Mong giá thuê nhà vừa phải
Tăng ca lúc 17h, chị Trương Linh, 41 tuổi, rời xưởng may chạy xe máy về phòng trọ ở quận Bình Tân. Căn phòng rộng chưa tới 15m2, nằm sâu trong con hẻm nhỏ là nơi cư ngụ của vợ chồng chị Linh và 2 con trai.
“Nếu đề xuất về quy định 5m2/người được áp dụng, tôi mong chủ trọ hoặc thành phố sẽ tìm cách hỗ trợ về giá thuê” - chị Linh bày tỏ.
Anh Phan Văn Bắc (huyện Bình Chánh) cho hay, vợ chồng anh cùng hai con nhỏ thuê phòng trọ rộng khoảng 12m2, giá 1,2 triệu đồng/tháng. “Giá thuê hiện tại phù hợp với thu nhập của gia đình tôi. Tuy nhiên, nếu thời gian tới thay đổi quy định về diện tích thuê, tôi lo phí tăng theo, lao động thu nhập thấp không biết sẽ ra sao” - anh Bắc chia sẻ.
Theo dự thảo đề cương đề án quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ tại thành phố mà Sở Xây dựng vừa trình cho UBND TPHCM, diện tích sàn phải đảm bảo tối thiểu 5m2/người, hẻm rộng 4m, cách đường chính không quá 100m, có lối thoát nạn.
Quy định này nhằm giới hạn số lượng người trong mỗi phòng và số lượng phòng trong mỗi nhà trọ. Điều này sẽ đảm bảo số lượng người tập trung không quá lớn, giảm nguy cơ xảy ra hỏa hoạn.
Đề án sẽ được triển khai thí điểm hướng dẫn tại ba khu vực có đông nhà ở riêng lẻ cho thuê trọ trước khi áp dụng toàn thành phố. Đồng thời, từ cơ sở này, UBND TP sẽ ban hành quyết định quy định về diện tích tối thiểu và an toàn phòng cháy, chữa cháy cho nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ.
Tại đề án này, Sở Xây dựng cũng đề xuất TPHCM có chính sách hỗ trợ chủ nhà trọ vay lãi suất ưu đãi để cải tạo, nâng cấp cho đạt mức an toàn của quy định tối thiểu...
Chủ thuê trọ vẫn giữ giá nếu quy định áp dụng
Sau nhiều vụ cháy thương tâm xảy ra tại TPHCM, chị Nguyễn Thị Kim Hồng, 37 tuổi, chủ khu trọ 37 phòng ở quận Bình Tân đã ý thức được việc thiết kế phòng trọ sao cho thông thoáng, đảm bảo an toàn PCCC.
Với phòng trọ khoảng 12m2, giá thuê khoảng 1-1,1 triệu đồng/tháng, chị Hồng luôn quy định chỉ có 2 người ở, mỗi phòng chỉ cho để 1 chiếc xe máy nhằm đảm bảo diện tích thoải mái cho người thuê và an toàn PCCC. “Nếu một nhóm khoảng 4 người thuê tôi nhất quyết không cho vì quá đông, phòng trọ không đáp ứng đủ sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy” - chị Hồng nói. Nếu như quy định được áp dụng, chị Hồng cho biết, vẫn đảm bảo giá ổn định cho công nhân, người lao động, giúp họ có được cuộc sống ổn định, không phải lo lắng về chỗ ở.
Anh Thiên Phát - chủ cho thuê nhà ở quận 7 - cho hay, mục tiêu của đề án là tốt nhưng cần có tính thực tiễn và đặt ra thời hạn là khi nào. Theo anh Phát, với đề xuất 5m2 sàn/người, hiện đa phần các nhà trọ, phòng trọ ở khu vực vùng ven TPHCM khó đáp ứng được. “Chỗ tôi là khu trọ tầm trung nên phòng cho thuê có diện tích 10-12m2 trở lên. Khu vực ngoại thành, phòng sẽ nhỏ và giá rẻ để đáp ứng nhu cầu lao động thu nhập thấp. Nếu quy định áp dụng sẽ ảnh hưởng tới họ nhiều vì phải thuê phòng rộng hơn và đặt gánh nặng về chi phí trang trải mỗi tháng” - anh Phát nói.
Theo thống kê của Sở Xây dựng, toàn thành phố có khoảng 60.500 công trình nhà trọ tư nhân đang kinh doanh, chia thành hai nhóm, gồm nhóm một là dãy phòng cho thuê độc lập có 34.800 công trình, với tổng số người thuê tối đa hơn 943.000 người. Nhóm hai là nhà ở riêng lẻ ngăn chia từng phòng để cho thuê có 25.670 công trình, với số người thuê tối đa hơn 486.000 người.
Sau khi đối chiếu sơ bộ các tiêu chí của đề án, có khoảng 12.800 nhà trọ (chiếm tỉ lệ 21%) không đủ điều kiện an toàn để tiếp tục hoạt động. Trong đó khoảng 4.600 công trình chưa đáp ứng các tiêu chí về diện tích sàn bình quân tối thiểu và 8.200 công trình chưa đáp ứng tiêu chí về phòng cháy, chữa cháy.
