Chênh lệch 70%

NGUYỄN TRUNG HIẾU |

Cách đây một năm, tỉnh Quảng Nam đã đưa vào sử dụng cầu Cửa Đại, nối một vùng ven biển rộng lớn, hoang sơ các huyện phía Nam gồm Duy Xuyên, Thăng Bình, Tam Kỳ… với Di sản văn hóa thế giới Hội An.

Ngay lập tức, sau đó các tập đoàn kinh tế lớn đã nhanh chóng hiện diện, đăng ký dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng, du lịch trên khu vực này… Có dự án tổng mức đầu tư dự kiến đến 4 tỉ USD, quy mô gần một ngàn hecta đất. Tính đến thời điểm này, suốt một dọc bờ biển hơn trăm cây số từ chân sóng Khu Bảo tồn thiên nhiên Sơn Trà - Đà Nẵng, đến sân bay Chu Lai (Quảng Nam), đã dày đặc, kín chỗ dự án du lịch, nghỉ dưỡng ven biển và hội tụ đầy đủ các “đại gia” trên thế giới trong ngành này. Trong đó số dự án xí chỗ, giành phần là không ít, với bằng chứng hàng chục cây số bờ biển Đà Nẵng, Quảng Nam hơn mươi năm qua vẫn còn trống hoang, với bức tường rào kéo dài bao kín.

Nhiều vấn đề phức tạp từ đây đã nảy sinh, trong đó, việc định giá đất theo quy định Nhà nước rẻ mạt, so với thực tế thị trường, đang là một mâu thuẫn khó hòa giải, đồng thời đã tạo ra khoảng trống lớn, để các tiêu cực dễ nảy sinh. Ví dụ mới đây, một doanh nghiệp du lịch đã trình phương án xây dựng khu nghỉ dưỡng, sinh thái trên vùng cồn bãi Cẩm Thanh, Hội An. Phương án quy hoạch, quy mô đầu tư… được thông qua chóng vánh. Tuy vậy UBND TP.Hội An đã thông báo đến doanh nghiệp “mức đóng góp vào ngân sách thành phố (không kể tiền thuê đất dự án hàng năm), khi đầu tư dự án nêu trên là 20.000.000VND (hai mươi tỉ đồng)”.

Theo lý lẽ của chính quyền Hội An thì đây là “Mức đóng góp doanh nghiệp dựa trên cơ sở giá trị chênh lệch giữa giá đất… tính theo giá thị trường trong điều kiện bình thường so với tiền thuê đất mà doanh nghiệp phải nộp trong toàn bộ thời gian thuê 50 năm”… Khoản chênh lệch này được chính quyền Hội An ước khoảng 70%. Chủ đầu tư khu nghỉ dưỡng du lịch nói trên đề nghị được đóng góp vào ngân sách TP.Hội An 5 tỉ đồng (thay vì 20 tỉ) nhưng địa phương không chấp nhận.

Không bàn đến đúng hay sai trong việc vận động ủng hộ (thực chất là ép buộc) doanh nghiệp đóng góp vào ngân sách địa phương, ngoài tiền thuê đất, thuế má đã nộp vào ngân sách Nhà nước. Thế nhưng qua đó cho thấy chênh lệch giá đất Nhà nước quy định, với thực tế thị trường hiện nay đối với các dự án thuê đất là quá lớn. Đó cũng chính là lý do mà hàng vạn hecta đất ven biển hai địa phương Đà Nẵng, Quảng Nam được xí phần, bỏ trống để chờ mua đi, bán lại.

NGUYỄN TRUNG HIẾU
TIN LIÊN QUAN

To, nhưng chớ vội mừng

CAO HÙNG |

Báo cáo của Cục đầu tư nước ngoài (Bộ KHĐT) cho biết: Trong 6 tháng đầu năm 2017, xuất khẩu từ các doanh nghiệp thuộc nhóm doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đã đạt 70,8 tỉ USD, tăng 21% so với cùng kỳ năm ngoái.

“Bỏ quên”... nông thôn

THẨM HỒNG THỤY |

Hiện dân số vùng nông thôn Việt Nam chiếm gần 70% trong số hơn 90 triệu dân cả nước có đời sống ngày càng được cải thiện, nâng cao. Đơn cử: 90% hộ gia đình nông thôn sở hữu 1 tivi; 90% người tiêu dùng nông thôn sở hữu 1 chiếc điện thoại di động, trong đó có 50% sở hữu điện thoại thông minh; tổng số người sử dụng internet đạt gần 24 triệu xấp xỉ khu vực thành thị; số người sử dụng Facebook đạt 22,5 triệu, chỉ kém khu vực thành thị 1 triệu người dùng.

200m một biển cấm đỗ xe

TRẦN NHUẬN VINH |

Tại thành phố du lịch Hạ Long, hiện có 2 con đường bị cấm tuyệt đối dừng, đỗ xe ôtô 24/24, khiến dân tình và du khách bức xúc. Đó là đường Hạ Long thuộc Khu du lịch Bãi Cháy và đường bao biển Cột 3 - Cột 8.

Lại khổ với... thông quan

CAO HÙNG |

Liên tục những ngày cuối tháng 7 này, hàng trăm doanh nghiệp (DN) chế biến và xuất khẩu hạt điều đã phải... kêu trời, bởi hàng loạt thay đổi thủ tục thông quan hàng hoá của ngành hải quan (HQ).

Tìm chìa khóa mở kho báu

LÊ THANH NGUYÊN |

Những năm đầu thập niên 80 của thế kỷ trước, vùng châu thổ Cửu Long đã tự phát xuất hiện dịch vụ du lịch miệt vườn, sông nước, nay quen gọi là du lịch sinh thái... Trên mảnh đất quê nhà người nông dân đã biết khai thác lợi thế “cây nhà lá vườn” kết hợp với vận dụng phong tục tập quán, văn hóa bản địa… nhanh chóng tiếp cận với lĩnh vực công nghiệp không khói. Một tiềm năng mới được mở ra và cơ hội cho người nông dân tăng thêm nguồn thu nhập, tạo thế cho một bộ phận không nhỏ hộ nông dân bước qua số phận bán mặt cho đất, bán cật cho trời.

PODCAST: Giờ thứ 9 - Người hàng xóm kỳ lạ (phần 1)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9 - Trong cuộc đời của mỗi con người, có được một người mẹ đã là điều hạnh phúc. Nhưng trên đời, cũng có nhiều người vừa sinh ra đã không có mẹ nhưng lại cũng có những người may mắn khi trên đời có tới hai người mẹ. 

Khoảnh khắc ấn tượng Lễ khai mạc SEA Games 31

NHÓM PV |

Tối 12.5, Lễ khai mạc SEA Games 31 đã chính thức diễn ra tại sân vận động Mỹ Đình (Hà Nội).

Truy nã Chủ tịch Công ty AIC Nguyễn Thị Thanh Nhàn

Việt Dũng |

Bà Nguyễn Thị Thanh Nhàn - Chủ tịch AIC bị truy nã vì liên quan đến sai phạm về đấu thầu ở Dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai có tổng mức đầu tư 1.900 tỉ.

To, nhưng chớ vội mừng

CAO HÙNG |

Báo cáo của Cục đầu tư nước ngoài (Bộ KHĐT) cho biết: Trong 6 tháng đầu năm 2017, xuất khẩu từ các doanh nghiệp thuộc nhóm doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đã đạt 70,8 tỉ USD, tăng 21% so với cùng kỳ năm ngoái.

“Bỏ quên”... nông thôn

THẨM HỒNG THỤY |

Hiện dân số vùng nông thôn Việt Nam chiếm gần 70% trong số hơn 90 triệu dân cả nước có đời sống ngày càng được cải thiện, nâng cao. Đơn cử: 90% hộ gia đình nông thôn sở hữu 1 tivi; 90% người tiêu dùng nông thôn sở hữu 1 chiếc điện thoại di động, trong đó có 50% sở hữu điện thoại thông minh; tổng số người sử dụng internet đạt gần 24 triệu xấp xỉ khu vực thành thị; số người sử dụng Facebook đạt 22,5 triệu, chỉ kém khu vực thành thị 1 triệu người dùng.

200m một biển cấm đỗ xe

TRẦN NHUẬN VINH |

Tại thành phố du lịch Hạ Long, hiện có 2 con đường bị cấm tuyệt đối dừng, đỗ xe ôtô 24/24, khiến dân tình và du khách bức xúc. Đó là đường Hạ Long thuộc Khu du lịch Bãi Cháy và đường bao biển Cột 3 - Cột 8.

Lại khổ với... thông quan

CAO HÙNG |

Liên tục những ngày cuối tháng 7 này, hàng trăm doanh nghiệp (DN) chế biến và xuất khẩu hạt điều đã phải... kêu trời, bởi hàng loạt thay đổi thủ tục thông quan hàng hoá của ngành hải quan (HQ).

Tìm chìa khóa mở kho báu

LÊ THANH NGUYÊN |

Những năm đầu thập niên 80 của thế kỷ trước, vùng châu thổ Cửu Long đã tự phát xuất hiện dịch vụ du lịch miệt vườn, sông nước, nay quen gọi là du lịch sinh thái... Trên mảnh đất quê nhà người nông dân đã biết khai thác lợi thế “cây nhà lá vườn” kết hợp với vận dụng phong tục tập quán, văn hóa bản địa… nhanh chóng tiếp cận với lĩnh vực công nghiệp không khói. Một tiềm năng mới được mở ra và cơ hội cho người nông dân tăng thêm nguồn thu nhập, tạo thế cho một bộ phận không nhỏ hộ nông dân bước qua số phận bán mặt cho đất, bán cật cho trời.