Nhà cho công nhân trong khu công nghiệp: Giá sẽ rẻ bất ngờ

THÔNG CHÍ |

Trong bối cảnh nhà ở xã hội (NƠXH) đang thoái trào, nhu cầu nhà ở công nhân tại các khu công nghiệp (KCN) ngày càng bức bách thì nhà ở cho công nhân trong đề án “Đầu tư xây dựng các thiết chế của CĐ tại các KCN-KCX” do Tổng LĐLĐVN chủ trì nổi lên là điểm sáng. 

Tại hội thảo về NƠXH lần thứ hai 2018 do Đại hội Xây dựng tổ chức ngày 12.12, TS Vũ Minh Tiến - Viện trưởng Viện Công nhân và Công đoàn (Viện CNCĐ) - khẳng định, nhà ở cho công nhân theo thiết chế công đoàn (CĐ) sẽ tạo dựng hệ thống nhà có hạ tầng xã hội đầy đủ. Đáng chú ý, giá thành xây dựng nhà ở với các tiện ích kèm theo này sẽ rẻ bất ngờ.

Công nhân đối diện thực trạng “5 không”

Tại hội thảo, TS Phạm Đình Tuyển (Đại học Xây dựng) cho biết, theo số liệu từ Bộ Xây dựng, trên phạm vi cả nước mới hoàn thành đầu tư xây dựng 87 dự án NƠXH cho công nhân KCN, quy mô xây dựng khoảng 28.800 căn hộ, đáp ứng được gần 28% nhu cầu về nhà ở cho công nhân; 72% nhu cầu còn lại sẽ tiếp tục hy vọng chờ giải quyết và tự giải quyết bằng mô hình thuê trọ. TS Tuyển nhấn mạnh, ngay cả trong các trung tâm đầy tiềm năng như TP.Hà Nội cũng chỉ mới đáp ứng được khoảng 10% nhu cầu chỗ ở cho công nhân, còn TPHCM mới giải quyết được khoảng 15% nhu cầu.

TS Tuyển đưa ra nhận định, thanh niên rời nông thôn ra đô thị làm công nhân, dù gặp khó khăn cũng hiếm khi quay trở về nơi cũ. “Có ý kiến nhận xét rằng, phổ biến công nhân KCN đang trong tình trạng 5 không: Không nhà cửa, không gia đình, không tình yêu, không vui chơi giải trí, không thể dục thể thao. Phát triển NƠXH giờ đây không chỉ đơn thuần là đáp ứng nhu cầu nơi ở mà còn cả nhu cầu xã hội rộng lớn hơn đi kèm” - TS Tuyển nói.

Trong khi đó, TS Vũ Minh Tiến - Viện trưởng Viện CNCĐ (Tổng LĐLĐVN) nhận xét, công nhân sẽ rơi ngay vào tình cảnh “nghèo khó, túng quẫn” khi họ gặp những cú sốc dù nhỏ, khi ốm đau phải nghỉ làm việc ít ngày và hoặc khi không làm thêm giờ.

Tạo dựng mái ấm đích thực cho công nhân

Trước thực trạng trên, TS Vũ Minh Tiến cho biết, tổ chức CĐ Việt Nam đã đề xuất và được Chính phủ phê duyệt và giao cho chủ trì thực hiện đề án “Đầu tư xây dựng các thiết chế của CĐ tại các KCN-KCX” bắt đầu từ năm 2017. TS Tiến cho biết, nội dung cơ bản của đề án là giao cho Tổng LĐLĐVN chủ trì, huy động các nguồn lực của CĐ, chính quyền các tỉnh, thành phố và các nguồn lực xã hội để xây dựng nhà ở, nhà trẻ, cơ sở giáo dục, y tế, nhà thuốc, siêu thị, công trình văn hóa, thể thao và các công trình hạ tầng thiết yếu khác tại các KCN-KCX nhằm quan tâm, tạo điều kiện nâng cao đời sống công nhân. Phấn đấu đến năm 2030, tất cả các KCN-KCX lớn trên cả nước đều có thiết chế của CĐ.

Theo đó, đến năm 2030, Tổng LĐLĐVN sẽ đầu tư 50.000 tỉ đồng để xây dựng các thiết chế CĐ, khoản tiền này hơn một nửa được lấy từ chi phí tiết giảm 10% từ hệ thống CĐ, còn lại là huy động từ ngân sách và xã hội hoá. Về ưu đãi vay vốn cho người mua nhà, ông Tiến cho biết, Tổng LĐLĐVN sẽ làm việc với các ngân hàng thương mại và đứng ra bảo lãnh cho các gói vay mua nhà. “Cho dù hiện tại chưa có thông tin chính thức về lãi suất gói vay mua nhà và cụ thể giá nhà nhưng tôi khẳng định: Giá nhà sẽ rẻ bất ngờ” - ông Tiến nói.

*Nút thắt lớn nhất hiện nay là cần tạo quỹ đất

Trao đổi với PV Báo Lao Động, bà Nguyễn Thị Như Ý - Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai - cho biết: “Nút thắt lớn nhất hiện nay là cần tạo quỹ đất ở địa phương. Nguồn lực có nhưng đất không có thì cũng không thể xây NƠXH. Thêm vào đó, việc xây dựng nhà ở vị trí nào cũng rất quan trọng. Đối với CNLĐ, cần chọn vị trí cho họ thuận tiện đi làm, gửi con cái đi học. Có như vậy thì chính sách mới đi vào thực tế. Hiện nay có khu nhà được xây ra với mức giá thuê hợp lý nhưng không thuận đi cho CNLĐ đi làm nên họ cũng không thực sự quan tâm”.

Về nguồn vốn, ông Nguyễn Văn Lý - Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam (NHCSXH) - cho biết: “Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, từ nay tới 2020, nhu cầu vay vốn của người dân là trên 18.000 tỉ đồng, hiện mới chỉ bố trí được 2.326 tỉ đồng. NHCSXH rất muốn chương trình mà đối tượng vay vốn chủ yếu xuất phát từ đoàn viên CĐ. Chúng tôi rất muốn phối hợp của Tổng LĐLĐVN. Vừa rồi Tổng LĐLĐVN đã đề xuất xây dựng mô hình thiết chế CĐ, bao gồm khu có nhiều dãy nhà, kèm theo là nhà trẻ, siêu thị. Với thiết chế này, CNLĐ có thể đi làm xa, nhưng con cái học gần, sinh hoạt gần, có nơi vui chơi giải trí. Trong khu này, nhà ở xây dựng trong tương lai, nhà ở cho gia đình, nhà cho người độc thân cũng có. Khi đó, đồng vốn Chính phủ phát ra mới có ý nghĩa và tôi cho rằng, sẽ góp phần bảo đảm an ninh trật tự xã hội ở KCN - nơi tập trung đông dân cư”.

Trong khi đó, theo ông Bùi Sĩ Lợi - Phó Chủ nhiệm Ủy ban Về các vấn đề xã hội của Quốc hội, câu hỏi đặt ra là tại sao chính sách rất cần thiết, rất nhân văn và rất hợp lòng dân nhưng vẫn khó khăn để thực thi? Qua giám sát chúng tôi rút ra 4 vấn đề: Thứ nhất, thủ tục đất làm nhà rất khó khăn. Thứ hai, đền bù giải phóng mặt bằng và bàn giao đất sạch rất khó khăn. Hầu hết các địa phương như TPHCM, Thái Nguyên, Bình Dương, giao đất thì có giao nhưng thành đất sạch để làm nhà rất khó khăn. Nhiều chủ đầu tư nói rằng, chúng tôi không cần gì hết, chúng tôi chỉ cần được giao đất sạch để thi công thì tiến độ sẽ đạt được, nhưng không đạt được mục tiêu đó. Thứ ba, ưu đãi của nhà đầu tư. Ưu đãi đã không cao nhưng lại quy định cho họ làm nhà, lợi nhuận thu được từ cái này không quá 10%, tức không hấp dẫn. Làm sao nhà đầu tư vào cuộc? Chính sách ưu đãi cho vay của chúng ta, mức vay, lãi suất, thời hạn vay, người nghèo thu nhập thấp mà chúng ta cho 4,8%/năm là cực kỳ khó khăn. Thứ tư, đất nước chúng ta không còn cơ chế “cho không” và giải ngân vốn không có điều kiện mà tất cả nguồn vốn này có điều kiện. Chúng ta giảm được cái “cho không” thì chúng ta phải biến nguồn lực của chương trình mục tiêu quốc gia bền vững này vào chương trình cho vay, kể cả lãi suất thấp thì nguồn vốn của chúng ta vẫn còn tồn tại và đó chính là quỹ của chúng ta. Tôi cho rằng điểm này cần lưu ý. LAN HƯƠNG ghi

*Dành 20% quỹ đất để làm nhà ở xã hội

Trao đổi với PV Lao Động, TS Phạm Đình Tuyển cho rằng, hiện nay các dự án phát triển nhà ở thương mại phải dành quỹ đất bằng 20% đất ở để làm NƠXH. Tuy nhiên, đa số các địa phương, các doanh nghiệp đều nộp lại số tiền tương đương 20% quỹ đất này để né xây dựng NƠXH. “Hiện nay, các địa phương chỉ nói chung chung số tiền tương đương 20% quỹ đất này được nộp vào ngân sách nhưng không biết số tiền mỗi tỉnh là bao nhiêu, đã chi cho mục tiêu gì? Theo tôi, phải công khai số tiền này để đưa vào quỹ phát triển NƠXH tại mỗi địa phương để quay lại hỗ trợ các dự án NƠXH” - TS Tuyển nói. T.C

*Đã có 8 dự án thiết chế công đoàn được triển khai

Sau hơn 1 năm triển khai, tính đến cuối năm 2018, cả nước đã có tổng cộng 22 tỉnh, thành có giới thiệu địa điểm đất xây dựng thiết chế CĐ. Trong đó: Có 3 tỉnh xong thủ tục chuẩn bị đầu tư; 5 tỉnh đã có chủ trương đầu tư và đang lập quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500; 14 tỉnh, thành phố có giới thiệu sơ bộ về địa điểm, đang nghiên cứu nhu cầu để trình thủ tục xin chủ trương đầu tư của Tổng LĐLĐVN. Đến thời điểm hiện tại, Tổng LĐLĐVN đã phê duyệt chủ trương đầu tư 8 dự án tại các tỉnh: Hà Nam, Quảng Nam, Tiền Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Phú Thọ, Trà Vinh, Vĩnh Phúc. Các thiết chế này đang trong quá trình xây dựng và sẽ sớm đi vào vận hành. V.LÂM

THÔNG CHÍ
TIN LIÊN QUAN

Đà Nẵng ra mắt thêm 3 Tổ công nhân tự quản khu nhà trọ

H.V.M |

LĐLĐ thành phố Đà Nẵng phối hợp LĐLĐ quận Liên Chiểu tổ chức lễ ra mắt thêm 3 Tổ công nhân tự quản khu nhà trọ số 22, 23 và 24 với gần 150 công nhân lao động ở phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu.

LĐLĐ tỉnh Quảng Bình: Hỗ trợ xây dựng 40 nhà “Mái ấm Công đoàn"

XUÂN HẠNH |

Tính từ thời điểm phát động đến nay, LĐLĐ tỉnh đã hỗ trợ xây dựng và sửa chữa được 570 nhà, với trên 8,4 tỉ đồng.

LĐLĐ tỉnh Lào Cai trao nhà mái ấm cho đoàn viên khó khăn về nhà ở

Kim Tuyến |

Từ nguồn Quỹ Xã hội Công đoàn Lào Cai, LĐLĐ tỉnh Lào Cai đã trao số tiền 30 triệu đồng cho đoàn viên Nguyễn Thị Thúy Hằng - giáo viên Trường PTDT bán trú Tiểu học Cốc Ly 2 (huyện Bắc Hà) – để có điều kiện xây dựng ngôi kiên cố, ổn định cuộc sống.

Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã có nhiều giải pháp hỗ trợ người lao động mất việc

PHƯƠNG NGÂN - CHÂN PHÚC |

TPHCM - Tại LĐLĐ quận Bình Thạnh, sáng ngày 17.1, ông Trần Thanh Hải - Phó Chủ tịch Thường trực Tổng LĐLĐ Việt Nam đã đến thăm, động viên và trao quà Tết cho người lao động có hoàn cảnh khó khăn đang làm việc trên địa bàn. Đồng thời, ông Trần Thanh Hải cũng đã thông tin một số giải pháp nhằm hỗ trợ người lao động bị mất việc, giảm việc.

Ông Park Hang-seo dặn dò cầu thủ tuyển Việt Nam trong ngày chia tay

AN NGUYÊN |

Kết thúc AFF Cup 2022, huấn luyện viên Park Hang-seo đã nói lời cuối cùng trên cương vị huấn luyện viên trưởng và bày tỏ tình cảm của mình với các cầu thủ tuyển Việt Nam.

Rung lắc thượng tầng tại Eximbank: Thập kỷ rối ren chưa kết thúc

Đức Mạnh |

Cơ cấu thượng tầng tại Ngân hàng Eximbank đã có nhiều biến động mạnh. Cổ đông ngoại gắn bó 16 năm đã chuyển nhà, thế chân bởi nhân tố bí ẩn liên quan đến Tập đoàn Bamboo Capital.

Hà Nội: Sau chấn chỉnh, loạt lô cốt vẫn án ngữ trên đường Vũ Trọng Khánh

PHẠM ĐÔNG |

9 chiếc lô cốt đang án ngữ trên đường Vũ Trọng Khánh khiến giao thông đông đúc, quá tải dù đã cận kề Tết Nguyên đán Quý Mão. Sở Giao thông vận tải (GTVT) Hà Nội lại yêu cầu chấn chỉnh tình trạng thi công hệ thống xử lý nước thải Yên Xá gây ùn tắc.

Cha đẻ của mèo AI mà cư dân mạng nhầm tưởng ở Ninh Thuận lên tiếng

Hữu Long |

Nguyễn Lê Thái Nguyên vẽ mèo Tết bằng công nghệ AI rồi chia sẻ lên trang cá nhân. Những hình ảnh tuyệt đẹp về mèo nhận được vô số lời khen từ nhiều người bạn. Có không ít người đến nay vẫn nhầm lẫn đây là mèo Tết có nguồn gốc từ Ninh Thuận.

Đà Nẵng ra mắt thêm 3 Tổ công nhân tự quản khu nhà trọ

H.V.M |

LĐLĐ thành phố Đà Nẵng phối hợp LĐLĐ quận Liên Chiểu tổ chức lễ ra mắt thêm 3 Tổ công nhân tự quản khu nhà trọ số 22, 23 và 24 với gần 150 công nhân lao động ở phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu.

LĐLĐ tỉnh Quảng Bình: Hỗ trợ xây dựng 40 nhà “Mái ấm Công đoàn"

XUÂN HẠNH |

Tính từ thời điểm phát động đến nay, LĐLĐ tỉnh đã hỗ trợ xây dựng và sửa chữa được 570 nhà, với trên 8,4 tỉ đồng.

LĐLĐ tỉnh Lào Cai trao nhà mái ấm cho đoàn viên khó khăn về nhà ở

Kim Tuyến |

Từ nguồn Quỹ Xã hội Công đoàn Lào Cai, LĐLĐ tỉnh Lào Cai đã trao số tiền 30 triệu đồng cho đoàn viên Nguyễn Thị Thúy Hằng - giáo viên Trường PTDT bán trú Tiểu học Cốc Ly 2 (huyện Bắc Hà) – để có điều kiện xây dựng ngôi kiên cố, ổn định cuộc sống.