Xảy ra nhiều vụ dự án “ma”, đất nền vẫn cứ là… “vua”?

Thế Lâm |

2019 là một năm rất không suôn sẻ đối với phân khúc thị trường bất động sản đất nền vì xảy ra nhiều vụ án lừa đảo với các dự án “ma”, đất nền “ảo” đã phủ bức tranh xám xịt lên thị trường này. Tuy nhiên, theo các kênh khảo sát thị trường bất động sản, đất nền vẫn được quan tâm nhiều.

5 vụ lừa đảo làm chùn tay nhà đầu tư

Theo chị Thảo (quận Thủ Đức, TPHCM) – một nhân viên môi giới địa ốc, trên thị trường hiện nay dân đầu tư đất nền đa phần ở mức quy mô nhỏ lẻ, thường đầu tư từ 1 nền đến 2 hoặc 3 nền nhưng không nhất thiết tập trung tại một dự án mà rải ra ở những dự án có tiềm năng, ngon ăn với khả năng sinh lời cao.  

Cũng theo chị Thảo, đừng nghĩ đầu tư đất nền là có thể “ăn ngay”. Những trường hợp “ăn ngay” thường người đầu tư phải sẵn tiền, chộp ngay những mảnh đất trống trong khu dân cư cần bán gấp vì nhiều lý do, hoặc chớp thời cơ có suất ăn may tại các dự án được quan tâm nhiều. Đối với hầu hết các trường hợp còn lại thì phải chuẩn bị tâm lý “chôn vốn” từ 12-14 tháng.

Chị Phượng (quận 4, TPHCM), một nhà đầu tư đất nền đã đáp chuyến bay ra tận Quy Nhơn “xem mắt” dự án đất nền ven biển nhưng cuối cùng chùn tay xuống tiền vì thấy khu vực dự án còn quá hoang vắng.

Dân đầu tư đất nền mà đặc biệt là đất nền giá rẻ trong những tháng cuối năm 2019 đã chùn tay thực sự vì liên tiếp xảy ra các vụ án lừa đảo bằng dự án “ma” – đất nền “ảo”  với tổng số nạn nhân lên đến cả chục ngàn người.

Vụ án địa ốc Alibaba có số khách hàng lên đến gần 7.000 người với hơn 40 dự án “ma” và số tiền lừa đảo lên đến hơn 2.500 tỉ đồng. Vụ Angel Lina với 9 dự án “ma”, số tiền lừa đảo vài trăm tỉ đồng và số nạn nhân lên đến gần cả ngàn người. Vụ Hoàng Kim Land với số tiền lừa đảo chiếm đoạt ban đầu được xác định gần 100 tỉ đồng. Vụ Hưng Thịnh Phát bán hàng chục dự án “ma” cũng khiến khoảng 200 người dính bẫy. Vụ 121 lô đất “ma” ở Đà Nẵng lừa đảo chiếm đoạt cả chục tỉ đồng của các cá nhân…

Đất nền vẫn được quan tâm ở cả 3 miền

Ông Hà Quang Hưng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) - được dẫn lời trên thanhnienviet.vn cho rằng thị trường đất nền sau khi hàng loạt dự án "ma" bị phanh phui, nguồn cung và lượng giao dịch sẽ sụt giảm mạnh do tâm lý e ngại của khách hàng.

(ảnh minh họa/nguồn: Homelandsg.vn).
(ảnh minh họa/nguồn: Homelandsg.vn).

Trên thực tế, nhiều người chuyên mua bán nhà đất giờ cẩn trọng hơn. Muốn ngon ăn thì cất công săn tìm các mảnh đất trống trong khu dân cư hiện hữu. Với các nền đất ở vùng ven TPHCM, Hà Nội hay các tỉnh thì phải đi đến nơi “xem mặt mũi” và sau đó còn phải tìm hiểu kỹ về pháp lý của khu đất, dự án. Thậm chí, không ít người còn chủ trương chỉ xuống tiền đối với những khu đất đã ra sổ để tránh rủi ro bị lừa đảo.

Dân đầu tư đất nền hiện nay phải “chịu khó” hơn vì các dự án đất nền được triển khai thường ở xa TPHCM hoặc ở vùng ven chứ rất ít dự án có vị trí nằm ở các quận gần trung tâm. Tuy nhiên, nhiều người vẫn thích đầu tư đất nền vì gắn với nhu cầu cao của xã hội và đất nền có khả năng sinh lợi lớn hơn căn hộ.

Theo khảo sát của kênh batdongsan.com.vn, đất nền vẫn là loại hình được quan tâm nhất ở cả ba miền Bắc, Trung, Nam với tỉ lệ quan tâm lần lượt là 43%, 46% và 50%. Cho dù xảy ra nhiều vụ án lừa đảo về dự án đất nền “ma” trong thời gian qua nhưng đất nền vẫn được xem là kênh “đầu tư vua” trong lĩnh vực bất động sản.

Thế Lâm
TIN LIÊN QUAN

Cuộc đua “săn” đất nền ven biển miền Trung

Gia Miêu |

Chiến lược kinh tế biển đã và đang thực sự phát huy và đánh thức mạnh mẽ khu vực duyên hải miền Trung thông qua ngành kinh tế mũi nhọn là du lịch. Từ du lịch, các loại hình kinh tế khác được kích hoạt và nâng tầm giá trị, trong đó có bất động sản ven biển.

Ai mới có thể giúp chặn đứng dịch “dự án ma - đất nền ảo”?

Thế Lâm |

Thời gian qua, cứ đều đặn sau 1-2 tháng lại xảy ra một vụ án về “dự án ma, đất nền ảo”. Sau địa ốc Alibaba là Angel Lina, và mới nhất là vụ án Hoàng Kim Land với giám đốc là Trần Thị Hồng Hạnh (SN 1970, ngụ TPHCM) bị bắt để điều tra về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Đất nền TP.HCM “hụt hơi”, hết thời “ngon ăn”?

Thế Lâm |

Những tín hiệu gần đây cho thấy các dự án đất nền ở TP.HCM và những tỉnh, thành lân cận bắt đầu “hụt hơi” khi lượng giao dịch cho tới lượng tin tức đăng rao mua bán cũng trên đà giảm sút.

PODCAST: Giờ thứ 9 - Ước muốn có một tình yêu (Phần 1)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9- Không ai trong chúng ta là chưa từng có một tình yêu lớn trong đời. Nhưng không phải ai cũng may mắn có được một tình yêu yên bình.  Rất rất nhiều những mối tình phải trải qua biết bao trở ngại, chông gai, vấp váp. Có người không đủ can đảm, không đủ kiên cường và điều quan trọng nhất là không đủ niềm tin nên đã đánh mất tình yêu của mình. Để rồi sau đó, họ mãi mãi không bao giờ có được một mối tình thực sự nữa.

Kịch bản đường đi của bão số 1 Chaba và phương án ứng phó

AN AN - TÔ THẾ |

Ông Mai Văn Khiêm - Giám đốc Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia nhận định bão số 1 Chaba tăng cấp nhanh và hoàn lưu phức tạp với những ổ mây đối lưu nguy hiểm.

Bộ Ngoại giao thông tin về việc 2 công dân Việt Nam bị bắt ở Tây Ban Nha

Thanh Hà |

Tối 1.7, Bộ Ngoại giao Việt Nam thông tin xác nhận 2 công dân Việt Nam bị cáo buộc "xâm hại tình dục đối với trẻ vị thành niên 17 tuổi" và "xâm phạm quyền riêng tư" tại Tây Ban Nha đã được tại ngoại.

Bí ẩn lăng mộ Thành Cát Tư Hãn

Khánh Minh |

Lăng mộ Thành Cát Tư Hãn - người sáng lập đế quốc Mông Cổ và là một trong những nhà quân sự lỗi lạc, có ảnh hưởng nhất lịch sử thế giới - ở đâu vẫn là bí ẩn.

Thi tốt nghiệp THPT 2022: Chỉ một sơ suất nhỏ cũng có thể gây hậu quả

Thiều Trang |

Thứ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo (GDĐT) Nguyễn Hữu Độ đặc biệt lưu ý, kỳ thi tốt nghiệp THPT là kỳ thi quốc gia, mục đích là tốt nghiệp nhưng còn xét tuyển đại học, tính cạnh tranh rất cao nên cần tổ chức an ninh an toàn ở từng điểm thi.

Cuộc đua “săn” đất nền ven biển miền Trung

Gia Miêu |

Chiến lược kinh tế biển đã và đang thực sự phát huy và đánh thức mạnh mẽ khu vực duyên hải miền Trung thông qua ngành kinh tế mũi nhọn là du lịch. Từ du lịch, các loại hình kinh tế khác được kích hoạt và nâng tầm giá trị, trong đó có bất động sản ven biển.

Ai mới có thể giúp chặn đứng dịch “dự án ma - đất nền ảo”?

Thế Lâm |

Thời gian qua, cứ đều đặn sau 1-2 tháng lại xảy ra một vụ án về “dự án ma, đất nền ảo”. Sau địa ốc Alibaba là Angel Lina, và mới nhất là vụ án Hoàng Kim Land với giám đốc là Trần Thị Hồng Hạnh (SN 1970, ngụ TPHCM) bị bắt để điều tra về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Đất nền TP.HCM “hụt hơi”, hết thời “ngon ăn”?

Thế Lâm |

Những tín hiệu gần đây cho thấy các dự án đất nền ở TP.HCM và những tỉnh, thành lân cận bắt đầu “hụt hơi” khi lượng giao dịch cho tới lượng tin tức đăng rao mua bán cũng trên đà giảm sút.