Xót xa những dự án chung cư nghìn tỉ "chết yểu" giữa lòng Hà Nội

Đức Mạnh |

Có vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỉ đồng nhưng loạt dự án chung cư lớn tại Thủ đô vẫn bị bỏ hoang sau hàng chục năm khởi công xây dựng.

Dự án Usilk City (Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội)

Thời điểm ra mắt, dự án Usilk City từng được tung hô là “thành phố trong mơ” với 13 tòa nhà cao 25 – 50 tầng, tổng mức đầu tư trên 10.000 tỉ đồng và dự kiến sẽ đưa ra thị trường 2.700 căn hộ hiện đại.
Thời điểm ra mắt, dự án Usilk City từng được tung hô là “thành phố trong mơ” với 13 tòa nhà cao 25 – 50 tầng, tổng mức đầu tư trên 10.000 tỉ đồng và dự kiến sẽ đưa ra thị trường 2.700 căn hộ hiện đại.
Dự án do Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long (STL) làm chủ đầu tư, có quy mô 9,2 ha nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài (nay là đường Tố Hữu), thuộc địa phận xã Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội.
Dự án do Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long (SĐTL) làm chủ đầu tư, có quy mô 9,2 ha nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài (nay là đường Tố Hữu), thuộc địa phận xã Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội.
Dự án được khởi công từ quý II/2008, theo hợp đồng ký với khách hàng, các tòa nhà CT1-101, CT1-102, CT1-103 sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 3/2012; các tòa nhà còn lại là CT1-104, CT2-105, CT3-106, CT3-107, CT4-108 bắt đầu bàn giao từ cuối năm 2012 và hoàn thiện vào quý III/2013. Tuy nhiên đến nay, các toà CT3-106, CT3-107, CT4-108 mới xây được 6 tầng thô và hiện đang nằm bất động.
Dự án được khởi công từ quý II/2008, theo hợp đồng ký với khách hàng, các tòa nhà CT1-101, CT1-102, CT1-103 sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 3/2012; các tòa nhà còn lại là CT1-104, CT2-105, CT3-106, CT3-107, CT4-108 bắt đầu bàn giao từ cuối năm 2012 và hoàn thiện vào quý III/2013. Tuy nhiên đến nay, các toà CT3-106, CT3-107, CT4-108 mới xây được 6 tầng thô và hiện đang "nằm bất động".
Tháng 7.2011 Công ty SĐTL đã đưa ra chương trình “khuyến mại” tặng sàn thương mại cho khách hàng dưới hình thức quảng cáo “Chia sẻ lợi nhuận với khách hàng” để thu 100% giá trị hợp đồng của khoảng 200 khách hàng với số tiền thu được hàng trăm tỉ đồng. Sau khi thu được tiền (100% giá trị hợp đồng) của số khách hàng tham gia chương trình “khuyến mại”, thay vì tiếp tục thi công thì Công ty CP Sông Đà Thăng Long đột ngột cho dừng thi công xây dựng các tòa từ đầu năm 2012.
Tháng 7.2011 Công ty SĐTL đã đưa ra chương trình “khuyến mại” tặng sàn thương mại cho khách hàng dưới hình thức quảng cáo “Chia sẻ lợi nhuận với khách hàng” để thu 100% giá trị hợp đồng của khoảng 200 khách hàng với số tiền thu được hàng trăm tỉ đồng. Sau khi thu được tiền (100% giá trị hợp đồng) của số khách hàng tham gia chương trình “khuyến mại”, thay vì tiếp tục thi công thì Công ty CP Sông Đà Thăng Long đột ngột cho dừng thi công xây dựng các tòa từ đầu năm 2012.
Tháng 7.2011 Công ty SĐTL đã đưa ra chương trình “khuyến mại” tặng sàn thương mại cho khách hàng dưới hình thức quảng cáo “Chia sẻ lợi nhuận với khách hàng” để thu 100% giá trị hợp đồng của khoảng 200 khách hàng. Sau khi thu được tiền, thay vì tiếp tục thi công, công ty này đột ngột cho dừng thi công xây dựng các tòa từ đầu năm 2012. Đến nay, dự án vẫn chỉ là những khối bêtông hoang lạnh.
Cận cảnh “Thành phố trong mơ - Usilk City“. Video: Phan Anh

Siêu tháp Habico (Phạm Văn Đồng, Hà Nội)

Dự án Habico Tower thực hiện từ năm 2008, chủ đầu tư công ty cổ phần Hải Bình (Habico) trên khu đất hơn 4.490m2 bên đường Phạm Văn Đồng, Hà Nội cùng vốn đầu tư khủng khoảng 220 triệu USD (hơn 5 nghìn tỉ đồng).
Dự án Habico Tower thực hiện từ năm 2008, chủ đầu tư công ty cổ phần Hải Bình (Habico) trên khu đất hơn 4.490m2 bên đường Phạm Văn Đồng, Hà Nội. Dự án có vốn đầu tư khoảng 220 triệu USD (hơn 5.000 tỉ đồng).
Theo thiết kế ban đầu, Habico Tower có hai tòa tháp với chiều cao 180m, 4 tầng hầm và 36 tầng nổi. Dự án có chức năng là tòa nhà thương mại, dịch vụ, khách sạn, văn phòng và nhà ở cao cấp cho thuê.
Theo thiết kế ban đầu, Habico Tower có hai tòa tháp với chiều cao 180m, 4 tầng hầm và 36 tầng nổi. Dự án có chức năng là tòa nhà thương mại, dịch vụ, khách sạn, văn phòng và nhà ở cao cấp cho thuê.
Thời điểm năm 2008, chủ đầu tư từng công bố giá căn hộ thấp nhất từ 21 tỉ đồng và cao nhất là 85 tỉ đồng, kỷ lục trong xây dựng bằng việc hoàn thành một tầng nhà chỉ trong vòng 7 ngày. Những tưởng sẽ thành một biểu tượng mới của Thủ đô nhưng biến cố xảy ra khi thi công đã khiến chung cư “siêu sang” này “đắp chiếu” cả chục năm qua.
Thời điểm năm 2008, chủ đầu tư từng công bố giá căn hộ thấp nhất từ 21 tỉ đồng và cao nhất là 85 tỉ đồng, kỷ lục trong xây dựng bằng việc hoàn thành một tầng nhà chỉ trong vòng 7 ngày.
Tòa nhà bị bỏ hoang trên diện tích đất lớn gây ảnh hưởng ít nhiều đến cuộc sống của những người dân khu vực. Thậm chí còn xuất hiện tình trạng hút chích, cướp đồ tại đây.
Những tưởng sẽ thành một biểu tượng mới của Thủ đô nhưng biến cố xảy ra khi thi công đã khiến chung cư “siêu sang” này “đắp chiếu” cả chục năm qua.
Theo đánh giá của cơ quan công an, nếu không có biện pháp xử lý dứt điểm thì dự án Tòa tháp Habico khó có thể tiếp tục triển khai, gây thiệt hại tới nhiều tổ chức, cá nhân; ảnh hưởng tới môi trường thu hút đầu tư nước ngoài tại Việt Nam. Bên cạnh đó, Nhà nước sẽ tiếp tục thất thu tiền thuế đất; tiền thuế thu nhập của doanh nghiệp.
Theo đánh giá của cơ quan công an, nếu không có biện pháp xử lý dứt điểm thì dự án Tòa tháp Habico khó có thể tiếp tục triển khai, gây thiệt hại tới nhiều tổ chức, cá nhân; ảnh hưởng tới môi trường thu hút đầu tư nước ngoài tại Việt Nam. Bên cạnh đó, Nhà nước sẽ tiếp tục thất thu tiền thuế đất; tiền thuế thu nhập của doanh nghiệp.

Toàn cảnh dự án Habico Tower. Video: Đức Mạnh

Cao ốc Tokyo Tower (Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội)

Tọa lạc tại số 55 Vạn Phúc (Hà Đông, Hà Nội), toà cao ốc Tokyo Tower (trước đây là chung cư Vinafor hay Landmark 51) được khởi công từ tháng 4.2015, là dự án gồm tòa nhà hỗn hợp đa năng cao 51 tầng nổi trên lô đất có tổng diện tích gần 4600m2, tổng diện tích sàn là 103.104m2 và 688 căn hộ. Dự án được cho là tòa nhà cao thứ 3 tại Hà Nội, được đánh giá mang tầm thế kỷ.
Tọa lạc tại số 55 Vạn Phúc (Hà Đông, Hà Nội), toà cao ốc Tokyo Tower (trước đây là chung cư Vinafor hay Landmark 51) được khởi công từ tháng 4.2015, là dự án gồm tòa nhà hỗn hợp đa năng cao 51 tầng nổi trên lô đất có tổng diện tích gần 4600m2, tổng diện tích sàn là 103.104m2 và 688 căn hộ. Dự án được cho là tòa nhà cao thứ 3 tại Hà Nội, được đánh giá mang tầm thế kỷ. Ảnh: Kim Anh
Ghi nhận của PV Lao Động vào thời điểm giữa tháng 6.2021, dự án mới chỉ xây xong phần thô, không thấy có hoạt động xây dựng để hoàn thiện dự án. Theo kế hoạch, dự án được hoàn thiện và bàn giao sử dụng vào quí IV/2017. Tuy nhiên, đến nay dự án Tokyo Tower vẫn chưa thể bàn giao cho khách hàng.
Tổng vốn đầu tư ban đầu của dự án này được cho là lên tới hơn 1.000 tỉ đồng. Ghi nhận của PV Lao Động đến giữa tháng 6.2021, dự án mới chỉ xây xong phần thô, không thấy có hoạt động xây dựng để hoàn thiện dự án. Theo kế hoạch, dự án được hoàn thiện và bàn giao sử dụng vào quý IV/2017 nhưng đến nay vẫn chưa thể bàn giao cho khách hàng. Ảnh: Kim Anh
Dự án Tokyo Tower chưa đủ điều kiện hoạt động kinh doanh nhưng bên ngoài hàng rào tôn có biển đề “bãi gửi xe có mái che” và bên trong trong khuôn viên có rất nhiều ô tô đỗ. Tầng 1 của toà nhà dự án Tokyo Tower đã được đưa vào hoạt động kinh doanh với hệ thống các cửa hàng ăn uống lẩu nướng Tokyo, tiệm cafe bóng đá…
Dự án Tokyo Tower chưa đủ điều kiện hoạt động kinh doanh nhưng bên ngoài hàng rào tôn có biển đề “bãi gửi xe có mái che” và bên trong trong khuôn viên có rất nhiều ô tô đỗ. Tầng 1 của toà nhà dự án Tokyo Tower đã được đưa vào hoạt động kinh doanh với hệ thống các cửa hàng ăn uống lẩu nướng Tokyo, tiệm cafe bóng đá…
Dự án Tokyo Tower chưa đủ điều kiện hoạt động kinh doanh nhưng bên ngoài hàng rào tôn có biển đề “bãi gửi xe có mái che” và có rất nhiều ô tô đỗ. Tầng 1 đã được đưa vào hoạt động kinh doanh với hệ thống các cửa hàng ăn uống lẩu nướng Tokyo, tiệm cafe bóng đá… Ảnh: Ngọc Lê
Trước đó, trong quá trình triển khai dự án, do chủ đầu tư là Liên danh Tổng công ty lâm nghiệp Việt Nam (Vinafor) và Công ty Cổ phần Sông Đà 1.01 không thực hiện đúng các cam kết về thanh toán với ngân hàng, ngày 25.9.2018, PVcomBank đã tiến hành thu giữ tài sản là dự án Tokyo Tower để xử lý nợ theo quy định. Sau 3 năm ngừng thi công đến nay, dự án vẫn chưa có chủ đầu tư mới để bàn giao thi công.
Trước đó, trong quá trình triển khai dự án, do chủ đầu tư là Liên danh Tổng công ty lâm nghiệp Việt Nam (Vinafor) và Công ty Cổ phần Sông Đà 1.01 không thực hiện đúng các cam kết về thanh toán với ngân hàng, ngày 25.9.2018, PVcomBank đã tiến hành thu giữ tài sản là dự án Tokyo Tower để xử lý nợ theo quy định. Sau 3 năm ngừng thi công đến nay, dự án vẫn chưa có chủ đầu tư mới. Ảnh: Ngọc Lê
Đức Mạnh
TIN LIÊN QUAN

Cải tạo chung cư cũ: Mắc kẹt vì “tỉ lệ đồng thuận tuyệt đối”

Bảo Chương - Cao Nguyên |

Hiện nay trên địa bàn Thành phố Hà Nội và TPHCM có hàng nghìn chung cư cũ, được xây dựng trong giai đoạn từ năm 1960 - 1990 của thế kỷ trước. Hầu hết các chung cư này đã xuống cấp nghiêm trọng, các cơ quan chức năng đã có nhiều động thái để cải tạo, xây dựng lại loại hình chung cư này nhưng đến nay vẫn bế tắc, có nhiều bất cập.

Chung cư giãn dân tại Long Biên: Đẹp, rộng nhưng vẫn "thiếu hơi người"

Khương Duy |

Được xây dựng khang trang trên diện tích lớn 30ha, người dân đã ký hợp đồng mua nhà nhưng vì nhiều lý do, 5 tòa giãn dân phố cổ tại Long Biên vẫn cứ "vắng hơi người".

Đề nghị điều tra Công ty Sông Đà Nha Trang vì có dấu hiệu né bàn giao tiền bảo trì chung cư

Hữu Long |

Do ôm tiền bảo trì chung cư với các dấu hiệu né tránh bàn giao, Sở Xây dựng Khánh Hòa đề xuất chuyển cơ quan điều tra Công ty Sông Đà Nha Trang.

Điều gì khiến lăng mộ Nefetari được mệnh danh là ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập

Yến Nhi |

Được mệnh danh là "ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập", lăng mộ cổ của nữ hoàng Nefetari không chỉ có kiến trúc xa hoa mà còn chứa đựng một câu chuyện hấp dẫn.

Tiền vệ Hùng Dũng: Tôi buồn vì không thể tặng quà thầy Park Hang-seo

AN NGUYÊN |

Tiền vệ Hùng Dũng và các đồng đội tuyển Việt Nam bày tỏ sự tiếc nuối khi không thể mang về món quà ý ở giải đấu cuối cùng của huấn luyện viên Park Hang-seo.

Bắt tạm giam 2 nữ phó giám đốc Bệnh viện TP Thủ Đức

Việt Dũng |

Mở rộng điều tra vụ án sai phạm về đấu thầu xảy ra tại Bệnh viện TP Thủ Đức (TPHCM), Cơ quan Cảnh sát điều tra đã bắt tạm giam 2 phó giám đốc đơn vị này.

Bến xe lớn nhất nước đông nghẹt người về quê đón Tết

MINH QUÂN |

TPHCM - Chiều 16.1, hàng nghìn người đổ về bến xe Miền Đông mới để về quê đón Tết. Do lượng khách tăng đột biến nên bến xe Miền Đông mới không đủ ghế cho khách ngồi chờ, nhiều người phải ngồi dưới sàn nhà.

Tết Hà Nội với hương vị ô mai gừng thân quen

Vân Hoa |

Dịp Tết đến, người người đổ về Hàng Đường, con phố nổi tiếng về mứt, ô mai. Trong đó, ô mai gừng là món được mua nhiều hơn cả, bởi vị cay nồng, ấm đượm rất hợp với tiết xuân.

Cải tạo chung cư cũ: Mắc kẹt vì “tỉ lệ đồng thuận tuyệt đối”

Bảo Chương - Cao Nguyên |

Hiện nay trên địa bàn Thành phố Hà Nội và TPHCM có hàng nghìn chung cư cũ, được xây dựng trong giai đoạn từ năm 1960 - 1990 của thế kỷ trước. Hầu hết các chung cư này đã xuống cấp nghiêm trọng, các cơ quan chức năng đã có nhiều động thái để cải tạo, xây dựng lại loại hình chung cư này nhưng đến nay vẫn bế tắc, có nhiều bất cập.

Chung cư giãn dân tại Long Biên: Đẹp, rộng nhưng vẫn "thiếu hơi người"

Khương Duy |

Được xây dựng khang trang trên diện tích lớn 30ha, người dân đã ký hợp đồng mua nhà nhưng vì nhiều lý do, 5 tòa giãn dân phố cổ tại Long Biên vẫn cứ "vắng hơi người".

Đề nghị điều tra Công ty Sông Đà Nha Trang vì có dấu hiệu né bàn giao tiền bảo trì chung cư

Hữu Long |

Do ôm tiền bảo trì chung cư với các dấu hiệu né tránh bàn giao, Sở Xây dựng Khánh Hòa đề xuất chuyển cơ quan điều tra Công ty Sông Đà Nha Trang.