Chị Lê (quê Nam Định, thuê nhà tại Epic’s Home, Mỹ Đình, Hà Nội) cho biết mấy ngày nay, vợ chồng chị ăn không ngon, ngủ không yên xem phải làm như thế nào cho hợp lý. Vợ năm nay 28 tuổi còn chồng thì 29 tuổi, vốn liếng không có nhiều.
"Chồng tôi thì muốn sinh con trước rồi tập trung mua nhà sau, vì cả hai gia đình đang sốt ruột, suốt ngày giục chuyện con cái. Nhưng tôi lại muốn tập trung kiếm tiền mua chung cư nhỏ để ở. Làm sao để có thể làm được cả 2 việc?", chị Lê chia sẻ.
Tình cảnh của chị Lê cũng tương tự như bao gia đình khác. 2 việc mua nhà, sinh con đều quan trọng nhưng không tìm được giải pháp để giải quyết.
Theo nhiều chuyên gia với mức thu nhập khoảng 20-30 triệu/tháng, những vợ chồng trẻ cần xác định kỹ khả năng tài chính, kế hoạch sinh con để có những lựa chọn hợp lý.
Bởi nếu muốn sở hữu nhà thì không chỉ cắt giảm tối đa chi tiêu mà ngay cả việc sinh con trong thời gian này cũng cần cân nhắc kỹ.
Trường hợp gia đình trẻ thấy việc mua nhà và sinh con đều cần thiết, việc mạnh dạn chi tiền mua nhà bằng hình thức vay vốn ngân hàng có thể được cân nhắc.
Tuy nhiên, tình huống nào thì cũng đều xác định kỹ nhu cầu. Trong thực tế, sai lầm rất nhiều người trẻ tuổi mắc phải là đặt yêu cầu quá cao về căn nhà đầu tiên.
Hãy nghĩ theo hướng rằng không phải mua nhà một lần mà đó là cơ sở để mình tích lũy và sẽ thay đổi trong tương lai. Vì vậy, chỉ nên mua nhà phù hợp với khả năng hiện tại.
Việc mua nhà chỉ hợp lý khi số tiền vay nợ để mua căn nhà chỉ khoảng 30% - 50% giá trị căn nhà, thường nhỏ hơn 30% là hợp lý nhất.
Ví như, bạn muốn mua một căn nhà có giá trị khoảng 1,5 tỉ đồng thì số tiền vay nợ để mua nhà phải nhỏ hơn khoảng 500 triệu.
Hiện nay, có một số dự án giới thiệu chương trình hỗ trợ cho vay trả góp lên đến 80%, tuy nhiên khả năng rủi ro cao, người mua cần tỉnh táo trước những lời chào mời này. Không vì khả năng cho vay nhiều mà bất chấp để có thể sở hữu ngay một căn nhà.
