Công nhân mất hàng trăm triệu đồng "tiền chênh" mua nhà ở xã hội ở Bắc Ninh

Trần Tuấn |

Nhiều dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh bán cao hơn giá Sở Xây dựng đã phê duyệt hàng trăm triệu đồng/căn hộ. Phần vượt quá giá phê duyệt được chủ đầu tư gọi là "tiền chênh", không được đưa vào hợp đồng mua bán.

Nhà ở xã hội vượt "tầm với" công nhân

Vợ chồng anh Trần Thanh Trung (29 tuổi, Lương Tài, Bắc Ninh) làm công nhân tại KCN Vsip (TP.Từ Sơn, Bắc Ninh) đã 5 năm. Ước mơ lớn nhất hiện nay của cặp vợ chồng trẻ là có được một căn nhà tại khu vực mình đang làm việc để có thể "an cư lạc nghiệp".

Đầu năm 2022, khi số tiền tích cóp sau nhiều năm làm công nhân của 2 vợ chồng được hơn 200 triệu đồng, anh Trung bắt đầu tìm nhà. Với số tiền này, nam công nhân tính toán sẽ vay mượn thêm 2 bên nội ngoại khoảng hơn 300 triệu đồng nữa thì vừa vặn mua một căn nhà ở xã hội ở TP.Từ Sơn, theo như giá bán được Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh công bố.

Tuy vậy, khi anh Trung đi tham khảo một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP.Từ Sơn thì không chọn được dự án nào do giá quá cao.

 
Giấc mơ sở hữu căn nhà của riêng mình vẫn xa vời với đa phần công nhân các khu công nghiệp. Ảnh: Đình Hải. 

"Giá bán mà Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh phê duyệt, một căn hộ 60m2 tại TP.Từ Sơn chỉ rơi vào khoảng trên dưới 600 triệu đồng nhưng khi tôi tới trực tiếp hỏi tại phòng bán hàng của các chủ đầu tư, giá đều rơi vào tầm 800 - 900 triệu/căn hộ. Giá đó thì làm công nhân như tôi không biết bao giờ mới tích góp đủ", anh Trung nói với phóng viên Báo Lao Động.

Câu chuyện của anh Trung thực tế là nỗi niềm của nhiều công nhân đang sinh sống và làm việc tại tỉnh Bắc Ninh, nơi tập trung 10 khu công nghiệp lớn của miền Bắc và có giá trị sản xuất công nghiệp cao nhất cả nước 2 năm qua.

Họ muốn có một căn nhà nhỏ để an cư lạc nghiệp, gắn bó lâu dài với nơi làm việc nhưng sự chênh lệch lớn giữa thu nhập từ việc làm công nhân trong các khu công nghiệp với giá bán nhà ở xã hội trên địa bàn khiến giấc mơ ấy trở nên xa vời với đa số.

Mất hàng trăm triệu đồng "tiền chênh"

Từ phản ánh của công nhân Trần Thanh Trung, trong vai người có nhu cầu mua nhà ở xã hội, phóng viên Báo Lao Động đã đi khảo sát tại một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.

Tại dự án nhà ở xã hội Môi trường xanh (phường Đồng Nguyên, TP.Từ Sơn), chủ đầu tư là Công ty TNHH Môi trường xanh, có 2 toà nhà mỗi toà 15 tầng. Toà thứ nhất đã bàn giao hết và có cư dân về ở, toà thứ 2 hiện đang hoàn thiện nhưng theo giới thiệu, đã có 60 - 70 căn hộ có người về ở (trên tổng số 250 căn).

Chúng tôi được nhân viên của chủ đầu tư đưa đi xem căn hộ hiện có giá trị thấp nhất tại toà này, ở tầng 15, có diện tích 72m2, giá khoảng 870 triệu đồng, tức hơn 12 triệu đồng/m2.

Phiếu thu “tiền chênh” tại dự án Nhà ở xã hội Môi trường xanh. Ảnh: Trần Tuấn.
Phiếu thu “tiền chênh” tại dự án Nhà ở xã hội Môi trường xanh. Ảnh: Trần Tuấn.

Khi chúng tôi than đắt so với giá công bố, nhân viên phía chủ đầu tư cho biết: "Thực tế theo giá phê duyệt của Sở (Sở Xây dựng - PV) và ghi vào hợp đồng mua bán chỉ là 560 triệu, còn lại là "tiền chênh", công ty sẽ viết phiếu thu cho khách hàng. Anh không mua sớm, chỉ 1 - 2 tháng nữa giá sẽ tăng lên trên 1 tỉ đồng". 

Để tạo sự tin tưởng, nhân viên phía chủ đầu tư Công ty TNHH Môi trường xanh còn cho chúng tôi xem tập hàng trăm phiếu thu "tiền chênh" của khách hàng, có dấu đỏ của công ty, chữ ký của khách hàng và thủ quỹ. 

Thấy chúng tôi vẫn lưỡng lự, nhân viên của chủ đầu tư cho biết thêm, sau khi mua nhà xong, khách hàng có thể "ký gửi" tại sàn giao dịch của chủ đầu tư để bán lại hoặc cho thuê. Giá bán lại được kỳ vọng sẽ tăng lên 900 triệu đồng - 1 tỉ đồng/căn, giá thuê từ 5 - 7 triệu đồng/tháng

Dự án NOXH Cao Nguyên 3 bán chênh 190 - 270 triệu đồng/căn so với giá phê duyệt của Sở Xây dựng Bắc Ninh. Ảnh: Trần Tuấn.
Dự án Nhà ở xã hội Cao Nguyên 3 bán chênh 190 - 270 triệu đồng/căn so với giá phê duyệt của Sở Xây dựng Bắc Ninh. Ảnh: Trần Tuấn.

Tại phòng tư vấn khách hàng của dự án nhà ở xã hội Cao Nguyên 3 (phường Tân Hồng, TP.Từ Sơn) do Công ty TNHH Cao Nguyên làm chủ đầu tư, một nữ nhân viên cho biết, dự án có các căn hộ rộng 70m2, có giá từ 890 triệu - 970 triệu đồng/căn, tuỳ căn thường hay căn góc. 

"Giá trên hợp đồng chỉ 10 triệu đồng/m2, ví dụ căn 70m2 thì có giá khoảng 700 triệu đồng còn lại là "tiền chênh" dao động từ 190 - hơn 200 triệu đồng sẽ không cho vào hợp đồng mà thu phiếu thu ngoài để không phải đóng thuế. "Tiền chênh" thì chủ đầu tư sẽ ký phiếu xác nhận đã thu cho khách hàng", nữ nhân viên nói và cho biết dự án có 4 toà chung cư 11 tầng nhưng số căn còn trống cũng không nhiều.

Khách hàng đến mua nhà tại dự án nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm (phường Khắc Niệm, TP.Bắc Ninh) do tập đoàn Dabaco Việt Nam đầu tư xây dựng cũng phải đóng 1 khoản "tiền chênh" khoảng 60 triệu đồng/căn hộ so với giá trị thực trong hợp đồng mua bán.

 
Bảng giá bán căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm, có giá chênh khoảng 60 triệu đồng/căn so với giá Sở Xây dựng Bắc Ninh phê duyệt. Ảnh: Trần Tuấn. 

Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh phê duyệt giá cho dự án này là 12.695.000 đồng/m2 (đã bao gồm thuế GTGT 5% và phí bảo trì 2%), nhưng người mua hiện tại phải trả mức giá khoảng 13.600.000 đồng/m2.

Khi được hỏi vì sao chênh so với giá Sở Xây dựng phê duyệt, người tự nhận là của chủ đầu tư dẫn khách đi xem dự án cho biết, lý do bởi chủ đầu tư đã lát thêm sàn gỗ cho khách hàng (?).

Chúng tôi đề nghị được mua căn nguyên bản theo phê duyệt của Sở Xây dựng để không phải đóng "tiền chênh" thì người tự nhận là của chủ đầu tư cho hay: "Không được. Tất cả các căn đã lát sàn gỗ nên phải mua theo giá bao gồm cả phí làm sàn gỗ".

Trần Tuấn
TIN LIÊN QUAN

Sau loạt vi phạm nhà ở xã hội, quy trình quản lý được “siết” chặt

CAO NGUYÊN |

Sau loạt vi phạm nhà ở xã hội, Sở Xây dựng TP.Hà Nội yêu cầu quy trình quản lý phải chặt chẽ. Theo đó, sau khi ký hợp đồng bán, cho thuê nhà ở xã hội, chủ đầu tư có trách nhiệm lập đầy đủ danh sách các hộ gia đình, cá nhân đã ký hợp đồng tại dự án, có dán ảnh các thành viên trong hộ gia đình.

Công nhân mong ước có nhà ở xã hội trả góp phù hợp thu nhập

HÀ ANH CHIẾN |

Đồng Nai – Nhiều gia đình công nhân mặc dù đã hơn cả chục năm làm việc tại công ty nhưng vẫn không tích góp đủ tiền để mua được một căn nhà “an cư lạc nghiệp”. Do đó, nhiều công nhân mong muốn năm 2022 được địa phương hỗ trợ để có thể sở hữu căn nhà ở xã hội và được trả góp phù hợp với thu nhập.

Khách hàng khóc ròng với dự án nhà ở xã hội, chủ đầu tư viện lý do lần đầu làm dự án

Gia Miêu |

Những khách hàng mua nhà tại dự án nhà ở xã hội Vĩnh Lộc Dgold ở huyện Bình Chánh lại thêm một lần ngao ngán khi chủ đầu tư tiếp tục thất hứa không thể bàn giao nhà.

Hạnh phúc tan vỡ khi biết chồng ngoại tình với đồng nghiệp (Phần 2)

Nhóm PV |

Đôi vợ chồng đã sống với nhau trọn 20 năm, họ đã có 2 mặt con. Bỗng nhiên người chồng ngoại tình với đồng nghiệp, làm đảo lộn cuộc sống của gia đình này. Họ đã mang nhau ra tòa, liệu pháp luật có giải pháp gì để gia đình họ tồn tại, hay chính các thành viên trong gia đình phải vun vén lại cuộc sống của họ. Câu trả lời có trong phần tiếp theo của câu chuyện.

Chương trình Giờ thứ 9 do NSND Khải Hưng là đạo diễn. Giọng đọc: NSND Minh Hoà – NSƯT Phú Thăng. Âm nhạc: Xuân Phương. 

Bạn đang có những câu chuyện riêng muốn chia sẻ với độc giả của Báo Lao Động? Hãy liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ email: media@laodong.vn.

Interactive: Thử thách cùng Luật Giao thông đường bộ - P6: Vượt đèn đỏ

Hoàng Minh - Phương Anh |

Interactive Video: Theo Luật Giao thông đường bộ, vượt đèn đỏ hoặc đèn vàng là hành vi người điều khiển phương tiện không chấp hành hiệu lệnh của đèn tín hiệu giao thông. Đối với người điều khiển xe ô tô, hành vi này có thể bị phạt tiền tới 6 triệu đồng, và bị tước giấy phép lái xe lên tới 3 tháng. Hãy cùng tham gia chương trình truyền hình tương tác của Báo Lao Động bằng cách theo dõi câu hỏi, bấm vào phương án trả lời mà bạn cho là đúng ngay trên màn hình video tương tác dưới đây.

Học phí đại học tăng cao, nhiều sinh viên “đứng ngồi không yên”

Trà My |

Hàng loạt trường đại học công bố mức học phí dự kiến áp dụng cho khóa tuyển sinh năm 2022 tăng mạnh so với năm học trước. Điều này gây áp lực, tạo gánh nặng tới khả năng chi trả của các em sinh viên, đặc biệt là những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn.

Số ca COVID-19 mới giảm gần 200 ca, còn 30 F0 nặng đang thở oxy

Thùy Linh |

Theo số liệu từ Bộ Y tế cung cấp chiều 2.7, hôm nay cả nước ghi nhận 730 ca mắc COVID-19 mới, giảm 197 ca so với hôm qua (927 ca). 

Bình Định cầm hòa Hoàng Anh Gia Lai dù chơi thiếu người

AN NGUYÊN |

CLB Bình Định đối đầu Hoàng Anh Gia Lai trên sân Quy Nhơn tại vòng 5 V.League 2022. Bàn thắng quý giá của Brandao giúp Hoàng Anh Gia Lai có được 1 điểm trước Bình Định dù chơi hơn người.

Sau loạt vi phạm nhà ở xã hội, quy trình quản lý được “siết” chặt

CAO NGUYÊN |

Sau loạt vi phạm nhà ở xã hội, Sở Xây dựng TP.Hà Nội yêu cầu quy trình quản lý phải chặt chẽ. Theo đó, sau khi ký hợp đồng bán, cho thuê nhà ở xã hội, chủ đầu tư có trách nhiệm lập đầy đủ danh sách các hộ gia đình, cá nhân đã ký hợp đồng tại dự án, có dán ảnh các thành viên trong hộ gia đình.

Công nhân mong ước có nhà ở xã hội trả góp phù hợp thu nhập

HÀ ANH CHIẾN |

Đồng Nai – Nhiều gia đình công nhân mặc dù đã hơn cả chục năm làm việc tại công ty nhưng vẫn không tích góp đủ tiền để mua được một căn nhà “an cư lạc nghiệp”. Do đó, nhiều công nhân mong muốn năm 2022 được địa phương hỗ trợ để có thể sở hữu căn nhà ở xã hội và được trả góp phù hợp với thu nhập.

Khách hàng khóc ròng với dự án nhà ở xã hội, chủ đầu tư viện lý do lần đầu làm dự án

Gia Miêu |

Những khách hàng mua nhà tại dự án nhà ở xã hội Vĩnh Lộc Dgold ở huyện Bình Chánh lại thêm một lần ngao ngán khi chủ đầu tư tiếp tục thất hứa không thể bàn giao nhà.