Tung hình ảnh sổ đỏ
Như Lao Động đã thông tin, CCN Đồng Tâm được phê duyệt từ 2005 nhưng gần như chưa có nhà máy nào được xây dựng trên thực tế. Trong khi tiến độ của dự án vào hạng “siêu rùa bò”, tỉ lệ lấp đầy trên thực tế bằng 0 thì năm 2019 UBND tỉnh Hoà Bình bất ngờ cho phép mở rộng quy mô CCN Đồng Tâm từ hơn 22ha lên gần 74ha. Cho đến thời điểm này, dự án chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chưa tiến hành xây dựng xong hạ tầng. Thế nhưng, đất trong CCN đã bị rao bán tràn lan.
Tiêu biểu như trên mạng xã hội, tài khoản Mucanhhoang (SĐT: 0967113XXX) đăng ngày 20.1.2020: “Hiện tại công ty tôi có 2 ha (thực tế mua thêm tổng có 3 ha) đất vị trí đẹp cần chuyển nhượng cho ai có nhu cầu làm nhà máy, nhà xưởng, trạm trọn bê tông.... Đặc điểm khu đất như sau địa hình gần mặt đường Quốc Lộ 21B, cách khu dân cư 1 đến 2 km, đường giao thông rộng xe tải lớn và đầu kéo vào được, điện vào chân khu đất, nước thuận tiện, mặt bằng đẹp, khu đất cách Hà Nội 57 km, giá bán khu đất 3 tỉ/2 ha”.
Thậm chí để “câu” niềm tin của khách hàng, tài khoản này còn đăng hình ảnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Theo hình ảnh mà tài khoản này cung cấp, ngày 30.7.2018, ông Bùi Văn Khánh, khi đó là Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình đã ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thửa đất số 204; tờ bản đồ số 28; địa chỉ CCN Đồng Tâm, xã Đồng Tâm, huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình; diện tích 20.132,7 m2; hình thức sử dụng riêng; mục đích sử dụng đất cụm công nghiệp; thời hạn sử dụng đến ngày 25.8.2067; số vào sổ cấp GCN: CT05630.
Giá cao bất ngờ
Tương tự, một tài khoản khác là Lê Minh Hùng (SĐT 0985106XXX) đăng ngày 20.2.2022. Nội dung đăng tải: “Bán đất công nghiệp, xây dựng nhà máy, nhà xưởng tại huyện Lạc Thủy, Hòa Bình. Diện tích từ 1-10ha tùy theo nhu cầu sử dụng. Mặt bằng sẵn, chỉ việc vào xây dựng. Cụm công nghiệp của chúng tôi đã được UBND tỉnh Hòa Bình cấp phép, vậy rất chào đón các doanh nghiệp vào cụm chúng tôi cùng hợp tác phát triển”.
Gọi tới số điện thoại mà tài khoản này cung cấp, PV được mời chào nhiệt tình mua đất tại CCN Đồng Tâm. Theo đó, người này cho biết, hiện nay CCN Đồng Tâm đã hoàn thiện xong hạ tầng, đầy đủ hạ tầng điện, nước. Nhà đầu tư chỉ cần vào xem, nếu đồng ý thì 2 đến 3 tháng sau là có thể đặt xưởng sản xuất.
Người này tự giới thiệu, anh ta làm chủ yếu với Ban quản lý các cụm công nghiệp của huyện Lạc Thủy, trong đó “ở Cụm công nghiệp Đồng Tâm trực tiếp là đồng chí Đoàn Giám đốc phụ trách CCN Đồng Tâm” (Cơ sở do doanh nghiệp lập ra).
Khi thấy PV tỏ ra nghi ngại, người này "nổ": “Hiện nay, Đồng Tâm đã có 1 số doanh nghiệp đang làm rồi. Vừa qua có 1 đơn vị lấy hơn 7.000 m2 làm xưởng sản xuất gas. Gần đây, còn có 1 doanh nghiệp Đài Loan tới tìm hiểu và chuẩn bị triển khai”.
Khi hỏi về giá đất ở CCN Đồng Tâm, người này cho biết giá hiện tại trong CCN Đồng Tâm lên tới 50 USD/m2 (tương đương gần 1,2 triệu/m2). Chúng tôi thắc mắc tại sao giá đất trong CCN lại cao như vậy thì người này giải thích: Vị trí CCN bám đường lớn, xe container đi được. Mặt bằng lại rất ổn nên "tiền nào thì của đấy" . Người này cũng thừa nhận nếu đất đai ngoài CCN chỉ có giá khoảng 350 ngàn/m2.
Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên, 30.12.2019, ông Bùi Văn Khánh, Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình đã ký quyết định số 57/2019/QĐ-UBND ban hành Quy định bảng giá các loại đất năm 2020 – 2024 trên địa bàn tỉnh Hòa Bình. Theo đó, giá đất tại Cụm công nghiệp Đồng Tâm, huyện Lạc Thủy chỉ có giá là 450 ngàn đồng/m2 (chưa bằng 1/2 giá mà cò đất chào bán).
