Vàng miếng SJC lập kỷ lục
Trong thời gian qua, bất chấp giá vàng thế giới lập đỉnh mọi thời đại vùng quanh 2.150 USD/ounce rồi lao dốc về dưới 1.980 USD/ounce, giá vàng trong nước vẫn duy trì ở mức rất cao. Chỉ tính trong sáng nay (20.12), giá vàng miếng SJC tăng vượt mốc 75 triệu đồng/lượng. Đây là cột mốc được đánh giá là cao nhất từ trước tới nay.
Chị Việt Linh (trú tại phố Giáp Nhất, Thanh Xuân, Hà Nội) chia sẻ, giá vàng trong nước neo giữ ở mức cao và lập kỷ lục khiến những người có tiền nhàn rỗi muốn đầu tư trong thời điểm cuối năm 2023 vì nghĩ sẽ có mức sinh lời cao hơn gửi tiền ngân hàng. Tuy nhiên, nhiều người không biết nên đầu tư vào kênh nào sẽ mang lại hiệu quả trong bối cảnh hiện tại.
Liên quan đến vấn đề này, ngày 20.12, trao đổi với Lao Động, TS. Nguyễn Trí Hiếu - người có 30 năm làm việc và quản lý trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng tại Mỹ và Việt Nam - cho biết, hiện tại đang có hai thị trường có tiềm năng để đầu tư là vàng và BĐS.
Ngoài ra, còn hai thị trường khác cũng đang rất được quan tâm là thị trường chứng khoán và thị trường tiền gửi ngân hàng.
Về nguyên tắc, chúng ta vẫn nên có một lượng tiền nhất định để gửi ngân hàng. Đây được coi là một khoản tiết kiệm.
Với số tiền còn lại, chúng ta nên đầu tư vào kênh nào đáp ứng được 3 điều kiện gồm: Có lời, có tính thanh khoản (đổi ra tiền mặt dễ dàng) và cuối cùng là đầu tư phải bảo toàn vốn.
Nên đầu tư vào vàng hay BĐS?
TS. Nguyễn Trí Hiếu phân tích, thị trường BĐS trong năm 2023 là kênh đầu tư khá trì trệ. Do vậy, nhiều người kỳ vọng và mong rằng, năm 2024, tình hình của thị trường này sẽ có chiều hướng tốt hơn và giá sẽ cao. Đây cũng là nguyên nhân mà nhiều người đang xem xét để đầu tư vào thị trường BĐS tại thời điểm này.
“Tuy nhiên, để đánh giá đúng tình hình và đầu tư hiệu quả, các nhà đầu tư cần quan tâm đến 3 yếu tố nêu trên để xem xét liệu BĐS có đáp ứng được hay không?”, TS. Nguyễn Trí Hiếu đặt vấn đề.
Ông đánh giá, nếu nhà đầu tư mua BĐS để tính phương án lâu dài thì nguyên tắc bảo toàn vốn được bảo đảm. Tuy nhiên, kênh đầu tư này có thể sinh lời hay không vẫn là một câu hỏi lớn. Bởi, giá BĐS hiện nay vẫn còn cao. Người dân có thể xuống tiền nếu như mua nhà để ở, còn nếu đầu tư để sinh lợi nhuận thì chưa chắc đã tạo ra khả năng sinh lời cao.
Trong khi đó, tính thanh khoản của BĐS hiện nay cũng chưa cao. Lý do là bởi, việc mua bán BĐS không phải chuyện dễ dàng.
Đối với việc đầu tư vào thị trường vàng, theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, tính sinh lời khi đầu tư vào thị trường này đang khá cao và được dự báo còn tiếp tục tăng trong đầu năm tới, đặc biệt trong dịp Lễ, Tết của Việt Nam.
“Về tính thanh khoản của kênh đầu tư này được đánh giá là tốt vì vàng cũng như tiền mặt, nếu bán đi sẽ có người mua lại ngay. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần chú ý đến vấn đề bảo toàn vốn. Lý do bởi, nếu giá vàng xuống sẽ dẫn đến việc thua lỗ và mất vốn”, ông Hiếu nói.
TS. Nguyễn Trí Hiếu kết luận, nhìn chung, đối chiếu từ ba nguyên tắc đầu tư nêu trên thì vàng hội tụ đủ yếu tố và có thể trở thành kênh đầu tư nên xem xét để đầu tư vào thời điểm này.
Cùng quan điểm nêu trên, ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội cho rằng, trong giai đoạn này nếu nhà đầu tư thực sự có tiền mà không phải đi vay từ các nguồn khác thì nên mua BĐS vào nhu cầu để ở thay vì mua để chờ sinh lời.
“Trong giai đoạn này nếu để đầu cơ mà chúng ta phải dùng đòn bẩy tài chính quá lớn thì sẽ rất rủi ro. Thực tế hiện nay thị trường BĐS như chúng ta đã biết là khá khan hàng, do vậy về giá đương nhiên sẽ tăng cao chứ không giảm”, ông Điệp nói.
Phân tích về thị trường BĐS tại Hội nghị BĐS Việt Nam 2023 diễn ra mới đây tại Hà Nội, TS. Cấn Văn Lực - Viện Đào tạo và Nghiên cứu BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia - đánh giá: Tình hình kinh tế đang phục hồi cũng tác động rõ rệt đến thị trường BĐS. Nợ xấu BĐS tăng từ mức 1,72 % cuối năm ngoái lên mức 2,89 % vào tháng 9 năm nay. Dù tăng nhưng nó vẫn ở mức dưới 3%, nằm trong tầm kiểm soát.
Ngoài ra, các chính sách liên quan tới BĐS như Luật nhà ở, Luật kinh doanh BĐS đã được Quốc hội thông qua và có hiệu lực vào quý I/2025. Điều này được kỳ vọng sẽ mang tới nhiều năng lượng tích cực cho ngành này.
TS. Cấn Văn Lực nhận định, đầu năm sau sẽ là thời điểm thuận lợi để nhà đầu tư đưa ra quyết định. Bởi, lãi suất giảm và giá BĐS đã điều chỉnh về mức hợp lý. Do đó, thị trường sẽ khởi sắc ngay từ những quý đầu năm 2024.
