Bóng dáng Danh Khôi trong 3.300 tỉ đồng phải thu của Phát Đạt

Quang Dân |

Tính đến cuối năm 2022, Phát Đạt đang ghi nhận hơn 3.300 tỉ đồng các khoản phải thu liên quan đến nhiều doanh nghiệp nằm trong hệ sinh thái Tập đoàn Danh Khôi. Đáng nói, đa số các doanh nghiệp này còn non trẻ hoặc có kết quả kinh doanh kém khả quan trong những năm qua.

Hết bán công ty con, lợi nhuận lao dốc

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đã công bố báo cáo tài chính quý IV/2022 cho biết doanh thu đạt 29 tỉ đồng, giảm 1.205 tỉ đồng, tương ứng với mức sụt giảm hơn 98% so với cùng kỳ năm 2021 (1.234 tỉ đồng). Đồng thời, doanh nghiệp báo lỗ sau thuế hơn 352 tỉ đồng, trong khi cùng kỳ lãi hơn 767 tỉ đồng.

Giải trình cho biến động lợi nhuận trong kỳ, phía PDR cho biết, nguyên nhân do tình hình khó khăn chung của toàn thị trường, đặc biệt là ngành bất động sản (BĐS) nên việc đầu tư kinh doanh vào các dự án không được thuận lợi. Đi kèm với đó, chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư cũng ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh của PDR trong quý.

Như vậy, sau quý III/2022 có doanh thu chỉ vỏn vẹn 11 tỉ đồng (cùng kỳ đạt 1.268 tỉ đồng), đây là quý thứ hai liên tiếp trong năm 2022 Phát Đạt ghi nhận doanh thu giảm sâu. Tuy nhiên, nếu như quý III/2022, nhờ lãi chuyển nhượng cổ phần Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn - KL (công ty con của Phát Đạt) gần 1.249 tỉ đồng, giúp PDR báo lãi gần 718 tỉ đồng, thì quý IV/2022 Phát Đạt lại lỗ nặng vì không ghi nhận hoạt động tài chính có "đột biến".

Đáng chú ý, sau động thái chuyển nhượng 72% cổ phần của PDR ở Sài Gòn - KL cho Công ty TNHH BĐS Gemini trong quý III/2022, bước sang quý vừa qua, PDR phát sinh phải thu khác ngắn hạn tại Sài Gòn - KL lên đến 1.400 tỉ đồng. Thuyết minh báo cáo tài chính của PDR cho biết, chiếm phần lớn là số tiền do Phát Đạt “tạm ứng phát triển dự án” cho Sài Gòn - KL.

Được biết, Sài Gòn - KL là đơn vị phát triển dự án Astral City tại Bình Dương. Báo cáo tài chính quý III/2022 của PDR ghi nhận danh mục hàng tồn kho tại dự án này là 1.396 tỉ đồng.

Hơn 3.300 tỉ đồng phải thu liên quan đến Danh Khôi

Một dự án bất động sản do Phát Đạt (PDR) phát triển. Ảnh: BẢO CHƯƠNG
Một dự án bất động sản do Phát Đạt (PDR) phát triển. Ảnh: BẢO CHƯƠNG
Bên cạnh 1.400 tỉ đồng phải thu tại Sài Gòn - KL, Phát đạt còn ghi nhận một loạt khoản phải thu tăng thêm với các công ty có liên quan đến Công ty Cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (HNX: NRC) của đại gia Lê Thống Nhất.

Cụ thể, PDR có khoản phải thu ngắn hạn tại Công ty TNHH Bất Động sản IDK là 308 tỉ đồng, Công ty Cổ phần Đầu tư BĐS NTR 306 tỉ đồng, Công ty Cổ phần BĐS CDK 251 tỉ đồng, Công ty Cổ phần BĐS BDK 230 tỉ đồng, Công ty TNHH  BĐS EDK 200 tỉ đồng, Công ty TNHH BĐS HDK 154,4 tỉ đồng, Công ty TNHH BĐS GDK 128 tỉ đồng, Công ty Cổ phần Đầu tư Danh Khôi Holdings 125 tỉ đồng, Công ty TNHH BĐS Gemini 117 tỉ đồng, Công ty TNHH BĐS Lyra 112,5 tỉ đồng… Ngoài ra, phải thu khác ngắn hạn tại Công ty Cổ phần Đầu tư Danh Khôi Holdings là 40,5 tỉ đồng.

Công ty Cổ phần Đầu tư Danh Khôi Holdings và Tập đoàn Danh Khôi cùng chung Chủ tịch HĐQT Lê Thống Nhất và cùng thuộc sở hữu của cá nhân này. Đối với các doanh nghiệp còn lại bao gồm BĐS ADK, BDK, CDK, EDK, GDK, HDK, NTR... có cùng thành viên quản lý chủ chốt với Tập đoàn Danh Khôi (theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2022 của Danh Khôi).

Ngoài ra, NTR hiện đang nắm giữ 51% cổ phần tại BĐS Gemini. Như đã đề cập đầu bài, BĐS Gemini là bên nhận chuyển nhượng Địa ốc Sài Gòn - KL trong năm 2022.

Bên cạnh đó, thông tin giao dịch đảm bảo ghi nhận Công ty TNHH BĐS Lyra đã mang 48,15 triệu cổ phần Địa ốc Sài Gòn KL thế chấp tại VPBank nhằm đảm bảo cho khoản vay của Danh Khôi Holdings vào tháng 6.2022. Lyra thành lập tháng 5.2022 do ông Huỳnh Thanh Nam làm người đại diện.

Các doanh nghiệp như ADK, BDK, CDK, EDK, GDK, HDK, NTR... có cùng thành viên quản lý chủ chốt với Tập đoàn Danh Khôi. Từ số liệu trên cho thấy, hiện PDR đang có các khoản phải thu hơn 3.300 tỉ đồng với các doanh nghiệp liên quan đến Tập đoàn Danh Khôi. Đáng nói, đa số các pháp nhân nói trên hoặc là khá non trẻ, hoặc là cũng đang ghi nhận tình hình kinh doanh chẳng mấy khả quan.

Đơn cử, Gemini và Lyra chỉ mới thành lập vào tháng 5 và tháng 6.2022. Địa ốc Sài Gòn - KL báo lỗ lần lượt 61 tỉ đồng và 37 tỉ đồng trong 2 năm 2021 và 2020. Tương tự, Danh Khôi Holdings cũng đang đối viện với nhiều khó khăn khi năm 2020 báo lỗ sau thuế hơn 26 tỉ đồng, năm 2021 lãi chỉ hơn 7 tỉ đồng. BĐS NTR lỗ hơn 2 tỉ đồng năm 2021.

Quang Dân
TIN LIÊN QUAN

Nỗi lo âm dòng tiền của Phát Đạt

THANH GIANG |

Tính đến cuối tháng 9.2022, lưu chuyển tiền thuần sử dụng vào hoạt động kinh doanh Phát Đạt (PDR) âm đến 1.758 tỉ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ âm gần 62 tỉ đồng. Nguyên nhân đến từ sự gia tăng các khoản phải thu.

Bất ngờ với thương vụ mang về cho Phát Đạt (PDR) cả nghìn tỉ đồng

THANH GIANG |

Tính đến cuối năm 2021, tổng tài sản Địa ốc Sài Gòn - KL không ghi nhận doanh thu, mỗi tháng chi 3,5 triệu đồng quản lý doanh nghiệp, nợ gấp 8 lần vốn chủ sở hữu. Nhưng 6 tháng sau, Phát Đạt (PDR) chuyển nhượng Địa ốc Sài Gòn - KL cho nhóm cổ đông mới với mức giá tạm tính 3.345 tỉ đồng.

Dâng cặp bánh nướng, bánh dẻo 400kg kỷ lục Việt Nam tại Đền Trần Thái Bình

TRUNG DU |

Thái Bình - Sáng 3.2, tại Di tích Quốc gia đặc biệt Khu lăng mộ và đền thờ các vị vua triều Trần (xã Tiến Đức, huyện Hưng Hà), UBND tỉnh Thái Bình long trọng tổ chức một số nghi lễ quan trọng đầu tiên trước giờ chính thức khai hội Đền Trần Thái Bình xuân Quý Mão 2023.

Vui lễ hội xuân, uống nhiều rượu, coi chừng rối loạn tâm thần

Bác sĩ Nguyễn Thị Phương Thảo - Bệnh viện Bạch Mai |

Trong dịp Tết Nguyên đán và lễ hội, lượng rượu bia tiêu thụ tăng vọt dẫn đến hệ lụy là số người nhập viện do say rượu, ngộ độc rượu bia. Đáng chú ý, tình trạng rối loạn tâm thần do sử dụng rượu cũng tăng cao hơn.

Tập đoàn Hapaco – Doanh nghiệp vừa lập giới tinh hoa để vay vốn có gì?

Thanh Thư |

Tập đoàn Hapaco gây nhiều chú ý với việc thông qua tiêu chuẩn công nhận "Giới tinh hoa của Hapapco". Vậy doanh nghiệp này có gì? Tình hình kinh doanh ra sao?

Người dân phải vẽ biển chỉ đường cho xe khi rời cao tốc Cam Lộ - La Sơn

HƯNG THƠ |

Khi rời cao tốc Cam Lộ - La Sơn, đoạn qua tỉnh Quảng Trị, các phương tiện tham gia giao thông ngoại tỉnh gặp khó khăn vì không có biển báo chỉ dẫn. Lo lắng xảy ra tai nạn giao thông, người dân vẽ biển báo rồi treo ở ngã tư chỉ đường cho các lái xe.

Quán bún cá ở Hà Nội từng nổi tiếng trên CNN có gì đặc biệt?

NHÓM PV |

Quán bún cá Văn nằm trên đường Quán Thánh (Ba Đình, Hà Nội), ngày bán hơn 600 bát, những ngày cao điểm lên tới 700 bát từng được CNN giới thiệu là một trong năm món ngon nhất định phải thử khi tới Hà Nội. Theo chủ quán, các nguyên liệu của món bún cá đều tươi ngon, nóng hổi và có bí quyết chế biến đặc biệt giữ được nét truyền thống, lấy lòng thực khách.

Áp lực tuyển sinh đầu cấp: Cha mẹ cần thay đổi cách nghĩ

Tường Vân |

Áp lực, lo lắng trước một kỳ thi quan trọng là tâm lý chung khó tránh khỏi của học sinh và phụ huynh. Tại Hà Nội, hầu như tất cả những phụ huynh có con chuẩn bị bước vào kỳ thi tuyển sinh đầu cấp đều mang tâm trạng này.

Nỗi lo âm dòng tiền của Phát Đạt

THANH GIANG |

Tính đến cuối tháng 9.2022, lưu chuyển tiền thuần sử dụng vào hoạt động kinh doanh Phát Đạt (PDR) âm đến 1.758 tỉ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ âm gần 62 tỉ đồng. Nguyên nhân đến từ sự gia tăng các khoản phải thu.

Bất ngờ với thương vụ mang về cho Phát Đạt (PDR) cả nghìn tỉ đồng

THANH GIANG |

Tính đến cuối năm 2021, tổng tài sản Địa ốc Sài Gòn - KL không ghi nhận doanh thu, mỗi tháng chi 3,5 triệu đồng quản lý doanh nghiệp, nợ gấp 8 lần vốn chủ sở hữu. Nhưng 6 tháng sau, Phát Đạt (PDR) chuyển nhượng Địa ốc Sài Gòn - KL cho nhóm cổ đông mới với mức giá tạm tính 3.345 tỉ đồng.