Đã hoàn thành hơn 100 căn hộ bán cho công nhân
Theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, hiện nay trên địa bàn tỉnh đang có 3 dự án nhà ở xã hội đang triển khai xây dựng với số lượng khoảng 2.000 căn hộ.
Cụ thể, dự án nhà ở xã hội ở phường Bảo Vinh, TP Long Khánh, chủ đầu tư đã tiếp nhận tổng cộng 260 hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội trong đợt đầu mở bán. Dự án này có diện tích 16,5ha, có tổng cộng 1.054 căn nhà ở xã hội gồm 462 căn hộ chung cư và 592 căn nhà ở liền kề. Bên cạnh đó còn có 136 căn hộ thương mại.
Dự án nhà ở xã hội A6-A7 tại phường Quang Vinh (TP Biên Hòa) có tổng cộng 348 căn nhà ở xã hội dành để bán, diện tích từ 43,8 - 65,8m2 và 87 căn nhà ở xã hội dành cho thuê diện tích từ 49,8 - 62,2m2. Dự án này chủ đầu tư cũng dự kiến thời gian nhận hồ sơ đăng ký mua nhà, thuê nhà từ ngày 5.10 đến 16.11.
Còn dự án khu chung cư công nhân hơn 2ha tại Khu công nghiệp Bàu Xéo (huyện Trảng Bom), quy mô 624 căn hộ, hiện tại 1 block nhà đã hoàn thành và 107 căn hộ đã bán cho người lao động. Các block còn lại sẽ đầu tư xây dựng theo nhu cầu của thị trường, diện tích 32 - 42m2, có mức giá từ 170 - 300 triệu đồng/căn. Chủ đầu tư cho biết, trong giai đoạn 2024 - 2025 tiếp tục triển khai 4 block còn lại.
Anh Trần Quang Đức, làm việc ở Khu công nghiệp Bàu Xéo (huyện Trảng Bom) - là một trong những công nhân đầu tiên mua được nhà ở công nhân và chuyển vào ở trong tháng 7.2023. Anh Đức cho biết: “Ngay từ khi có thông báo tôi đã lập hồ sơ mua nhà ở đây và thấy nhà cửa khang trang, đặc biệt là phù hợp với thu nhập của người lao động khi giá mua đứt chỉ khoảng 180 triệu đồng/căn”.
Huyện Trảng Bom hiện có 4 khu công nghiệp với 130.000 lao động. Huyện này đặt mục tiêu đến năm 2025 có 2.000 căn nhà ở xã hội - nhà ở công nhân và tới năm 2030 có 6.200 căn hộ. Hiện nay toàn huyện có 5 dự án nhà ở xã hội đang mời gọi đầu tư với tổng diện tích 17ha.
Lập đường găng theo dõi tiến độ nhà ở xã hội
Bên cạnh 3 dự án đang triển khai, tháng 5.2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội giai đoạn đến năm 2025 trên địa bàn tỉnh. Theo đó, chỉ tiêu tính từ năm 2021-2025, tỉnh sẽ xây dựng 10.000 căn nhà ở công nhân, nhà ở xã hội, tương ứng với khoảng 800.000m2 sàn.
Tỉnh Đồng Nai yêu cầu TP Biên Hòa, các huyện: Nhơn Trạch, Long Thành và Trảng Bom (là các huyện, thành phố có đông công nhân) mỗi địa phương thực hiện lựa chọn chủ đầu tư cho từ 2-3 dự án nhà ở. Đối với TP Long Khánh, các huyện: Vĩnh Cửu, Thống Nhất, Cẩm Mỹ, Xuân Lộc, Tân Phú, Định Quán, mỗi địa phương thực hiện các thủ tục chấp thuận đầu tư cho từ 1-2 dự án nhà ở để lựa chọn chủ đầu tư. Sau đó từ năm 2026, tất cả 11 huyện, thành phố trên địa bàn tỉnh Đồng Nai sẽ xây dựng từ 1 đến 3 dự án mới.
Tuy nhiên, đến nay theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, mới có 4/11 địa phương trình hồ sơ chủ trương đầu tư gồm: TP Biên Hòa và các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom), 7 địa phương còn lại chưa trình hồ sơ.
Các địa phương đã trình 10 dự án, số lượng 13.000 -15.000 căn nhà. Đến nay có 3 dự án được tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư số lượng khoảng 6.500 căn, nhưng chưa có dự án nào tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Nguyên nhân khó khăn chung với các dự án nhà ở xã hội là pháp lý về đất đai, thủ tục và điều kiện đề xuất chủ trương đầu tư.
Tại buổi làm việc với các sở, ngành, địa phương về nhà ở công nhân - nhà ở xã hội mới đây, ông Võ Tấn Đức - Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai - cho biết, tiến độ lập, trình thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư các dự án nhà ở công nhân - nhà ở xã hội chậm sẽ ảnh hưởng đến việc hoàn thành mục tiêu, giúp người dân sớm có nhà. Đồng thời, yêu cầu đối với các dự án đã trình hồ sơ chủ trương đầu tư, các sở, ngành phải lập đường găng để theo dõi, đánh giá mức độ hoàn thành theo tháng, quý nhằm kịp thời tháo gỡ các vướng mắc.
Theo LĐLĐ tỉnh Đồng Nai, hiện toàn tỉnh có hơn 20.000 khu nhà trọ với khoảng hơn 150.000 phòng trọ, đáp ứng trên 450.000 chỗ ở cho người lao động.
