mua nhà, sẽ được tổng hợp báo cáo cấp thẩm quyền xử lý theo quy định.

Tăng cường củng cố tin cậy chính trị Việt Nam - Hàn Quốc

Thanh Hà |

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và Chủ tịch Quốc hội Hàn Quốc Kim Jin-pyo nhất trí tiếp tục tăng cường củng cố tin cậy chính trị.

Tướng hàng đầu Mỹ thị sát quân đội Ukraina

Ngọc Vân |

Tướng Mỹ Mark Milley đến Đức để giám sát chương trình huấn luyện binh sĩ Ukraina của Lầu Năm Góc.

Hà Nội ngày cận Tết, ra khỏi nhà là gặp... tắc đường

Tô Thế |

Hà Nội - Cũng như mọi năm vào dịp cận Tết Nguyên đán, các tuyến đường ở Hà Nội luôn có mật độ phương tiện lưu thông rất cao. Nhiều tuyến phố ùn tắc bất kể ngày đêm.

Hà Nội phân luồng ra vào nội đô theo 6 hướng để giảm ùn tắc dịp Tết

PHẠM ĐÔNG |

Sở Giao thông Vận tải Hà Nội tổ chức phân luồng cho phương tiện ra vào nội đô theo 6 hướng để giảm ùn tắc trong dịp Tết Nguyên đán Quý Mão 2023.

Tin tức Hà Nội 24h: Nên tạm dừng việc xây các khu tái định cư?

PV |

Chung cư xập xệ trên đất vàng sắp thành cao ốc 25 tầng; Hơn 7 vạn khách ghé thăm công viên Thủ Lệ, 21 trẻ em bị lạc được bàn giao; Giáo sư Đặng Hùng Võ: Hà Nội nên tạm dừng việc xây các khu tái định cư..., là những tin tức Hà Nội mới nhất 24h qua.

Giáo sư Đặng Hùng Võ: Hà Nội nên tạm dừng việc xây các khu tái định cư

Phạm Dung |

Theo GS Đăng Hùng Võ, việc xây dựng nhà tái định cư đã bộc lộ quá nhiều bất cập. TP. Hà Nội không thể cứ tiếp tục xây dựng những khu nhà tái định cư để rồi không có người ở, gây lãng phí ngân sách.

Hà Tĩnh: Di dời, tái định cư các hộ dân chịu ảnh hưởng từ nhà máy xử lý rác

ANH ĐỨC |

Trong thời gian thực hiện di dời, tái định cư, UBND tỉnh Hà Tĩnh giao huyện Kỳ Anh chỉ đạo giữ nguyên hiện trạng đất đai, nhà cửa và các công trình xây dựng, nghiêm cấm thay thế, xây dựng, cơi nới, bổ sung thêm bất kỳ hạng mục nào; kiểm tra xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm theo quy định.

Tái định cư bằng tiền để khỏi lãng phí

LÊ THANH PHONG |

Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo danh sách 372 hộ gia đình được mua nhà tái định cư trên địa bàn TP.Hà Nội không đến nhận nhà, trong thời gian 60 ngày kể từ ngày thông báo, những hộ dân có tên trong danh sách vẫn không liên hệ với ban quản lý để hoàn tất thủ tục mua nhà, sẽ được tổng hợp báo cáo cấp thẩm quyền xử lý theo quy định.