Loạn chung cư cao cấp

Thẩm Hồng Thụy |

Ngày 30.12.2016, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 31 quy định việc phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư (CC). Theo đó, nhà CC tại Việt Nam được phân làm 3 hạng A, B, C.

Tuy nhiên, chỉ mới hơn năm rưỡi (từ 15.2.2017) sau khi thông tư này có hiệu lực đã cho thấy nhiều bất cập. 

Nhà CC hạng A, lâu nay được ngầm hiểu là chung cư cao cấp (CCCC). Tuy nhiên, ngoài rất nhiều dự án được rao bán là CCCC, hiện nay tại TPHCM và Hà Nội còn có những dự án được các CĐT gọi là CC hạng sang, thậm chí siêu sang. Khái niệm này cũng được các Cty nghiên cứu về thị trường bất động sản áp dụng, thế nhưng lại chưa được quy định trong Thông tư 31.

Các văn bản pháp quy là để quản lý, phía CĐT và các bên triển khai và thi công dự án phải tuân thủ, nhằm mục tiêu cuối cùng là bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng. Khi những khái niệm như CCCC, hạng sang hay siêu sang đang được áp dụng tùy tiện, thậm chí bát nháo, không hề có những tiêu chí rõ ràng và cụ thể, chỉ nhằm giúp cho CĐT đẩy giá lên cao thu lợi nhiều hơn, còn người tiêu dùng thì bị thiệt.

Một trong những kẽ hở rất lớn khiến cho người tiêu dùng bị các CĐT “rút ruột” chính là phụ lục kèm theo trong Thông tư 31. Cụ thể Phụ lục số 1 “Tiêu chí đánh giá đối với nhà CC hạng A” hầu như không quy định rõ ràng, cụ thể trang thiết bị, các hạng mục/loại đồ dùng được trang bị... bên trong căn hộ.

Chính vì thế, khi triển khai dự án, CĐT gọi là CCCC, hạng sang nhưng đến lúc giao nhà, cái ruột bên trong hầu hết là thiết bị tầm trung. Đơn cử như, thiết bị bếp Teka thì chỉ lắp loại giá tầm trung chứ không phải cao cấp của hãng này.

Tương tự như thế là thiết bị nhà vệ sinh, điện lạnh, đèn chiếu sáng, gạch lát sàn và ván sàn. Hay việc trang bị tủ kệ trong mỗi căn phòng cũng chỉ cho có chứ không đầy đủ và tiện dụng, hành lang giữa các dãy căn hộ không đáp ứng tiêu chuẩn quy định.  

Việc hạ phẩm cấp của các loại trang thiết bị, đồ dùng bên trong căn hộ CCCC như thế, dù là mỗi thứ một chút nhưng “góp gió thành bão” mang về cho các CĐT thêm nhiều lợi nhuận. Đây chính là nguyên nhân lớn nhất dẫn đến tình trạng loạn CCCC.

Thẩm Hồng Thụy
TIN LIÊN QUAN

Chung cư cao cấp bị cắt điện, nước: Chủ đầu tư vi phạm, sao bắt dân gánh chịu?

Thế Lâm |

Đó là trường hợp “Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp để bán và cho thuê Discovery Complex” (số 302 Cầu Giấy, Hà Nội) do Cty CP Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy làm chủ đầu tư. Tòa nhà này vừa bị TCty Điện lực thành phố Hà Nội và Cty TNHH MTV nước sạch Hà Nội tạm ngừng cấp điện, nước.

"Chỉ mặt" nhiều chung cư cao cấp tại TPHCM mất an toàn

T.S |

Bị lực lượng của Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy (PCCC) - Bộ Công an và Bộ Xây dựng kiểm tra đột xuất, nhiều chung cư được quảng bá là “cao cấp” trên địa bàn TPHCM đã bộc lộ nhiều nguy cơ, sai phạm về an toàn PCCC có thể đe dọa tính mạng của cư dân nếu xảy ra cháy nổ.

Sau thảm họa Carina, cư dân nhiều chung cư cao cấp Hà Nội đồng loạt "kêu cứu"

L.T |

Sau vụ cháy nghiêm trọng tại chung cư Carina Plaza, hàng loạt cư dân các chung cư cao cấp tại Hà Nội như Hei Tower, Dolphin Plaza, New Horizon City... xuống đường "kêu cứu".

PODCAST: Giờ thứ 9 - Người hàng xóm kỳ lạ (phần 1)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9 - Trong cuộc đời của mỗi con người, có được một người mẹ đã là điều hạnh phúc. Nhưng trên đời, cũng có nhiều người vừa sinh ra đã không có mẹ nhưng lại cũng có những người may mắn khi trên đời có tới hai người mẹ. 

Giá vàng hôm nay 13.5: Lao dốc không phanh, "thời điểm vàng" để mua vào?

Khương Duy (T/H) |

Giá vàng hôm nay quay đầu lao dốc sau phiên tăng mạnh ngày hôm qua 12.5. Vàng có nguy cơ lao dốc, tuy nhiên nhà đầu tư có thể tính đến việc mua vào vì rủi ro đến từ chênh lệch mua - bán tại thị trường trong nước khá thấp.

Ngày thi đấu đầu tiên SEA Games 31: Thêm 8-10 huy chương vàng?

TAM NGUYÊN |

Thể thao Việt Nam có thể chờ đón từ 8 đến 10 huy chương vàng trong ngày thi đấu chính thức đầu tiên của SEA Games 31.

Lịch thi đấu SEA Games 31 ngày 13.5: U23 Việt Nam vs U23 Myanmar

Bảo Bình - Dương Anh |

Lịch thi đấu SEA Games 31. Trận đấu giữa đội tuyển U23 Việt Nam vs U23 Myanmar diễn ra vào 19h00 ngày 13.5.

Nhiều người ở Đắk Lắk không vay vốn, vẫn bị đòi nợ kiểu "khủng bố"

Tuấn - Dũng |

Đắk Lắk - Mặc dù nhiều người dân ở xã Ea H’đing, huyện Cư M’gar không vay tiền hoặc bảo lãnh cho người khác vay mượn nhưng liên tục bị các đối tượng "đòi nợ thuê" gọi điện, nhắn tin quấy rồi suốt ngày đêm. Các đối tượng này đã gây áp lực cho người dân nơi đây phải trả nợ thay, hoặc tác động để người vay trả nợ.

Chung cư cao cấp bị cắt điện, nước: Chủ đầu tư vi phạm, sao bắt dân gánh chịu?

Thế Lâm |

Đó là trường hợp “Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp để bán và cho thuê Discovery Complex” (số 302 Cầu Giấy, Hà Nội) do Cty CP Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy làm chủ đầu tư. Tòa nhà này vừa bị TCty Điện lực thành phố Hà Nội và Cty TNHH MTV nước sạch Hà Nội tạm ngừng cấp điện, nước.

"Chỉ mặt" nhiều chung cư cao cấp tại TPHCM mất an toàn

T.S |

Bị lực lượng của Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy (PCCC) - Bộ Công an và Bộ Xây dựng kiểm tra đột xuất, nhiều chung cư được quảng bá là “cao cấp” trên địa bàn TPHCM đã bộc lộ nhiều nguy cơ, sai phạm về an toàn PCCC có thể đe dọa tính mạng của cư dân nếu xảy ra cháy nổ.

Sau thảm họa Carina, cư dân nhiều chung cư cao cấp Hà Nội đồng loạt "kêu cứu"

L.T |

Sau vụ cháy nghiêm trọng tại chung cư Carina Plaza, hàng loạt cư dân các chung cư cao cấp tại Hà Nội như Hei Tower, Dolphin Plaza, New Horizon City... xuống đường "kêu cứu".