Nỗi khổ của công nhân mua phải nhà ở xã hội bán chênh giá, chậm bàn giao

Khổ sở vì dự án chậm bàn giao

Anh Phạm Văn Thế (quê Ninh Bình) làm công nhân tại KCN Quế Võ (tỉnh Bắc Ninh) đến nay đã hơn 5 năm. Sống trong cảnh phòng trọ 12m2, khát khao lớn nhất của người đàn ông 30 tuổi là sở hữu một căn hộ chung cư nhỏ gần chỗ làm để đón vợ và con nhỏ từ quê lên ở cùng.

Tháng 9.2020, sau khi tìm hiểu, nam công nhân quyết định đăng ký mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Sao Hồng (thị trấn Phố Mới, huyện Quế Võ) do công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Sao Hồng làm chủ đầu tư.

Theo hợp đồng mua bán, thời điểm dự kiến chủ đầu tư bàn giao căn hộ cho khách hàng là vào quý I năm 2021, tuy vậy đến nay đã quá hạn hơn 1 năm, anh Thế vẫn chưa được nhận nhà.

“Ban đầu là hẹn lùi xuống tháng 6.2021 thì bàn giao rồi lại hẹn xuống tháng 10.2021, sau lại hẹn là tháng 1.2022, gần đây nhất chủ đầu tư hứa là 30.6 năm nay sẽ bàn giao. Mà trễ hẹn bàn giao chủ đầu tư cũng có thông báo cho mình biết đâu, mình phải tự tìm hiểu, liên hệ với các khách hàng khác mới biết”, anh Thế kể.

Nhà chưa được nhận, số tiền mua nhà quá nửa là đi vay mượn, hiện vẫn phải đóng lãi hàng tháng, trong khi vẫn phải sống cảnh thuê trọ chật chội, bí bách và mất tiền thuê hàng tháng khiến nam công nhân buồn chán. Nhiều lúc vợ con ở quê điện thoại lên hỏi bao giờ nhận được nhà, bao giờ được về nhà mới ở, anh chỉ biết cười trừ.

Anh Thế chỉ là một trong hàng trăm khách hàng, đa phần là công nhân, người lao động trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh mua nhà tại dự án nhà ở xã hội Sao Hồng.

Chủ đầu tư liên tục trễ hẹn bàn giao, trong khi đó thời gian gần đây, khi tới dự án nhưng cho rằng vẫn không có nhiều tiến triển trong việc thi công, nhiều khách hàng đã quyết định căng băng rôn trước cổng dự án yêu cầu chủ đầu tư phải có trách nhiệm hơn, thi công đúng tiến độ đã cam kết. Họ cũng lập các nhóm trên mạng xã hội, thường xuyên chia sẻ, cập nhật các thông tin về tiến độ dự án.

Bán chênh so với giá phê duyệt

Trong đơn kiến nghị gửi đến Báo Lao Động, ngoài việc bức xúc vì chủ đầu tư hứa hẹn hết lần này đến lần khác nhưng vẫn chậm bàn giao căn hộ, chị Phạm Thuý Mỵ (34 tuổi, KCN Quế Võ), một khách hàng tại dự án nhà ở xã hội Sao Hồng phản ánh chủ đầu tư bán chênh giá so với giá đăng ký tại Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, không xuất hoá đơn VAT khi cư dân đóng tiền theo từng đợt đã bao gồm cả 10% VAT, không xuất phiếu thu hoặc xuất phiếu thu nhưng không có hiệu lực.

“Tôi kính mong các cơ quan chức năng tiến hành điều tra, thanh tra, giám sát, kiểm tra theo đúng trình tự pháp luật hiện hành”, chị Mỵ viết trong đơn gửi đến Báo Lao Động.

Theo ghi nhận của Lao Động, nhiều trường hợp khách hàng mua nhà tại dự án nhà ở xã hội Sao Hồng đều phải đóng tiền chênh từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng/căn hộ so với giá phê duyệt của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh.

Như anh Phạm Hữu Tá (27 tuổi, Quế Võ, Bắc Ninh) mua căn hộ số 421 phải đóng chênh 22 triệu đồng, anh Phạm Văn Thế (30 tuổi, Ninh Bình) mua căn hộ số 914 phải đóng chênh 23,8 triệu đồng, chị Phạm Thuý Mỵ (34 tuổi, Quế Võ, Bắc Ninh) mua căn 610 phải đóng chênh 24 triệu đồng… Số tiền chênh này được chủ đầu tư giải thích là do “giá trị lợi thế căn hộ”.

Ngoài ra, một số khách hàng khác tại tầng 2 dự án mua căn hộ với giá chênh hàng trăm triệu đồng so với giá phê duyệt của Sở Xây dựng. Lý do được chủ đầu tư đưa ra là khách hàng "được quản lý và sử dụng mái tầng 1”.

Tuy vậy, số tiền chênh lại chỉ được xác nhận bằng giấy giao nhận tiền có chữ ký của kế toán trưởng của công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Sao Hồng mà không có dấu đỏ của công ty, cũng không được xuất hoá đơn VAT theo quy định.